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• 181****2071

  商住樓就是可以用來辦公和居住的樓吧。

  查看全文↓ 2024-07-17 22:24:44
• 132****3647

  商住樓是具備商業(yè)和居住功能的房產(chǎn)類型，其特點(diǎn)在于其產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的復(fù)合性。購買時(shí)需明確產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)益，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-15 20:57:12
• 158****8754

  商住樓是結(jié)合商業(yè)和住宅功能的房產(chǎn)類型。其定義在于其多功能性，同時(shí)滿足商業(yè)活動(dòng)和居住需求。特點(diǎn)包括高利用率、投資多樣性和區(qū)域發(fā)展?jié)摿Α?/span>

  查看全文↓ 2024-07-14 23:14:46
• 150****0314

  商住樓就是既可以辦公又可以居住的樓房，它既有商業(yè)的便利也有住宅的舒適。住在商住樓，購物、上班都方便。

  查看全文↓ 2024-07-14 22:44:36

相關(guān)問題

• 問 有誰清楚商住樓的定義是什么？
  答

  住宅區(qū)及其他建筑物名稱管理規(guī)定，商務(wù)樓指用于商業(yè)服務(wù)用的七層以下的辦公樓、寫字樓的通稱。八層以上可稱大樓。商住樓指底層（或數(shù)層）為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。商辦綜合樓與商住綜合樓均分別被上海市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定例為建設(shè)用地適建范圍四十二種建設(shè)項(xiàng)目名稱之一。

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• 問 有誰清楚商住樓的定義是什么？
  答

  在房屋性質(zhì)上(由地方政府房管部門認(rèn)定)既可以住人又可以作商業(yè)用的樓宇.有別于只能作商業(yè)用途的寫字樓和只能用于住宅而不能用于商業(yè)用途的居民樓.

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• 問 何為商住樓商住樓有什么特點(diǎn)？
  答

  房屋性質(zhì)的本質(zhì)差異，是規(guī)劃部門確定的，其他人不可隨意修改從房屋用途講：根據(jù)工商局規(guī)定，只有商業(yè)性質(zhì)的房子才可以作為登記注冊(cè)用。而商住和住宅都不行從房屋單價(jià)：通常情況下，同樣地段及新舊的房子，住宅**貴，然后依次是商住兩用和商用房屋格局講：住宅的設(shè)計(jì)自然是以居住為目的的，通常分起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房等而商住兩用，通常是客廳比較大，以方便辦公使用而商用一般就是大開間，方便客戶自行打隔斷，做辦公規(guī)劃

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• 問 商住樓有房產(chǎn)證嗎商住房的房產(chǎn)證是什么樣的？
  答

  有的?！　∩套鞘侵冈摌堑氖褂眯再|(zhì)為商、住兩用,商住樓一般底層(或數(shù)層)為商場(chǎng)、商店、商務(wù),其余為住宅的綜合性大樓.商住樓不分建設(shè)主體,不僅開發(fā)商可以建,非開發(fā)企業(yè)、個(gè)人也可以建,沒有規(guī)定必須出售.商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地,根據(jù)國家土地法規(guī)定,綜合土地的使用權(quán)年限為50年.　　可以看看房產(chǎn)證上面寫用途是商住 還是住宅 還是商用 這是不一樣的　　商住的產(chǎn)權(quán)一般都在50-60年 而住宅一般都是70年 而商用的**多是40年　　商住和商用是可以注冊(cè)公司的　　商住樓,是指原來這一塊地是進(jìn)行商業(yè)用的,現(xiàn)在改為居住使用.　　商住樓的土地使用年限為40年,而居住樓的土地使用年限為70年,這在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候會(huì)有區(qū)別.　　1土地使用年限少.　　2相關(guān)的稅費(fèi)也比住宅要高　　3不能用公積金貸款　　3小區(qū)管理.大小.安全.等等都沒有商品房小區(qū)好　　　　4以后出售的話買的人也相對(duì)的少.

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• 問 商住樓是什么意思什么是商住樓？
  答

  在房屋性質(zhì)上(由地方政府房管部門認(rèn)定)既可以住人又可以作商業(yè)用的樓宇.有別于只能作商業(yè)用途的寫字樓和只能用于住宅而不能用于商業(yè)用途的居民樓.

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