已有8個(gè)回答

• 137****9914

  等到補(bǔ)繳土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)出來再買，黃花菜都涼了！
  我認(rèn)為可以買，只要賣方能給你過戶，過戶后繳清錢款就可以。但有兩個(gè)問題要注意：
  一是房屋的價(jià)值衡量?？鄢龑硌a(bǔ)繳的土地出讓金，對(duì)房屋價(jià)值需要有一個(gè)定位，市面上這樣的房子比較少，可參照的交易也比較少。
  二是除了房屋能過戶外，賣方要給你提交一份書面的證明，因?yàn)榉扛姆慷际怯蓪?duì)方所在單位建設(shè)的，對(duì)方需承諾小區(qū)物業(yè)的優(yōu)惠、土地出讓金補(bǔ)繳費(fèi)用等全權(quán)交付給你。

  查看全文↓ 2014-02-22 09:46:55
• 144****4321

  可以取得房產(chǎn)證，但是房產(chǎn)證的備注里面會(huì)詳細(xì)說明此房屋系房改房。至于土地使用證應(yīng)該算是大證，不會(huì)給各家各戶辦理小證的，因?yàn)榈馗孔撸?/span>

  查看全文↓ 2014-02-22 09:27:07
• 145****7075

  房產(chǎn)證是你個(gè)人的名字,房產(chǎn)就屬于你的私人財(cái)產(chǎn),對(duì)私有財(cái)產(chǎn)有絕對(duì)的處置權(quán).

  查看全文↓ 2014-02-22 09:24:05
• 142****6829

  房改房上市要補(bǔ)交土地出讓金，你就會(huì)得到土地證。

  查看全文↓ 2014-02-21 19:07:30
• 158****5841

  可以的,有的

  查看全文↓ 2014-02-21 10:02:09
• 131****0526

  可以的不過面積還是老的宅基地面積

  查看全文↓ 2014-02-20 11:56:08
• 131****5796

  房改房是可以取得土地使用證，不是個(gè)人的哦，是大土地使。要是想改成個(gè)人，有規(guī)定是土地價(jià)百分之60交給國家。評(píng)估哦

  查看全文↓ 2014-02-20 09:41:43
• 135****6587

  那套房子有沒有房產(chǎn)證呀？有的話在房產(chǎn)證第三面的大方框內(nèi)內(nèi)部有標(biāo)注沒有，以成本價(jià)計(jì)價(jià)的房改房可以直接辦理過戶，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)計(jì)價(jià)的房子不可以辦理過戶。如果是前者的話可以直接買賣，不會(huì)產(chǎn)生什么麻煩的。后者的話這不可以，不是完全產(chǎn)權(quán)，不可以買賣交易。需要賣方先買斷所有權(quán)變成完全產(chǎn)權(quán)后才能賣給你。
  如果房產(chǎn)證可以辦理的話，土地證則不需要太擔(dān)心，土地的分割與過戶以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。法院也以房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-02-19 16:45:58

相關(guān)問題

• 問 房改房如何辦理土地使用證
  答

  房改房根本就沒有土地使用證,只有房地產(chǎn)證。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房改房有土地使用證嗎?
  答

  等到補(bǔ)繳土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)出來再買，黃花菜都涼了！我認(rèn)為可以買，只要賣方能給你過戶，過戶后繳清錢款就可以。但有兩個(gè)問題要注意：一是房屋的價(jià)值衡量?？鄢龑硌a(bǔ)繳的土地出讓金，對(duì)房屋價(jià)值需要有一個(gè)定位，市面上這樣的房子比較少，可參照的交易也比較少。二是除了房屋能過戶外，賣方要給你提交一份書面的證明，因?yàn)榉扛姆慷际怯蓪?duì)方所在單位建設(shè)的，對(duì)方需承諾小區(qū)物業(yè)的優(yōu)惠、土地出讓金補(bǔ)繳費(fèi)用等全權(quán)交付給你。

  全部3個(gè)回答>
• 問 土地使用證可以出租嗎? 租賃土地能取得土地使用證嗎？
  答

  如果是國有土地使用權(quán)證，是可以轉(zhuǎn)讓（買賣）的，如果是集體土地，只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房改房自己如何辦理土地證？能辦理土地使用證嗎？怎么辦？
  答

  已進(jìn)入二手市場交易的“房改房”，新房主在取得變更后的房產(chǎn)證后，可以提供以下材料委托中介機(jī)構(gòu)或自己申報(bào)變更、補(bǔ)辦手續(xù)：1、變更后的新房產(chǎn)證、新房主身份證、交易合同復(fù)印件；2、原“房改房”住戶《國有土地使用證》原件、交納土地收益金收據(jù)復(fù)印件；3、填寫土地登記申請(qǐng)表、明細(xì)表；4、提供載有房屋平面位置的地籍圖或地形圖。住戶自己申請(qǐng)的，在向市國土部門提供必備材料后，從正式受理日起算，大約15個(gè)工作日后就可領(lǐng)到證書；市國土部門收取辦證工本費(fèi)、變更登記費(fèi)共計(jì)30元/本，下崗職工還將減半收取。住戶領(lǐng)取到的分戶《國有土地使用證》上明確載有該權(quán)利人擁用土地使用權(quán)的面積、座落、用途、類型等，該證書內(nèi)的土地權(quán)益受法律保護(hù)。該證書表明的土地使用權(quán)面積將從原房改單位用地范圍內(nèi)扣除，原房改單位將不再擁有已出售房屋用地的土地使用權(quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房改房自己如何辦理土地證？能辦理土地使用證嗎？要怎么做？
  答

  按照不同的申報(bào)人申請(qǐng)，有以下三種申報(bào)辦理程序：一、原房改單位統(tǒng)一申報(bào)的，由原房改單位收集、整理以下材料申報(bào)辦理：1、“房改房”房產(chǎn)證、房主身份證、公有住房出售協(xié)議書復(fù)印件；2、原《國有土地使用證》書，或其它權(quán)屬證明材料；3、填寫土地登記申請(qǐng)表、明細(xì)表；4、提供載有住房位置的地籍圖或地形圖。二、原房改單位已統(tǒng)一辦理、住戶漏辦的，房改單位未統(tǒng)一辦理、住戶自己前往辦理的，除提供上述材料外，還需攜帶原房改單位出具的同意個(gè)人申報(bào)證明。三、已進(jìn)入二手市場交易的“房改房”，新房主在取得變更后的房產(chǎn)證后，可以提供以下材料委托中介機(jī)構(gòu)或自己申報(bào)變更、補(bǔ)辦手續(xù)：1、變更后的新房產(chǎn)證、新房主身份證、交易合同復(fù)印件；2、原“房改房”住戶《國有土地使用證》原件、交納土地收益金收據(jù)復(fù)印件；3、填寫土地登記申請(qǐng)表、明細(xì)表；4、提供載有房屋平面位置的地籍圖或地形圖。住戶自己申請(qǐng)的，在向市國土部門提供必備材料后，從正式受理日起算，大約15個(gè)工作日后就可領(lǐng)到證書；市國土部門收取辦證工本費(fèi)、變更登記費(fèi)共計(jì)30元/本，下崗職工還將減半收取。

  全部3個(gè)回答>