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• 151****6425

  1，拆遷安置房如果沒有房產證和土地證是不算首套房的。
  2，安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。

  查看全文↓ 2017-02-17 16:04:14
• 144****2550

  你好，如果是拆遷安置房，就不算是首套房，房管局并沒有明確指出是屬于首套房的，如果不是拆遷安置房，是你沒有房子而申請得到的房子，就是經濟適用房，那就算是你的首套房。

  查看全文↓ 2017-02-17 16:03:27
• 134****5097

  按照2010年10月新出臺的新政，不管安置房或是貸款，還是一次性付款的房子。只要你有一套房子（在房管部門有登記的，或者說是有房產證的），在買房就不是首套房了。 拆遷安置房如果沒有房產證和土地證是不算的！如果有產權證，或者交易中心有備案登記的，再買就算第二套了。所以再買時不得享受首套房貸的利率，得付總房款的60%。

  查看全文↓ 2017-02-17 16:02:01

相關問題

• 問 安置房算首套房嗎？ 已有一套安置房，再買房算首套嗎？
  答

  首套房與二套房的界定標準，招行嚴格執(zhí)行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當地詳細規(guī)定，請您直接聯(lián)系當地分行咨詢確認。

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• 問 ??我想問下安置房算首套房嗎？
  答

  你好,如果是拆遷安置房,就不算是首套房,房管局并沒有明確指出是屬于首套房的,如果不是拆遷安置房,是你沒有房子而申請得到的房子,就是經濟適用房,那就算是你的首套房。

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• 問 拆遷分得安置房算首套房嗎? 拆遷安置房是否算首套房，再買房是二套房嗎
  答

  1，拆遷安置房如果沒有房產證和土地證是不算首套房的。2，安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。

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• 問 拆遷分得安置房算首套房嗎
  答

  盡管是拆遷安置房，但這套房產也是登記在您的名下，那么在房管局的系統(tǒng)中登記的信息顯示的是兩套房。所以，拆遷安置房也是第二套房產。因為你是根據拆遷活動的二套房，對你來說并沒有其他不利。

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• 問 安置房算首套房嗎? 名下有一套住房，過戶后再買房可否算首套房？
  答

  分析如下：首套房：是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認定標準 ）。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。首次購房的判定標準：①買房人年滿18周歲②買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；③購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。二套房:是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低于當地平均水平的，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

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