已有2個(gè)回答

• 151****3542

  不算%7E！%7E因?yàn)樗?有的是商業(yè)用房，那是屬于商業(yè)用途的，而你現(xiàn)在要買的是住宅，一個(gè)是商業(yè)用途的 一個(gè)是個(gè)人住宅 所以兩者不能混為一談

  查看全文↓ 2014-03-28 17:02:54
• 147****7618

  如果房產(chǎn)在你的名下，那么就是首套了，不管房本是否下來。而且房本沒有下來的話，也不能夠貸款的！

  查看全文↓ 2014-03-26 15:07:54

相關(guān)問題

• 問 我原先買了兩套商業(yè)用房，現(xiàn)在想買住宅，算首套房嗎？可以貸款嗎？
  答

  您好！您之前購(gòu)買的是用的商貸，在買的話就算是二套了，所以按二套算，商業(yè)貸款**是六成。

  全部2個(gè)回答>
• 問 名下有兩套貸款房，第二套房銀行不給貸款，現(xiàn)在想過戶需要什么手續(xù)？
  答

  1 要交的手續(xù)費(fèi)由：房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅、房產(chǎn)過戶交易費(fèi)、房產(chǎn)過戶測(cè)繪費(fèi)、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)。2.費(fèi)用總共在2600元左右。一、買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：1、房產(chǎn)過戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。2、房產(chǎn)過戶印花稅：房款的0．05％3、房產(chǎn)過戶交易費(fèi)：3元／平方米；4、房產(chǎn)過戶測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平方米；5、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)；二、賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：1、房產(chǎn)過戶印花稅：是房款的0．05％；2、房產(chǎn)過戶交易費(fèi)：是3元／平方米；3、房產(chǎn)過戶營(yíng)業(yè)稅：是全額的5．5％（房產(chǎn)證沒有滿5年的）；4、房產(chǎn)過戶個(gè)人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）

  全部3個(gè)回答>
• 問 父母名下有兩套老房子，以后我買房算二套房嗎？
  答

  不算,至少現(xiàn)在不算,因?yàn)?、首先你結(jié)婚了,和你父母不是一個(gè)單位的,和你愛人是一個(gè)單位的;2、你父母的房子是他們名下的,你未成年的時(shí)候,你不是公有人,所以呢,現(xiàn)在你買房還算是首套購(gòu)房。

  全部8個(gè)回答>
• 問 安置房算首套房嗎? 名下有一套住房，過戶后再買房可否算首套房？
  答

  分析如下：首套房：是指購(gòu)買僅擁有一套住房（以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) ）。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。首次購(gòu)房的判定標(biāo)準(zhǔn)：①買房人年滿18周歲②買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；③購(gòu)房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。二套房:是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。

  全部5個(gè)回答>
• 問 商住房算首套房嗎? 名下有商住房貸款，買住宅房算首套嗎？
  答

  近兩年，隨著樓市調(diào)控的不斷升級(jí)，房貸政策也在逐漸收緊，其中房貸利率更是連漲了不少，這對(duì)于購(gòu)房者來說，無疑是雪上加霜。當(dāng)下，雖然首套房**比例有所提高，但相對(duì)于二套房，首套房還是占有著很大的優(yōu)勢(shì)，因此如果能夠以首套房來買房，無疑是省錢的。那么問題來了，有房再買房就一定不是首套房了嗎？對(duì)此，小編要說的是，其實(shí)不然，以下這7種情況下，就算你有房，再買房仍然算作首套房。

  全部3個(gè)回答>