已有3個(gè)回答

• 151****6164

  1、房貸利率上升會(huì)影響房子的銷量，會(huì)增加買房子貸款的成本。
  
  2、房貸利率加息，可以很好的控制房屋的價(jià)格，許多人不會(huì)導(dǎo)致很多人去大量進(jìn)行購(gòu)房，因?yàn)橐坏┓课莸墓?yīng)大于了人們的需求，房?jī)r(jià)自然而然的會(huì)升高。

  查看全文↓ 2019-08-20 02:17:30
• 144****6400

  貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，不會(huì)影響已經(jīng)還款的利率和本金，只會(huì)對(duì)接下來要還款的金額會(huì)產(chǎn)生影響。
  
  和貸款基準(zhǔn)利率相對(duì)應(yīng)的是存款基準(zhǔn)利率，現(xiàn)在活期存款基準(zhǔn)利率是0.35%、三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率是1.1%、半年存款基準(zhǔn)利率是1.3%、一年存款基準(zhǔn)利率是1.5%、兩年存款基準(zhǔn)利率是2.1%、三年存款基準(zhǔn)利率是2.75%，也就是咱們平常去銀行活期存款和定期存款的基準(zhǔn)利率，銀行一般也會(huì)根據(jù)基準(zhǔn)利率相應(yīng)的浮動(dòng)。
  
  利率上調(diào)，買房的負(fù)擔(dān)肯定會(huì)增加。以商業(yè)貸款100萬元、采用等額本息貸款期限30年計(jì)算，首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率時(shí)，月供為5307元；如果利率上浮10%，利率提高到5.39%，月均還款額為5609元，每個(gè)月要多還302元，這也就意味著，如果利率上浮10%，購(gòu)房者30年按揭要多掏108,720元房貸。

  查看全文↓ 2019-08-20 02:17:25
• 144****4290

  對(duì)，房貸利率是按基準(zhǔn)利率來浮動(dòng)的，但是浮動(dòng)比例在你簽訂銀行貸款合同的時(shí)候就固定了，浮動(dòng)比例是不會(huì)變的，目前房貸基準(zhǔn)利率是4.9%，你可以算算你的上浮或者打折比例是多少

  查看全文↓ 2019-08-20 02:17:20

相關(guān)問題

• 問 房貸基準(zhǔn)利率會(huì)上升嗎
  答

  對(duì)，房貸利率是按基準(zhǔn)利率來浮動(dòng)的，但是浮動(dòng)比例在你簽訂銀行貸款合同的時(shí)候就固定了，浮動(dòng)比例是不會(huì)變的，目前房貸基準(zhǔn)利率是4.9%，你可以算算你的上浮或者打折比例是多少

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房貸基準(zhǔn)利率會(huì)上升嗎？房貸利率還會(huì)繼續(xù)上升嗎?
  答

  今年以來，多地上調(diào)房貸利率。繼廣州四大國(guó)有銀行宣布首套房的房貸利率上浮10%后，河北銀監(jiān)局稱河北省銀行業(yè)房貸利率目前普遍執(zhí)行首套上浮5%~10%，二套上浮20%。分析人士指出，盡管相比此前房貸利率有所上浮，但從歷史角度來看，仍然處于低位。今年以來資金價(jià)格上行對(duì)于房地產(chǎn)影響越來越大，后續(xù)各地房貸利率仍有上浮的可能性。多地上調(diào)房貸利率“剛提交了房貸申請(qǐng)，房貸利率就上浮了?！痹趶V州工作的李慧(化名)計(jì)劃購(gòu)買首套住房，卻發(fā)現(xiàn)房貸利率要上浮10%，這也就意味著總共貸款近220萬元的她現(xiàn)在每個(gè)月要多還將近700元，本息合計(jì)大約要還給銀行440萬元。而相比起李慧，2017年4月已經(jīng)在廣州買房的鄺杰(化名)則顯得“幸運(yùn)”的多?！拔耶?dāng)時(shí)買房的時(shí)候利率還是八五折?！辈贿^，他并不認(rèn)為，房貸利率上浮會(huì)影響他的購(gòu)房計(jì)劃，“平均到每個(gè)月其實(shí)還是可以承受，事實(shí)上，我近期還有換房的打算?！背藦V州以外，近期河北省銀監(jiān)局也稱河北省銀行業(yè)房貸利率目前普遍執(zhí)行首套上浮5%~10%，二套上浮20%。據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》報(bào)道，北京部分銀行首套房貸款利率也再次上調(diào)。就首套房而言，基準(zhǔn)利率上浮10%目前占據(jù)主流地位；少部分銀行將首套房貸款利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率上浮20%甚至30%。融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2018年1月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.43%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.11倍，環(huán)比2017年12月上升0.93%。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向中新經(jīng)緯客戶端指出，一方面，資金價(jià)上行對(duì)于房地產(chǎn)影響越來越大，購(gòu)房者的壓力也越來越大。但另一方面，目前的執(zhí)行利率從歷史角度來看仍處于較低點(diǎn)，原因在于基準(zhǔn)利率是歷史**低點(diǎn)，即便上浮10%也不及此前的歷史高位。據(jù)他測(cè)算，近年來首套房的執(zhí)行利率平均值在6%，因此目前的房貸環(huán)境還屬于低利率時(shí)代。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房貸基準(zhǔn)利率會(huì)上升嗎？房貸利率還會(huì)變么？
  答

  看你合同訂立的是否是固定利率。如果是固定利率，貸款期間一直不變。如果是浮動(dòng)利率，如果央行調(diào)整基準(zhǔn)貸款利率，下一年1月，貸款利率相應(yīng)變化。合同利率折扣一直不變。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二套房貸款利率會(huì)上調(diào)嗎? 房貸利率上升會(huì)帶來什么影響？
  答

  具體要看申請(qǐng)銀行和所在城市的規(guī)定，目前深圳招行一套房利率是上浮10%，二套需要和貸款客戶經(jīng)理進(jìn)一步確認(rèn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸利率上漲可能嗎? 房貸利率上升會(huì)帶來什么影響？
  答

  會(huì)變，正常利率是下降的?；鶞?zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會(huì)調(diào)整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮(或下浮)。至于什么時(shí)候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關(guān)合同規(guī)定確定。貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

  全部3個(gè)回答>