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  老年人作為弱勢群體更加值得我們尊重和關(guān)注，他們奮斗那么久，拿著手上的積蓄想為改善居住環(huán)境重新選擇購房，這樣的老年人人數(shù)正逐步增多。 購買養(yǎng)老房的群體可大致分為三大類：第一類，年輕時(shí)事業(yè)較成功，不僅擁有了自己的房子，而且手上閑置資金多。退休前因忙于工作，并未籌劃好退休后如何享受生活，而退休后空閑時(shí)間較多。這類老年人無須賣中心城區(qū)的房子就能買養(yǎng)老房，往往在退休前就開始策劃為自己買房子。 第二類，這類老年人在中心城區(qū)有房，但積蓄不多。對(duì)他們而言，退休后住在中心城區(qū)，是浪費(fèi)自己的住宅資本。他們往往將中心城區(qū)的住宅出租、出售或者給子女居住，自己住到價(jià)格相對(duì)較低、環(huán)境卻優(yōu)越得多的郊區(qū)樓盤。為此，買養(yǎng)老房時(shí)，他們往往選擇離杭州距離適中的郊區(qū)盤。 第三類，有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的子女，為家中的老人買房，希望老人們的晚年生活有一個(gè)更好的居所。子女為老人買養(yǎng)老房，大多選擇郊區(qū)樓盤。一方面，郊區(qū)房價(jià)比較低。另一方面，子女明白，老人喜歡郊區(qū)的祥和和寧靜，操勞了一輩子，對(duì)嘈雜的環(huán)境比較排斥。希望風(fēng)景好的養(yǎng)生寶地，有山有水，有自己的花園。 “錐型”——“棒槌型”——“蘑菇云型”，這是中國人口結(jié)構(gòu)演變趨勢。中國的人口已經(jīng)從50年前以青少年為主的“錐型”，逐漸演化成現(xiàn)在以中青年為主的“棒槌型”，并將在50年后形成以老齡人口為主的“蘑菇云型”。隨著人類壽命的延長和新生兒的減少，老年人將是未來人口結(jié)構(gòu)的主力。 杭州已進(jìn)入人口老齡化加速時(shí)期。在2007年末常住人口中，65歲及以上的人口為84.99萬人，占常住人口10.81%。按照目前的增長幅度，2010年將達(dá)100萬人，2015年超過120萬人。老年人口已成為一個(gè)龐大的群體，如何養(yǎng)老迫在眉睫。其中，養(yǎng)老房是重要內(nèi)容之一。 八點(diǎn)建議買套好房 NO.1醫(yī)療機(jī)構(gòu)**關(guān)鍵。 對(duì)于老年人來說，健康是第一步的。配套當(dāng)中**關(guān)鍵的當(dāng)屬醫(yī)療設(shè)施，老年人的身體免疫力下降，容易感染疾病，去***看病或是體檢的機(jī)會(huì)也會(huì)多一些，因此老年人在購房時(shí)**好選擇距公共醫(yī)療場所近一些的項(xiàng)目。　　 NO.2選擇環(huán)境好的房子。 空氣、噪音、綠化等問題與老年人的身心健康有著直接的關(guān)系。選擇城市近郊，有山有水**好。 如果在市區(qū)購房，老年人**好選擇距公園等綠化設(shè)施較近項(xiàng)目，這樣不僅空氣清新環(huán)境好，而且使許多老年人進(jìn)行晨練活動(dòng)也更加方便?！　? NO.3所住小區(qū)要低密度，方便上下樓。 隨著年齡的增長，老年人上下樓梯會(huì)越來越困難。因此，盡量選擇帶電梯的項(xiàng)目，或者樓層較低的戶型，多層樓房則選擇二樓為宜，以方便老人進(jìn)出。但應(yīng)避免底樓，底樓雖可避免走樓梯，但光照和濕度不佳，且噪音大，不利健康。如果有條件的話，選擇花園洋房等低密度住宅。　　 NO.4房子面積不宜大。 對(duì)于老人，住房追求的是實(shí)用而非奢侈。面積越大不僅增加購房負(fù)擔(dān)，日常家務(wù)也會(huì)成為頭痛的難題。所以養(yǎng)老房的面積不宜大，緊湊的小戶型是**佳選擇。老人家舍不得花錢，因此價(jià)位要適中，**好不超過原來舊房所賣出的價(jià)格?！　? NO.5眾多老人聚居。 老年人**怕寂寞，事先應(yīng)做好***，小區(qū)內(nèi)是否有其他老年人居住，生活節(jié)奏要合適。小區(qū)內(nèi)的環(huán)境固然重要，但還得注意小區(qū)的“人氣”。子女不在身邊的老年人有時(shí)生活上會(huì)需要鄰里的照應(yīng)，而且老年人生活在同一個(gè)小區(qū)，生活更豐富?！　? NO.6生活配套齊全。 大多數(shù)老人退休后，其活動(dòng)范圍較小，以居住區(qū)域及其周邊為主，所以區(qū)域內(nèi)成熟的生活配套變得重要。步行15分鐘就能夠到達(dá)菜場、銀行、超市等是**理想的，方便老年人的生活。由于極少有老年人開***車，因此，養(yǎng)老房區(qū)域，**好公交線路集中，老年人出行方便?！　? NO.7社區(qū)必須能夠?yàn)槔夏耆颂峁┗镜酿B(yǎng)老服務(wù)。 老年人比較注重鍛煉身體，這就要求居住地附近有活動(dòng)場所，比如小區(qū)內(nèi)有健身場地和器材，附近有公園、游樂園或適合活動(dòng)的場所等，這樣也能豐富老人的業(yè)余生活，并讓他們有更多的時(shí)間去鍛煉身體?！　? NO.8房子總價(jià)在老年人經(jīng)濟(jì)承受能力之內(nèi)。 老年人收入很少，甚至很多老年人沒有收入來源。為此，養(yǎng)老房應(yīng)盡可能便宜，不能給老年生活造成資金壓力。此外，總價(jià)低，風(fēng)險(xiǎn)也低，老年人生活更安心。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:37:59

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• 問 什么樣的房子適合養(yǎng)老
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  一室戶，有廚房，衛(wèi)生間，陽臺(tái)，一樓的，方便出去買菜回來燒菜的。這樣的房子比較適合養(yǎng)老，外加醫(yī)院近。

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  老人住的話**好選擇遠(yuǎn)離市中心的但是生活設(shè)施配套完善的，賀蘭的美茵湖城，永寧望遠(yuǎn)的民生蔚湖城都不錯(cuò)。另外還有西夏區(qū)的澳海瀾庭，常春藤，這些房子價(jià)格都比較便宜而且位置好。

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  度假、旅游短暫居住是不錯(cuò)，長期無論是不是老人，都不合適。

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  梅溪湖，岳麓山腳下，環(huán)境都挺不錯(cuò)的

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