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• 147****7486

  對(duì)于長(zhǎng)春的養(yǎng)老房市場(chǎng)而言，雖然這一概念說(shuō)得還不如北上廣這些城市響亮，但也有很多開(kāi)發(fā)商非常重視。隨著中國(guó)逐步進(jìn)入老齡化社會(huì)，老人的住房需求也被提上日程，注重環(huán)境、醫(yī)療配套和***空間成為許多老年人的選擇。 什么樣才叫養(yǎng)老地產(chǎn)？ 養(yǎng)老地產(chǎn)，字面意思是以老年人為購(gòu)房主力，提供養(yǎng)老的商業(yè)化住宅，但真正做養(yǎng)老地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商和專業(yè)人士看來(lái)，這個(gè)概念太過(guò)籠統(tǒng)，在他們看來(lái)，養(yǎng)老地產(chǎn)需要硬件的完備和軟件配套的持續(xù)運(yùn)營(yíng)，這才是真正意義上的養(yǎng)老地產(chǎn)概念。而在實(shí)際的運(yùn)用開(kāi)發(fā)中，養(yǎng)老地產(chǎn)也被不同人和不同開(kāi)發(fā)商進(jìn)行著不同的詮釋。 從全國(guó)來(lái)看，大體上開(kāi)發(fā)商把養(yǎng)老地產(chǎn)劃分成兩種，一種是純住宅式的養(yǎng)老地產(chǎn)；一種是住宅加養(yǎng)老公寓的運(yùn)營(yíng)模式。但不論哪一種模式，都會(huì)后期有自己運(yùn)營(yíng)的部分，例如***、商業(yè)和康體配套等。道河創(chuàng)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理?xiàng)钣罡嬖V記者：“真正的養(yǎng)老地產(chǎn)一定是各種服務(wù)配套都相對(duì)成熟，考慮到老年人各方面細(xì)節(jié)需求的地產(chǎn)項(xiàng)目。我走過(guò)全國(guó)四五十個(gè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，成功和不成功的都有，但做的成功的項(xiàng)目一定是配套方面和后期運(yùn)營(yíng)上有很大的投入和相對(duì)的優(yōu)勢(shì)。” 吉林省工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)的執(zhí)行秘書長(zhǎng)翟鳳君也***示：“做養(yǎng)老地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商一定有非常強(qiáng)的實(shí)力，無(wú)論從硬件的建設(shè)和軟件的配套上都要完備，要對(duì)老年人從物質(zhì)上和精神上進(jìn)行全面的照顧，這才是真正的養(yǎng)老地產(chǎn)?！? 什么區(qū)域適合做養(yǎng)老房？ 較之其他的純粹住宅項(xiàng)目，養(yǎng)老地產(chǎn)由于老人對(duì)生態(tài)環(huán)境和醫(yī)療配套要求較高，在地域選擇上更要考慮到老人的居住舒適程度。楊宇說(shuō)：“真正意義上的養(yǎng)老地產(chǎn)距離市區(qū)一般要在20公里之內(nèi)，而且一定要配有強(qiáng)大的醫(yī)療配套?！? 而養(yǎng)老地產(chǎn)在環(huán)境的選擇上也一定要依山傍水，為老人提供良好的生態(tài)環(huán)境。如果以生態(tài)環(huán)境來(lái)選擇，在長(zhǎng)春的各個(gè)區(qū)域中，凈月、南部新城、八一水庫(kù)板塊、北湖板塊和衛(wèi)星城鎮(zhèn)都成為養(yǎng)老地產(chǎn)的首要選擇板塊。而卡倫湖畔已經(jīng)有萬(wàn)晟地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的萬(wàn)晟康城，而北湖濕地公園旁也出現(xiàn)了以純粹養(yǎng)老房進(jìn)行宣傳的養(yǎng)老地產(chǎn)。 但如果從配套和后期運(yùn)營(yíng)服務(wù)上來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)春并沒(méi)有成型的例子，也沒(méi)有蹤跡可循，但老年人的生活需求一定位列其中。記者在看房團(tuán)曾看到過(guò)一對(duì)已經(jīng)年過(guò)七旬的老人買養(yǎng)老房，他們的要求是：一樓帶花園/不是一樓一定要有電梯；小區(qū)內(nèi)有健身器材；離公園近；距離***近；購(gòu)物要方便，這也是大多數(shù)養(yǎng)老房需求的內(nèi)心想法，也是養(yǎng)老地產(chǎn)選擇開(kāi)發(fā)地塊時(shí)應(yīng)注重的條件。 長(zhǎng)春到底有沒(méi)有養(yǎng)老房？ 養(yǎng)老地產(chǎn)，在全國(guó)來(lái)說(shuō)都是一個(gè)全新的概念，直到今天業(yè)內(nèi)也對(duì)它沒(méi)有一個(gè)準(zhǔn)確的定義。長(zhǎng)春到底有沒(méi)有養(yǎng)老地產(chǎn)，有的話又是以什么樣的形式出現(xiàn)。 楊宇說(shuō)：“現(xiàn)在長(zhǎng)春乃至吉林省都沒(méi)有純粹的養(yǎng)老地產(chǎn)，不少公司都是以養(yǎng)老地產(chǎn)為宣傳的一種方式，并不是純粹的養(yǎng)老地產(chǎn)。而且現(xiàn)在省內(nèi)也沒(méi)有完全成形的養(yǎng)老地產(chǎn)?！? 而記者在實(shí)際的踏查中，卻在高新北區(qū)找到了一個(gè)養(yǎng)老地產(chǎn)的雛形，以養(yǎng)老院和養(yǎng)老公寓出現(xiàn)的地產(chǎn)項(xiàng)目出現(xiàn)在北湖濕地公園旁。據(jù)了解，其設(shè)計(jì)和規(guī)劃都是以養(yǎng)老為核心，所有產(chǎn)品設(shè)計(jì)都以老年人為準(zhǔn)，而且記者在實(shí)地踏訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，銷售狀況非常好，在開(kāi)賣的半個(gè)月來(lái)，以每天兩套的速度快速去化。就連項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人也說(shuō)沒(méi)想到會(huì)有這樣的效果。雖然還沒(méi)有進(jìn)入實(shí)際運(yùn)營(yíng)，但長(zhǎng)春的養(yǎng)老地產(chǎn)卻在這里開(kāi)啟，這個(gè)項(xiàng)目無(wú)論成功與否，這一切都不會(huì)結(jié)束。因?yàn)殚L(zhǎng)春的養(yǎng)老地產(chǎn)，才剛剛開(kāi)始。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 長(zhǎng)春買房哪個(gè)區(qū)域好 長(zhǎng)春哪里的區(qū)域**好
  答

  長(zhǎng)春樓市的幾大板塊，經(jīng)過(guò)了這些年的發(fā)展，可謂是各有特色，今天就來(lái)分區(qū)域聊一下長(zhǎng)春各大板塊的特色?？靵?lái)看看你家屬于哪一類吧。 長(zhǎng)春地產(chǎn)黃金十年，在眾多土地上創(chuàng)造了無(wú)數(shù)“板塊”。這些板塊，或剛需，或高端，或熱門，或冷門，比比皆是。搜房網(wǎng)特別盤點(diǎn)長(zhǎng)春樓市11大板塊，各板塊賦予不同的人物性格來(lái)突出其特性，看看你適合哪個(gè)板塊？各板塊又有哪些熱門樓盤可供選擇？ 南部新城 角色描述：年輕有為的潛力股，戴著金絲邊框眼鏡、舉止優(yōu)雅、姿態(tài)高昂，喜在咖啡館喝著咖啡閑翻書。 區(qū)域特點(diǎn)：土地資源廣袤，因?yàn)槭姓线w，一時(shí)間成為開(kāi)發(fā)熱區(qū)，近些年迅速拿地、擴(kuò)張，數(shù)十家樓盤拔地而起，是長(zhǎng)春人民眼中公認(rèn)的“”。 點(diǎn)評(píng)：南部新城聚集的是一群高知識(shí)階層的青年，看中區(qū)域的環(huán)境、未來(lái)發(fā)展，目前的優(yōu)勢(shì)是環(huán)境宜人、路網(wǎng)暢達(dá)、樓盤可選擇性比較多，各類產(chǎn)品齊全，價(jià)格比長(zhǎng)春市均價(jià)稍高。缺點(diǎn)是綜合配套欠缺、交通不便，現(xiàn)有公交覆蓋面較窄。 適宜人群：畢業(yè)青年、新婚夫婦、改善類購(gòu)房者、有車一族。 朝陽(yáng)區(qū) 角色描述：帥氣多金的老大哥，世人常稱作的“土豪”，各個(gè)區(qū)域都喜討好他、跟他搞好關(guān)系，為人霸氣爽朗、做事雷厲風(fēng)行、一言九鼎，霸氣十足！ 區(qū)域特點(diǎn)：長(zhǎng)春市的城市核心區(qū)，土地寸土寸金，要想在這建房子不是簡(jiǎn)單的事。要配得起土豪大哥，產(chǎn)品也必須是高端的豪宅，沒(méi)一定的資金實(shí)力只能望而卻步了。 點(diǎn)評(píng)：土地資源稀缺、樓盤少，以大平層的高端豪宅為主，房?jī)r(jià)大多過(guò)萬(wàn)，且面積較大，隨便來(lái)一套便要百萬(wàn)以上。 適宜人群：資金實(shí)力雄厚且喜城中央優(yōu)渥配套的客群。 綠園區(qū) 角色描述：苦苦奮斗的悶聲大叔，少言寡語(yǔ)，踏實(shí)肯干，績(jī)效一般，為人比較低調(diào)沉穩(wěn)，愛(ài)做飯，喜中規(guī)中矩的中餐，聽(tīng)老婆話。 區(qū)域特點(diǎn)：剛需與改善并存，價(jià)格一直不低，但是樓盤比較少，客群以地緣性為主，**尤其是好**比較多，二手房?jī)r(jià)格一直不低。配套比較齊全，且接地氣，人氣比較興旺，適宜居住。 點(diǎn)評(píng)：區(qū)域除了幾家大體量樓盤銷售多年外，其余樓盤體量較小，大多在推出時(shí)即售罄。近幾年的樓盤更是以“位置好、體量小”為主要特點(diǎn)，售價(jià)當(dāng)然不低。 適宜人群：地緣性購(gòu)房者，剛需改善均可。 凈月區(qū) 角色描述：溫文爾雅的紳士，傳說(shuō)中的高富帥，不僅學(xué)歷高、身高長(zhǎng)、長(zhǎng)相帥氣、多金，而且待人接物讓人十分舒服，不喜爭(zhēng)搶卻獲得老天的過(guò)多厚愛(ài)，無(wú)數(shù)人想投入其懷抱，而且人家坐擁別墅無(wú)數(shù)啊。 區(qū)域特點(diǎn)：開(kāi)始是長(zhǎng)春市公認(rèn)的“富人區(qū)”，因?yàn)閾碛袃粼绿秶?guó)家森林公園，別墅/洋房成為區(qū)域主要的供應(yīng)產(chǎn)品。又因?yàn)槭切麻_(kāi)發(fā)區(qū)域，后期涌現(xiàn)出很多商業(yè)產(chǎn)品滿足區(qū)域發(fā)展，而且大學(xué)城成為區(qū)域不可或缺的標(biāo)志。發(fā)展至今，也出現(xiàn)很多剛需類好品質(zhì)的樓盤，賣價(jià)卻仍舊不低。 適宜人群：資金雄厚的高端人士，別墅/洋房供選擇；資金尚可的購(gòu)房者，喜優(yōu)美環(huán)境，可購(gòu)剛需類住宅；投資客群，商鋪和公寓種類齊全。 老南關(guān) 角色描述：步入中老年，戴著深度眼鏡、學(xué)識(shí)淵博、看淡事態(tài)不與爭(zhēng)鋒的先生。 區(qū)域特點(diǎn)：土地資源稀缺、新盤少、以高端改善型房源為主，地理位置優(yōu)越、城中央配套醇熟。 點(diǎn)評(píng)：區(qū)域發(fā)展已十分醇熟，包括自由大路、解放大路、亞泰大街等城市主干道貫穿，即使是二手房，也可賣上不菲的價(jià)格。 適宜人群：資金實(shí)力雄厚的改善類人群，對(duì)配套十分看重。 寬城區(qū) 角色描述：出身平凡、踏實(shí)上進(jìn)，步入中老年后成績(jī)非凡，不僅獲得“領(lǐng)導(dǎo)”和“政府”的重視，因?yàn)榇擞H和、生活成本低，逐漸獲得剛需客們的青睞，收獲不少粉絲。 區(qū)域特點(diǎn)：生活配套豐富，因?yàn)槿鄙偎Y源，生活環(huán)境一般，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，地鐵1號(hào)線、輕軌及公交，還有火車站、客車站等，寬城區(qū)成為人群為密集、來(lái)往為繁雜的區(qū)域。 點(diǎn)評(píng)：人都說(shuō)寬城區(qū)是一個(gè)“不來(lái)就不想來(lái)，來(lái)了就不想走”的區(qū)域。區(qū)域樓盤絕大多數(shù)是剛需產(chǎn)品，售價(jià)也從前幾年的市區(qū)低谷一路向城區(qū)均價(jià)攀升，各項(xiàng)配套也逐漸豐富起來(lái)，加上鐵北成為國(guó)家重點(diǎn)打造區(qū)域，越來(lái)越多的人樂(lè)意居住在此。 適宜人群：地緣性購(gòu)房者、剛需客群，進(jìn)城務(wù)工人員、城鎮(zhèn)居民。 高新區(qū) 角色描述：涂著亮紅指甲、身姿綽約、形態(tài)優(yōu)美、養(yǎng)尊處優(yōu)的闊太太。她一向信奉優(yōu)質(zhì)的生活才是生命的本源，要有好環(huán)境、要有好房子、要有好心情。 區(qū)域特點(diǎn)：住宅兩極化，以高價(jià)高端和低價(jià)剛需為主。高新區(qū)因?yàn)槭呛蟀l(fā)展的區(qū)域，各種工廠和產(chǎn)業(yè)園集中，所以帶有一種生硬之感。后期隨著樓盤增多，人氣也興旺起來(lái)，私家車遍布。 點(diǎn)評(píng)：高新南區(qū)因?yàn)橛邪艘凰畮?kù)，環(huán)境自然是優(yōu)美的?，F(xiàn)在居住的人多了，在早晚高峰，堵車問(wèn)題也開(kāi)始出現(xiàn)。不過(guò)，寬敞的大路那叫一個(gè)爽哉。 適宜人群：剛需、改善，年輕人、老年人，各式人群均可在這里找到合適的房子。 北湖 角色描述：后起之秀，相信未來(lái)總是美好的正能量小青年。在別的城區(qū)迅猛發(fā)展時(shí)，他獨(dú)守著小天地，低成本地穩(wěn)步前進(jìn)。雖是懵懂，卻是百般真誠(chéng)。 區(qū)域特點(diǎn)：價(jià)格低、配套欠缺、環(huán)境好、路網(wǎng)發(fā)達(dá)。 點(diǎn)評(píng)：北湖的樓盤目前也算比較集中，大體特點(diǎn)是剛需為主、價(jià)格是長(zhǎng)春市低谷，4500-5000元/平是區(qū)域房?jī)r(jià)基準(zhǔn)線。擁有高新北、經(jīng)開(kāi)北兩大區(qū)域，又臨近二道區(qū)，快速路出行還是比較快捷，只是目前各項(xiàng)配套實(shí)在捉襟見(jiàn)肘，各家也只是有簡(jiǎn)單的底商。日后會(huì)逐漸豐富起來(lái)，比如中海寰宇天下剛簽約了歐亞超市、新星宇也有歐亞超市、北湖快軌等。 適宜人群：資金實(shí)力不足的剛需客群、有車一族或買房后置辦車輛。 汽開(kāi)區(qū) 角色描述：接地氣的小伙兒，喜跟汽車打交道。性子那叫一個(gè)慢啊，穩(wěn)穩(wěn)重重的，跟年齡有點(diǎn)稍不相稱。不在乎外表不在乎吃喝，還有點(diǎn)害羞，到現(xiàn)在也木有女盆友，誰(shuí)叫汽車廠的男孩太多了呢！ 區(qū)域特點(diǎn)：汽車廠的職工是區(qū)域內(nèi)新盤的主要消化者。產(chǎn)品以高層居多，房?jī)r(jià)在6000多，面積也是剛需為主。改善類的樓盤不多，歐亞賣場(chǎng)是其主要配套，也是距離近的商圈。 點(diǎn)評(píng)：剛需為主，不乏好品質(zhì)的樓盤。 適宜人群：區(qū)域內(nèi)地緣性購(gòu)房者。 經(jīng)開(kāi)區(qū) 角色描述：積極向上的未婚女生，會(huì)做飯喜交際，對(duì)朋友熱情大方，區(qū)域的樓盤想必如她的性格般，認(rèn)真質(zhì)樸。不浮華不燥氣，對(duì)生活永遠(yuǎn)充滿樂(lè)觀和激情。 區(qū)域特點(diǎn)：近些年發(fā)展迅速，有飛機(jī)場(chǎng)、體育場(chǎng)等，算是長(zhǎng)春市步伐比較矯健且穩(wěn)妥的區(qū)域。 點(diǎn)評(píng)：樓盤分塊布局，不乏一些忠實(shí)粉絲，如嘉惠地產(chǎn)、富騰地產(chǎn)、亞泰地產(chǎn)等，整體來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)比長(zhǎng)春市均價(jià)稍高，人群比較密集。 適宜人群：剛需、改善均可。 二道區(qū) 角色描述：操心嘮叨的一家之主，凡事都要親力親為，不注重個(gè)人形象，一心為全家老小的生活付出忙碌著，任勞任怨，卻從不埋怨。 區(qū)域特點(diǎn)：樓盤眾多、剛需為主。 點(diǎn)評(píng)：二道區(qū)再也不是以往的“八里堡”舊思想了，現(xiàn)在馬路建設(shè)地很好，樓盤越來(lái)越多，配套也逐步跟進(jìn)，儼然一副一家之主的姿態(tài)。 適宜人群：地緣性購(gòu)房者，剛需為主，改善為輔。

• 問(wèn) 適合養(yǎng)老的房子是怎樣的？有什么買養(yǎng)老房的技巧？
  答

  老年人作為弱勢(shì)群體更加值得我們尊重和關(guān)注，他們奮斗那么久，拿著手上的積蓄想為改善居住環(huán)境重新選擇購(gòu)房，這樣的老年人人數(shù)正逐步增多。 購(gòu)買養(yǎng)老房的群體可大致分為三大類：第一類，年輕時(shí)事業(yè)較成功，不僅擁有了自己的房子，而且手上閑置資金多。退休前因忙于工作，并未籌劃好退休后如何享受生活，而退休后空閑時(shí)間較多。這類老年人無(wú)須賣中心城區(qū)的房子就能買養(yǎng)老房，往往在退休前就開(kāi)始策劃為自己買房子。 第二類，這類老年人在中心城區(qū)有房，但積蓄不多。對(duì)他們而言，退休后住在中心城區(qū)，是浪費(fèi)自己的住宅資本。他們往往將中心城區(qū)的住宅出租、出售或者給子女居住，自己住到價(jià)格相對(duì)較低、環(huán)境卻優(yōu)越得多的郊區(qū)樓盤。為此，買養(yǎng)老房時(shí)，他們往往選擇離杭州距離適中的郊區(qū)盤。 第三類，有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的子女，為家中的老人買房，希望老人們的晚年生活有一個(gè)更好的居所。子女為老人買養(yǎng)老房，大多選擇郊區(qū)樓盤。一方面，郊區(qū)房?jī)r(jià)比較低。另一方面，子女明白，老人喜歡郊區(qū)的祥和和寧?kù)o，操勞了一輩子，對(duì)嘈雜的環(huán)境比較排斥。希望風(fēng)景好的養(yǎng)生寶地，有山有水，有自己的花園。 “錐型”——“棒槌型”——“蘑菇云型”，這是中國(guó)人口結(jié)構(gòu)演變趨勢(shì)。中國(guó)的人口已經(jīng)從50年前以青少年為主的“錐型”，逐漸演化成現(xiàn)在以中青年為主的“棒槌型”，并將在50年后形成以老齡人口為主的“蘑菇云型”。隨著人類壽命的延長(zhǎng)和新生兒的減少，老年人將是未來(lái)人口結(jié)構(gòu)的主力。 杭州已進(jìn)入人口老齡化加速時(shí)期。在2007年末常住人口中，65歲及以上的人口為84.99萬(wàn)人，占常住人口10.81%。按照目前的增長(zhǎng)幅度，2010年將達(dá)100萬(wàn)人，2015年超過(guò)120萬(wàn)人。老年人口已成為一個(gè)龐大的群體，如何養(yǎng)老迫在眉睫。其中，養(yǎng)老房是重要內(nèi)容之一。 八點(diǎn)建議買套好房 NO.1醫(yī)療機(jī)構(gòu)**關(guān)鍵。 對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，健康是第一步的。配套當(dāng)中**關(guān)鍵的當(dāng)屬醫(yī)療設(shè)施，老年人的身體免疫力下降，容易感染疾病，去***看病或是體檢的機(jī)會(huì)也會(huì)多一些，因此老年人在購(gòu)房時(shí)**好選擇距公共醫(yī)療場(chǎng)所近一些的項(xiàng)目?！　? NO.2選擇環(huán)境好的房子。 空氣、噪音、綠化等問(wèn)題與老年人的身心健康有著直接的關(guān)系。選擇城市近郊，有山有水**好。 如果在市區(qū)購(gòu)房，老年人**好選擇距公園等綠化設(shè)施較近項(xiàng)目，這樣不僅空氣清新環(huán)境好，而且使許多老年人進(jìn)行晨練活動(dòng)也更加方便。　　 NO.3所住小區(qū)要低密度，方便上下樓。 隨著年齡的增長(zhǎng)，老年人上下樓梯會(huì)越來(lái)越困難。因此，盡量選擇帶電梯的項(xiàng)目，或者樓層較低的戶型，多層樓房則選擇二樓為宜，以方便老人進(jìn)出。但應(yīng)避免底樓，底樓雖可避免走樓梯，但光照和濕度不佳，且噪音大，不利健康。如果有條件的話，選擇花園洋房等低密度住宅?！　? NO.4房子面積不宜大。 對(duì)于老人，住房追求的是實(shí)用而非奢侈。面積越大不僅增加購(gòu)房負(fù)擔(dān)，日常家務(wù)也會(huì)成為頭痛的難題。所以養(yǎng)老房的面積不宜大，緊湊的小戶型是**佳選擇。老人家舍不得花錢，因此價(jià)位要適中，**好不超過(guò)原來(lái)舊房所賣出的價(jià)格?！　? NO.5眾多老人聚居。 老年人**怕寂寞，事先應(yīng)做好***，小區(qū)內(nèi)是否有其他老年人居住，生活節(jié)奏要合適。小區(qū)內(nèi)的環(huán)境固然重要，但還得注意小區(qū)的“人氣”。子女不在身邊的老年人有時(shí)生活上會(huì)需要鄰里的照應(yīng)，而且老年人生活在同一個(gè)小區(qū)，生活更豐富?！　? NO.6生活配套齊全。 大多數(shù)老人退休后，其活動(dòng)范圍較小，以居住區(qū)域及其周邊為主，所以區(qū)域內(nèi)成熟的生活配套變得重要。步行15分鐘就能夠到達(dá)菜場(chǎng)、銀行、超市等是**理想的，方便老年人的生活。由于極少有老年人開(kāi)***車，因此，養(yǎng)老房區(qū)域，**好公交線路集中，老年人出行方便?！　? NO.7社區(qū)必須能夠?yàn)槔夏耆颂峁┗镜酿B(yǎng)老服務(wù)。 老年人比較注重鍛煉身體，這就要求居住地附近有活動(dòng)場(chǎng)所，比如小區(qū)內(nèi)有健身場(chǎng)地和器材，附近有公園、游樂(lè)園或適合活動(dòng)的場(chǎng)所等，這樣也能豐富老人的業(yè)余生活，并讓他們有更多的時(shí)間去鍛煉身體?！　? NO.8房子總價(jià)在老年人經(jīng)濟(jì)承受能力之內(nèi)。 老年人收入很少，甚至很多老年人沒(méi)有收入來(lái)源。為此，養(yǎng)老房應(yīng)盡可能便宜，不能給老年生活造成資金壓力。此外，總價(jià)低，風(fēng)險(xiǎn)也低，老年人生活更安心。

• 問(wèn) ??什么叫以房養(yǎng)老？以房養(yǎng)老怎么樣？
  答

  以房養(yǎng)老五大好處：1、解除老年人經(jīng)濟(jì)顧慮，延長(zhǎng)其壽命。據(jù)國(guó)外數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，獲得倒按揭房款的老年人平均壽命將延長(zhǎng)2年左右。2、防腐倡廉。如官場(chǎng)上流行的“59歲現(xiàn)象”，就因?yàn)楣賳T在臨近退休之時(shí)，對(duì)未來(lái)生活預(yù)期不良，為保持退休后生活水平而貪污受賄。3、該模式還可以改變老年人消費(fèi)觀念，擴(kuò)大消費(fèi)。4、啟動(dòng)老年人的房產(chǎn)金庫(kù)，提高其生活質(zhì)量。5、增強(qiáng)老年人生活自信，保持老年人**基本的尊嚴(yán)及尊重。6、保護(hù)弱勢(shì)群體，利于社會(huì)穩(wěn)定?！耙苑筐B(yǎng)老”可以幫助中低收入老年人改善自己的生活條件。

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• 問(wèn) 長(zhǎng)春房?jī)r(jià)地圖是怎么樣的 長(zhǎng)春人如何通過(guò)這張圖買房
  答

  長(zhǎng)春房?jī)r(jià)地圖，從房?jī)r(jià)看區(qū)域價(jià)值，從房?jī)r(jià)走勢(shì)選擇買房時(shí)機(jī)。2015年11月，長(zhǎng)春的房?jī)r(jià)究竟如何，長(zhǎng)春各個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)有何不同，長(zhǎng)春人買房都看這張圖，你也快來(lái)看吧。 11月房?jī)r(jià) 11月長(zhǎng)春四個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)微漲，分別為：高新北、經(jīng)開(kāi)北、二道區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)，六個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)下跌，分別為：朝陽(yáng)、高新、凈月、綠園、寬城、南關(guān)，汽開(kāi)區(qū)本月房?jī)r(jià)與上月持平。 朝陽(yáng)區(qū) 8920元/㎡ 朝陽(yáng)區(qū)1月商品住宅成交均價(jià)為8920元/㎡，環(huán)比下降2.2%！萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到我大朝陽(yáng)房屋單價(jià)距離1萬(wàn)元越走越遠(yuǎn)呀~ 據(jù)分析師分析，朝陽(yáng)區(qū)的均價(jià)本月有所下降，一方面進(jìn)入年底，優(yōu)惠力度相比以往加大，另一方面本月圣海至尊家園家園成交量較高，其價(jià)格7170元/㎡，一定程度上拉低了區(qū)域整體均價(jià)。萬(wàn)達(dá)文華公館本月成交均價(jià)10570元/㎡，相對(duì)穩(wěn)定。本區(qū)域大多數(shù)項(xiàng)目均價(jià)均為7000-15000元/㎡之間。 二道區(qū) 6670元/㎡ 二道區(qū)11月份商品住宅成交均價(jià)為6670元/㎡。據(jù)克而瑞房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)分析師分析，二道區(qū)內(nèi)的樓盤多數(shù)為剛需樓盤，價(jià)格也多在6000-6700元/㎡之間，價(jià)格的浮動(dòng)并不大。本月成交**好的力旺康城成交均價(jià)為7630元/㎡，小幅度拉高二道區(qū)的成交均價(jià)。 高新南區(qū) 6570元/㎡ 據(jù)分析師分析，本月高新南商品住宅成交均價(jià)為6570元/㎡，環(huán)比下降0.2%，同比上升4.3%。本月成交均價(jià)繼續(xù)高位持平，由之前的6千元/平漲至如今的6500元/平。從區(qū)域內(nèi)成交top10來(lái)看，兩個(gè)中高端項(xiàng)目天茂湖和高新和園的成交均價(jià)均超過(guò)1.1萬(wàn)/平方米，可見(jiàn)區(qū)域內(nèi)的高端項(xiàng)目所受的關(guān)注度還是非常可觀的。這也是得力于兩個(gè)項(xiàng)目?jī)?yōu)越的自身特點(diǎn)。 經(jīng)開(kāi)區(qū) 6690元/㎡ 本月經(jīng)開(kāi)區(qū)的成交均價(jià)為6690元/㎡。據(jù)克而瑞房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)分析師分析，從圖表中可以看出，經(jīng)開(kāi)區(qū)的成交均價(jià)波動(dòng)幅度不大，區(qū)域均價(jià)在6000-7000元之間浮動(dòng)。本月面積銷量排行中，在前三位的項(xiàng)目為六合一方、新星宇之郡和首地首城。 凈月區(qū) 7810元/㎡ 據(jù)分析師分析，本月凈月區(qū)成交均價(jià)為7810元/㎡。從圖表中可以看出，凈月的成交均價(jià)在7600-8500元/㎡之間，波動(dòng)幅度不是很大，這一價(jià)格符合凈月區(qū)市場(chǎng)均價(jià)，相信未來(lái)幾個(gè)月凈月區(qū)的價(jià)格基本不會(huì)有太大的波動(dòng)。 寬城區(qū) 5920元/㎡ 據(jù)分析師分析，寬城區(qū)2015年11月份商品住宅成交均價(jià)為5920元/㎡，環(huán)比下降0.8%。變化幅度不大，價(jià)格依然比較穩(wěn)定。本月寬城區(qū)前十名多數(shù)的成交均價(jià)在5000-5500元/㎡和6300-6600元/㎡區(qū)間。 綠園區(qū) 6490元/㎡ 11月份綠園區(qū)商品住宅成交均價(jià)為6490元/㎡，環(huán)比上月下降4.8%。據(jù)分析師分析，進(jìn)入年底，新盤基本無(wú)加推，均已老項(xiàng)目的存量銷售為主，價(jià)格平穩(wěn)直至本月開(kāi)始下滑，本月長(zhǎng)春吾悅廣場(chǎng)成交均價(jià)為8310元/㎡，位居區(qū)域銷量第二位。 汽開(kāi)區(qū) 6030元/㎡ 11月汽開(kāi)區(qū)商品住宅成交均價(jià)為6030元/㎡，環(huán)比持平。據(jù)分析師分析，本月中國(guó)鐵建國(guó)際花園和中鐵城成交排名達(dá)區(qū)域前兩位，均價(jià)分別為6200元/㎡和5280元/㎡。 南關(guān)區(qū) 6760元/㎡ 南關(guān)區(qū)11月商品住宅成交均價(jià)為6760元/㎡,環(huán)比下降2.2%。據(jù)分析師分析，本月成交均價(jià)有所下降主要原因是，區(qū)域內(nèi)信達(dá)東灣半島、吉森漫樺林成交均價(jià)均分別為6460元/㎡、4990元/㎡，成交面積較大，從而拉低區(qū)域均價(jià)。 經(jīng)開(kāi)北區(qū) 5010元/㎡ 11月經(jīng)開(kāi)北區(qū)商品住宅成交均價(jià)為5010元/㎡，環(huán)比上降1.4%。據(jù)分析師分析，區(qū)域內(nèi)的樓盤較少，價(jià)格基本穩(wěn)定在5000元上下，本月成交量**大的中海寰宇天下成交均價(jià)5110元/㎡，第二名吳中北國(guó)之春成交均價(jià)5160元/㎡，一定程度上拉升了區(qū)域整體均價(jià)。 高新北區(qū) 4620元/㎡ 據(jù)分析師分析，11月高新北區(qū)的成交均價(jià)4620元/㎡，相比上月上升0.9%，隨著區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目的逐漸增多和剛需客戶對(duì)區(qū)域價(jià)格的認(rèn)可，使區(qū)域成交均價(jià)維持在一個(gè)比較合理的范圍。本月成交價(jià)格**高的是澳海瀾郡為5790元/㎡，成交大部分為多層洋房。區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目均價(jià)在4200-5500元/㎡區(qū)間。

• 問(wèn) 長(zhǎng)春廉租房申請(qǐng)條件是怎么樣的？
  答

  廉租住房保障對(duì)象為城鎮(zhèn)低保無(wú)房家庭或其人均住房面積低于長(zhǎng)春市人均住房面積60%的，具體條件是：　　1、 區(qū)級(jí)以上民政部門認(rèn)定的低保家庭，并連續(xù)6個(gè)月（含6個(gè)月）以上領(lǐng)取低保金的?！　?、具有城鎮(zhèn)戶口并居住二年以上的。

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