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• 134****5258

  家屬房不是一個(gè)法定的房產(chǎn)類型，與商品樓性質(zhì)不同

  查看全文↓ 2018-06-14 16:45:35
• 156****9815

  商品房是指開發(fā)商開發(fā)的房產(chǎn)，出售給單位或者個(gè)人的房屋。家屬樓是單位根據(jù)職工的具體情況，確定給職工使用的房屋。

  查看全文↓ 2018-06-14 16:43:58
• 146****8705

  單位家屬樓多半建于8，90年代，不是全產(chǎn)權(quán)房屋，基本上吃房改房，在大部分城市，房改房是部門權(quán)益，即房屋產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主，但土地權(quán)益仍屬于單位，這種權(quán)屬類似于經(jīng)適房。
  二、商品房是全產(chǎn)權(quán)房屋，權(quán)屬清晰。

  查看全文↓ 2018-06-14 16:43:13

相關(guān)問題

• 問 ??家屬樓屬于商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  商品房完全是市場(chǎng)價(jià)，而經(jīng)濟(jì)適用房是政府指導(dǎo)限制價(jià)。對(duì)于商品房政府是完全采取市場(chǎng)化的運(yùn)作方式，由市場(chǎng)確定各種資源應(yīng)收的價(jià)位。對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房，除免收土地出讓金外，并給予別的方面的優(yōu)惠政策，如各種配套費(fèi)減半征收;所有的行政事業(yè)的收費(fèi)減半;小區(qū)的建設(shè)配套費(fèi)不攤?cè)胱≌某杀?，這些優(yōu)惠政策，使經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)相對(duì)來說要比商品房?jī)r(jià)格優(yōu)惠一大塊。

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• 問 家屬樓有產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  沒有房產(chǎn)證的家屬樓，如果是已轉(zhuǎn)賣給家屬了，可以買嗎；也可以買的，但不能過戶。。。因?yàn)榧覍贅遣皇俏７浚皇沁`章建房。即使沒有房產(chǎn)證，還是有使用權(quán)的，買來坐坐家也是可以的，甚至出租給別人收取租也是可以的。(但這種沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，卡相對(duì)要便宜些，不能和有證房的市場(chǎng)價(jià)相比)但買這種無證房產(chǎn)，需要保管好買賣協(xié)議，發(fā)票，原房產(chǎn)的所有手續(xù)，避免以后的麻煩。(如果家屬樓原沒有買斷房產(chǎn)，就不能買了，因產(chǎn)權(quán)是屬單位的，不是家屬住戶的)

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• 問 家屬樓是什么性質(zhì)
  答

  簡(jiǎn)單來說，家屬房是民居的其中一種，其是屬于非法定的樓房。通常情況下，單位或軍隊(duì)為家屬提供的住房就被我們稱之為“家屬樓”了。如果把家屬房看成是一種福利房，那也是沒有錯(cuò)的。對(duì)于家屬樓能否進(jìn)行所有權(quán)的交易，擁有者究竟有沒有產(chǎn)權(quán)，我們往往是沒有辦法確定的，主要還是要看該房屋的性質(zhì)。如果是部隊(duì)提供的家屬房，那么人們往往是不能進(jìn)行私下的房屋交易的 。要知道，雖然說這房屋我們正在居住，但是這時(shí)我們是只有房屋的居住權(quán)的。由于這是國(guó)家提供的，因此房屋的所有權(quán)仍舊是歸屬于國(guó)家的。而如果是鐵路部門給職工提供的家屬房，那么人們就有權(quán)進(jìn)行交易。不過，這中間還有一個(gè)就是時(shí)間的問題。當(dāng)房屋過了規(guī)定的期限，房產(chǎn)的所有權(quán)也就發(fā)生轉(zhuǎn)移了。這也意味著人們可以進(jìn)行房屋交易。

• 問 信用社的家屬樓屬于大市證嗎?能過戶不？
  答

  單位家屬樓是可以過戶的,因?yàn)楝F(xiàn)在你過戶了等你離職了這個(gè)房子就跟單位一點(diǎn)關(guān)系都沒有了,所以你單位是在考慮這一點(diǎn)把

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• 問 家屬樓是什么性質(zhì)呢？有人知道嗎？
  答

  看土地是否辦理出讓 如果是出讓的國(guó)有土地 一般可以購(gòu)買你到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門問一下就行了

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