已有6個回答

• 132****8083

  臨街商鋪需防人流、噪音風險；查看合同、了解政策。

  查看全文↓ 2024-07-19 14:41:28
• 133****6085

  臨街商鋪貸款時，需評估商鋪價值、租金收益和還款能力。建議咨詢專業(yè)人員，了解不同貸款方案，選擇最適合的貸款方式。

  查看全文↓ 2024-07-15 09:55:47
• 166****5453

  買商鋪得看位置、人流，別被忽悠了。

  查看全文↓ 2024-07-14 08:59:27
• 181****6444

  購買臨街商鋪需考慮交通流量、人流、商業(yè)氛圍等。防范措施包括詳查商鋪信息、合同條款，避免法律陷阱。

  查看全文↓ 2024-07-10 14:37:15
• 133****0632

  購買臨街商鋪要留意人流量、交通安全和周邊商業(yè)環(huán)境。確保安全便利，避免噪音等不利影響。

  查看全文↓ 2024-07-09 17:53:39
• 151****2535

  購買臨街商鋪需考慮政策風險，遵循商業(yè)規(guī)劃。建議詳細查閱城市規(guī)劃政策，確保商鋪符合未來發(fā)展方向，并與相關(guān)部門溝通明確。

  查看全文↓ 2024-07-09 16:52:51

相關(guān)問題

• 問 ??住房公積金貸款風險防范措施有哪些？
  答

  　住房公積金貸款風險既有客觀因素，也有主觀人為造成的，規(guī)避風險管理應(yīng)積極采取應(yīng)對措施，可以從以下幾個方面著手?！　?一)科學合理的住房公積金貸款體制是保障　　住房公積金是一項復雜的制度，其涉及的范圍比較廣，只有建立合理的貸款體制，才能在制度上降低貸款操作風險。首先是完善貸款的程序，對貸款相關(guān)事項進行嚴格的審查，防范信貸風險。其次是加強住房公積金管理中心同委托銀行的交流，實現(xiàn)相關(guān)信息和資源共享，共同防范風險。**后是落實貸款審核責任制，將責任落實到每一崗位?！　?二)建立貸款的個人信用度　　要加強對信貸人的信息收集和分析，充分利用相關(guān)部門對信貸人的個人資料的收集，確定信貸人的資料是否具有真實性，同時還要通過信貸人的資信管理動態(tài)來判斷其個人的收入情況，對其是否具有還款能力進行分析，做好個人貸款的審核工作，客觀預防和控制貸款的風險。除此之外，還要統(tǒng)一規(guī)范個人信用檔案標準，建立個人信用信息檔案查詢系統(tǒng)和科學合理的個人信用評估體系，為個人信貸提供信息資源的共享奠定條件。

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• 問 買期房常見風險有哪些？要怎么防范？
  答

  期房變現(xiàn)時常會有“不可抗拒”的風險：如面積誤差、建筑材料的變換、規(guī)劃設(shè)計的改變等。當然，由于期房價格上的優(yōu)勢，它一時并不會在市場上消失。不過，消費者要把握一個原則：期房并不都是完美的。所以，要么在合同中寫入各種預防期房風險的條款，要么干脆選擇購買現(xiàn)房。

• 問 居民住宅應(yīng)采取哪些防盜措施
  答

  1、 安裝自動報警門鎖，一旦被壞人非法開啟可通過電話線向用戶的呼機、手機、鄰居、居委會、派出所自動報警；2、 窗戶可安裝磁控開關(guān)，一旦開窗可發(fā)出報警信號；3、 陽臺或門廳過道可安裝被動紅外線入侵探測器；4、 單元住宅樓可安裝樓宇對講或可視對講防盜系統(tǒng)；5、 如社區(qū)有自動接警中心應(yīng)盡快入網(wǎng)，在突發(fā)情況下社區(qū)保安和民警可及時趕到處理?；ㄥX不多，安全到位，值得。

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• 問 房產(chǎn)中介有哪些風險防范？哪位能夠告知一下？
  答

  買家負擔加重而違約 合同價以外的部分，都應(yīng)以現(xiàn)金方式支付，這會加大買家的負擔，由此可能會造成違約并承擔責任。 購房者一般會根據(jù)手中的資金量，以及自己的工資收入來確定住宅的總價，但如果碰到做低房價的情形，而被要求支付更多的現(xiàn)金時，往往會面臨資金短缺的困境。當然，有些買家不想錯過一次購房機會，同時考慮到自己也能節(jié)省一些稅費，一般會選擇向親朋好友借錢。但這是一步險棋，走得好，能暫時度過難關(guān)；如果走不好，則有可能會導致交易中斷，并承擔違約責任。 有人認為，雙方簽訂的是陰陽合同，可視作無效合同。但實際上并非如此， 即使簽的是陰陽合同，一旦發(fā)生糾紛，法院仍然會認為合同有效而要求繼續(xù)履行。因此買家因為無法付款而造成違約之后，肯定要承擔違約責任。

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• 問 房產(chǎn)中介有哪些防范風險？必須要有什么意識？有清楚是什么的嗎請問？
  答

  擺在中介公司還有一個更重要的問題是，中介公司是否充分證據(jù)證明哪一方違約。因此，在實踐中買賣雙方發(fā)生因一方違約起訴至法院時，法院依據(jù)證據(jù)情況認定的違約方未必與中介公司的判定完全相符，由此當中介公司提前將定金放予法院認定的“違約方”時，不時會被法院判定中介公司與“違約方”承擔連帶賠償責任。為此，為減少中介公司的風險，中介公司在無證據(jù)證明任何一方違約的情形下，**好的做法就是——誰都不放，既不放給賣方，也不放給買方，當然也不去抵扣傭金，直到雙方糾紛經(jīng)法院或仲裁機構(gòu)**后裁判、或雙方向中介公司提交約定定金歸屬的解除協(xié)議為止。

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