已有8個(gè)回答

• 158****2416

  不可以啊。你是該村的村民，應(yīng)該有宅基地啊，要是沒(méi)有宅基地，你可以申請(qǐng)啊，用不著買。如果你已經(jīng)有了宅基地，就不允許再擁有另外的宅基地，法律規(guī)定一戶只能有一個(gè)宅基地。如果你沒(méi)有，你就去申請(qǐng)，你到村委會(huì)申請(qǐng)，申請(qǐng)下來(lái)就就可以修房子了。

  查看全文↓ 2014-03-03 14:58:25
• 137****8166

  可以變通一下,用家人的名義買啊。注意,買的是房子附帶宅基地。

  查看全文↓ 2014-03-02 09:27:22
• 151****9652

  在內(nèi)地買港股的話，可以去招商證券國(guó)際業(yè)務(wù)部辦理。
  
  開(kāi)戶（無(wú)手續(xù)費(fèi)，送報(bào)價(jià)行情，無(wú)資金限制）
  
  辦理開(kāi)戶只需提供身份證和居住地址證明，然后簽署一份資料表格即可。隨后，招商證券(香港)會(huì)幫助客戶
  
  開(kāi)設(shè)港股交易賬戶，并幫客戶在渣打銀行開(kāi)設(shè)資金賬戶。
  
  一、 資料準(zhǔn)備
  
  1:身份證(或護(hù)照)
  
  2:居住地址證明：(可用三個(gè)月內(nèi)任一期信用卡,基金,保險(xiǎn)對(duì)賬單,水電單等代替?；蚓游瘯?huì)、物業(yè)、派出所證明信.)
  
  另:**好帶上名片備用.
  
  二、辦理港股開(kāi)戶手續(xù)
  
  客戶在 招商證券(香港)上海辦事處 填寫 《客戶資料表格》
  
  注意填寫時(shí)字跡清晰，簽名盡量保持一致；正確填寫個(gè)人電子郵箱地址（**好是yahoo或者sina的）。
  
  選擇適合自己的賬戶種類：現(xiàn)金帳戶或保證金賬戶（保證金賬戶可做融資，有一定的風(fēng)險(xiǎn)）
  
  無(wú)論現(xiàn)金帳戶還是保證金賬戶均可新股認(rèn)購(gòu)時(shí)9倍融資放大。
  
  三:香港證券帳戶資料送達(dá):
  
  確認(rèn)后,公司會(huì)為客戶開(kāi)設(shè)股票交易賬戶和渣打銀行專用信托戶口。并通過(guò)電子郵件將賬戶送達(dá)。
  
  大約在5-7個(gè)工作日，客戶收到2封電子郵件（包括客戶股票賬戶，密碼，銀行賬號(hào)等）
  
  整個(gè)開(kāi)戶過(guò)程完成，客戶可以使用賬戶進(jìn)行港股交易了。

  查看全文↓ 2014-03-01 19:19:47
• 136****4852

  在農(nóng)村大把人買賣宅基地，在城市則算是小產(chǎn)權(quán)物業(yè)，一樣有人買賣但是政府不許可。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:53:36
• 154****0486

  我認(rèn)為你無(wú)權(quán)主張宅基地使用權(quán),你可以主張對(duì)房屋有財(cái)產(chǎn)權(quán).

  查看全文↓ 2014-03-01 09:41:47
• 135****2878

  只要有預(yù)售許可證，和建筑等一些證件就可以買

  查看全文↓ 2014-03-01 09:16:47
• 157****6027

  我是律師，就你所述，這是政策問(wèn)題，到當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所或者政府部門咨詢。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:11:32
• 131****8366

  不是可不可以買,是宅基地不能向你這種非農(nóng)村戶口的人出售。買賣合同是無(wú)效的,不合法的。

  查看全文↓ 2014-02-28 22:52:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)知道現(xiàn)在買房都需要交哪些稅嗎?
  答

  契稅，個(gè)稅，營(yíng)業(yè)稅，權(quán)證印花，交易手續(xù)費(fèi)，產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)證工本費(fèi)，國(guó)土變更費(fèi)

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 宅基地可以買賣么？ 宅基地是否可以買賣？
  答

  農(nóng)村宅基地可以買賣。一、根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！?農(nóng)村村民一戶只能申請(qǐng)一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無(wú)償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會(huì)福利和社會(huì)保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無(wú)效的買賣。二、農(nóng)村宅基地買賣3大原則1、農(nóng)村宅基地買賣需進(jìn)行權(quán)利（使用權(quán)）主體變更登記《宅基地使用證》和《集體土地建設(shè)用地使用證》是農(nóng)民合法取得宅基地使用權(quán)的重要憑據(jù)，如果宅基地房屋通過(guò)買賣轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)（使用權(quán)主體發(fā)生變化），應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定進(jìn)行審查、批準(zhǔn)，完成權(quán)利主體的變更登記。需要注意的是宅基地房屋買賣，除了要到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，還要進(jìn)行宅基地使用權(quán)的主體變更。如果不進(jìn)行宅基地使用權(quán)的變更，房屋根本就沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)移。2、宅基地購(gòu)買者的資格有限制宅基地使用權(quán)主體應(yīng)是該農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或與成員有直系親屬等身份或其他規(guī)定的身份。因經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口流動(dòng)等，原使用權(quán)人不再使用宅基地，依法可以轉(zhuǎn)讓，但宅基地使用權(quán)的購(gòu)買者（受讓主體），有資格限制。宅基地使用權(quán)只可在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部自由轉(zhuǎn)讓，如果轉(zhuǎn)讓給城市居民或其他農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，將不符合法定的條件。解決方法：轉(zhuǎn)讓時(shí)，購(gòu)買者已經(jīng)將戶口遷入本鄉(xiāng)或本村，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。3、轉(zhuǎn)讓后原則：“一戶一宅”《土地管理法》明確規(guī)定，宅基地遵守“一戶一宅”的標(biāo)準(zhǔn)。雙方進(jìn)行宅基地買賣是，應(yīng)該滿足這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的限制。如果宅基地?cái)?shù)量超標(biāo)，以后進(jìn)行分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，超過(guò)部分需歸還集體經(jīng)濟(jì)組織。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 宅基地可以買賣嗎？宅基地過(guò)戶需要哪些手續(xù)？
  答

  　農(nóng)村房屋宅基地只能賣給本村人，賣了之后不能再申請(qǐng)重新蓋房子?！　≠I賣的手續(xù)包括：房產(chǎn)證、買賣協(xié)議，農(nóng)村用地許可證明。　　《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！鞭r(nóng)村村民一戶只能申請(qǐng)一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無(wú)償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會(huì)福利和社會(huì)保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無(wú)效的買賣。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣獲得宅基地? 如何申請(qǐng)宅基地？
  答

  宅基地申請(qǐng)條件 ：（1）申請(qǐng)人是本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員同等義務(wù)。（2)滿足下列條件之一：①多子女家庭，有子女已達(dá)婚齡，確需分居立戶（分戶后父母身邊須有一個(gè)子女）；②因國(guó)家建設(shè)原宅基地被征收的；③因自然災(zāi)害或者實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃、土地整理需要搬遷的；④原房屋破舊，宅基地面積偏小，需要新翻建、擴(kuò)建的；⑤遷入農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)人口落戶成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，敬集體經(jīng)濟(jì)組織分配承包田，同時(shí)承擔(dān)村民義務(wù)，且在原籍沒(méi)有宅基地的；⑥因外出打工、上學(xué)、被勞動(dòng)教養(yǎng)、服刑等將原農(nóng)業(yè)戶口遷出，現(xiàn)戶口遷回后繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)勞動(dòng)，承擔(dān)村民義務(wù)，且無(wú)住房的農(nóng)業(yè)人口；⑦原本村現(xiàn)役軍人配偶，且配偶及子女戶口已落戶在本村組、無(wú)住房的。（3）農(nóng)業(yè)本集體戶口（4）農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地（5）用地限額：根據(jù)各省、直轄市和自治區(qū)制定的標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)存在地方差異。宅基地申請(qǐng)流程：1、填寫《農(nóng)村村民建房用地申請(qǐng)審批表》，經(jīng)所在地村（居）民委員會(huì)討論通過(guò)后，將該戶申報(bào)的本戶人口、申請(qǐng)宅基地面積、建房選址等情況予以公布；2、向所在地村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，由村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)和所在地國(guó)土資源管理所會(huì)同村（居）民委員會(huì)派員進(jìn)行實(shí)地踏勘和核實(shí)；3、由所在地村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)出具《農(nóng)房建設(shè)選址用地紅線圖》，向所在地國(guó)土資源所申請(qǐng)辦理土地審查手續(xù)（申請(qǐng)使用的宅基地涉及林地的，必須首先辦理林地手續(xù)后，再報(bào)鎮(zhèn)所在地國(guó)土資源所），所在地國(guó)土資源所依照法律法規(guī)進(jìn)行審查并報(bào)經(jīng)鎮(zhèn)人民政府審核同意后，報(bào)區(qū)人民政府審批；區(qū)國(guó)土資源分局做好農(nóng)村宅基地備案、監(jiān)督和指導(dǎo)工作。4、經(jīng)區(qū)級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，由所在地國(guó)土資源管理所通知村民委員會(huì)將批準(zhǔn)結(jié)果向村民張榜公布，接受群眾監(jiān)督。5、所在地國(guó)土資源所應(yīng)當(dāng)在收到鎮(zhèn)所在地村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)出具的《農(nóng)房建設(shè)選址用地紅線圖》（宅基地涉及林地的，必須首先辦理林地手續(xù)）及農(nóng)村村民提交的有關(guān)建房申請(qǐng)和宅基地申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)做出審核的決定。涉及辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)的所需報(bào)批時(shí)間不計(jì)算在本規(guī)定期限內(nèi)。6、農(nóng)村村民建房用地管理實(shí)行“四公開(kāi)、四到場(chǎng)”制度。即所在地鎮(zhèn)人民政府、村（居）民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)分別對(duì)上級(jí)下達(dá)的村民建房年度用地指標(biāo)、核定村民建房戶數(shù)、申請(qǐng)建房戶名單、建房審批結(jié)果實(shí)行“四公開(kāi)”。鎮(zhèn)國(guó)土資源所應(yīng)當(dāng)指派工作人員，會(huì)同所在村民委員會(huì)實(shí)施批前現(xiàn)場(chǎng)踏勘、批后放線打樁、砌基丈量、竣工驗(yàn)收“四到場(chǎng)”（即：受理宅基地申請(qǐng)后，要到實(shí)地審查申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃等；宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，要到實(shí)地放線批放宅基地；村民建房開(kāi)工時(shí)，要到實(shí)地對(duì)砌基進(jìn)行丈量確認(rèn)；村民住宅建成后，要到實(shí)地進(jìn)行竣工驗(yàn)收）管理。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是宅基地流轉(zhuǎn)？宅基地可以上市買賣嗎？
  答

  按目前頒布的《物權(quán)法》，農(nóng)村宅基地只能在村集體內(nèi)部流轉(zhuǎn)，尚不允許城市居民或村莊以外的其他居民購(gòu)買村莊的農(nóng)民住房，也就是說(shuō)，農(nóng)民的宅基地使用權(quán)還不能轉(zhuǎn)讓給城市居民。

  全部2個(gè)回答>