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• 143****8156

  農民自建房的質量，參差不齊，相差懸殊，有磚混的，還有紅磚砂漿砌筑，甚至還有土坯房，所以沒有統(tǒng)一的使用年限，也沒有這方面的規(guī)定

  查看全文↓ 2018-06-01 10:40:08
• 148****4124

  自建房需要申請宅基地，國有土地上的宅基地，使用年限不超過七十年；集體土地上的宅基地，沒有規(guī)定宅基地使用年限，是農村集體經濟組織成員因身份而獲得的。
  根據《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
  農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
  農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-01 10:38:11
• 138****9784

  至少50年 不地震 不水淹 沒有其他地質危害 都可以達到這個年限 。。只要沒偷工減料

  查看全文↓ 2018-06-01 10:37:27
• 133****2356

  70年。
  
  樓房分為幾個等級:
  
  1級建筑設計使用壽命80-100年,針對的是鋼架構、鋼筋混凝土建筑。
  
  2級建筑設計使用壽命80年，針對的是磚混結構。使用年限到達無法使用的，列為危樓予以拆除。如果土地出售給開發(fā)商的，按照拆遷政策予以補償

  查看全文↓ 2018-06-01 10:36:33
• 135****6256

  農村房子一般都是磚混結構，國家的規(guī)定各種結構的房子的使用壽命是：鋼筋混凝土結構為60年；磚混結構為50年，所以你的房子在50年后就屬于危房啦，如果要延長房子的使用壽命，就需要繼續(xù)修繕房子，另外房屋所占的土地存在使用年限的問題，到期后在政府批準的前提下，作為業(yè)主可以繼續(xù)繳納土地出讓金而繼續(xù)使用土地，而根據國家規(guī)定：居住用地的土地·使用年限為70年，也就是說70年后你還需要繳納土地使用金，前提是這塊土地不屬于你。

  查看全文↓ 2018-06-01 10:35:50

相關問題

• 問 自建房可以住多少年？
  答

  農民自建房的質量，參差不齊，相差懸殊，有磚混的，還有紅磚砂漿砌筑，甚至還有土坯房，所以沒有統(tǒng)一的使用年限，也沒有這方面的規(guī)定。

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• 問 自建房產權多少年? 農村的房屋產權是多少年啊
  答

  宅基地實行審批制度，以后可以隨時重新審批，即便是以后稱之為不動產，但是具體還是宅基地使用權，因此宅基地用不著提產權，至于房子是和宅基地使用權保持一致的，也用不著分開說，一方面符合收回宅基地的規(guī)定，政府收回宅基地，房子就要放棄了，另一方面房子的使用壽命到了，不拆也得拆，談不上多少年

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• 問 自建房沉降要多少年
  答

  　我國建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準GB50068-2001首次提出建筑結構設計使用年限，設計使用年限是設計規(guī)定的一個時期，在這一時期內，只需正常維修就能完成功能，即房屋建筑在正常設計、正常施工、正常使用和圍護下有應達到的使用年限；建筑規(guī)定的結構使用年限如下：　　臨時性結構：5年；　　易于替換的結構構件：25年；　　普通房屋和構筑物：50年；　　紀念性建筑和特別重要的建筑結構：100年。

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• 問 請問自建房多少年以上?
  答

  宅基地分兩種：一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應當有年限，不超過七十年；另一種是集體土地上的宅基地，農村自建房是集體土地上的宅基地，此宅基地無年限，是農村集體經濟組織成員因身體而獲得的。 房子能不能辦產權證，主要看該房屋所在地的土地性質是國有的還是集體的，這個在土地使用證上可以體現出來。如果土地性質是國有的，則可以自由轉讓，也可以辦理產權過戶手續(xù)。如果土地是屬于集體所有的，則不能上市交易，只能在集體內部轉讓。農村自建房可以進行買賣，但宅基地的集體土地使用權必須要依照法律規(guī)定程序進行轉讓和受讓。

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• 問 農村自建房產權一般是多少年？
  答

  農民自建房能不能辦產權證，主要看該房屋所在地的土地性質是國有的還是集體的，這個在土地使用證上可以體現出來。如果土地性質是國有的，則可以自由轉讓，也可以辦理產權過戶手續(xù)。如果土地是屬于集體所有的，則不能上市交易，只能在集體內部轉讓。農村自建房可以進行買賣，但宅基地的集體土地使用權必須要依照法律規(guī)定程序進行轉讓和受讓。中共中央、國務院關于進一步加強土地管理切實保護耕地的通知（中發(fā)〔1997〕11號）規(guī)定：“農村居民建住宅要嚴格按照所在的省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，依法取得宅基地。農村居民每戶只能有一處不超過標準的宅基地，多出的宅基地，要依法收歸集體所有。”國辦發(fā)〔2007〕71號規(guī)定：“農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。單位和個人不得非法租用、占用農民集體所有土地搞房地產開發(fā)。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。”《房屋登記辦法》第87條規(guī)定：“申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理?！?/p> 全部3個回答>