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• 156****3773

  按照不同的申報(bào)人申請(qǐng)，有以下三種申報(bào)辦理程序：
  一、原房改單位統(tǒng)一申報(bào)的，由原房改單位收集、整理以下材料申報(bào)辦理：
  1、“房改房”房產(chǎn)證、房主身份證、公有住房出售協(xié)議書(shū)復(fù)印件；
  2、原《國(guó)有土地使用證》書(shū)，或其它權(quán)屬證明材料；
  3、填寫(xiě)土地登記申請(qǐng)表、明細(xì)表；
  4、提供載有住房位置的地籍圖或地形圖。
  二、原房改單位已統(tǒng)一辦理、住戶(hù)漏辦的，房改單位未統(tǒng)一辦理、住戶(hù)自己前往辦理的，除提供上述材料外，還需攜帶原房改單位出具的同意個(gè)人申報(bào)證明。
  三、已進(jìn)入二手市場(chǎng)交易的“房改房”，新房主在取得變更后的房產(chǎn)證后，可以提供以下材料委托中介機(jī)構(gòu)或自己申報(bào)變更、補(bǔ)辦手續(xù)：
  1、變更后的新房產(chǎn)證、新房主身份證、交易合同復(fù)印件；
  2、原“房改房”住戶(hù)《國(guó)有土地使用證》原件、交納土地收益金收據(jù)復(fù)印件；
  3、填寫(xiě)土地登記申請(qǐng)表、明細(xì)表；
  4、提供載有房屋平面位置的地籍圖或地形圖。
  住戶(hù)自己申請(qǐng)的，在向市國(guó)土部門(mén)提供必備材料后，從正式受理日起算，大約15個(gè)工作日后就可領(lǐng)到證書(shū)；市國(guó)土部門(mén)收取辦證工本費(fèi)、變更登記費(fèi)共計(jì)30元/本，下崗職工還將減半收取。

  查看全文↓ 2019-10-30 16:48:12
• 155****1147

  根據(jù)房改房土地初始登記程序，房改房土地初始登記業(yè)務(wù)由市國(guó)土資源信息中心受理，申請(qǐng)者必須已經(jīng)辦理個(gè)人的房改房《房屋所有權(quán)證》。辦理時(shí)需要提交以下材料：第一、申請(qǐng)材料，《房改房土地初始登記地籍調(diào)查委托書(shū)》和《土地登記申請(qǐng)書(shū)》（在受理點(diǎn)領(lǐng)取或市國(guó)土資源局網(wǎng)站下載）。第二、申請(qǐng)人資格材料有身份證、戶(hù)口本或戶(hù)籍證明復(fù)印件，屬于房產(chǎn)共有的，還須提供共有人的身份證、戶(hù)口本復(fù)印件；委托辦理的，必須提供《授權(quán)委托書(shū)》或《法定代表人授權(quán)委托書(shū)》原件及代理人的身份證復(fù)印件。第三、權(quán)屬來(lái)源材料，《房屋所有權(quán)證》及房屋分戶(hù)平面圖，《房屋共有權(quán)證》（房產(chǎn)屬共有），房改房所在樓棟進(jìn)行房改前的樓棟《房屋所有權(quán)證》和樓棟平面圖，此項(xiàng)材料均為復(fù)印件。第四、如果涉及離婚析產(chǎn)和繼承的，還須提供《析產(chǎn)協(xié)議書(shū)》、法院《判決書(shū)》或繼承《公證書(shū)》等材料的復(fù)印件。房改房所屬宗地存在土地抵押情況的，要經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意書(shū)面證明；無(wú)抵押、無(wú)查封情況的，則須提供《土地登記查詢(xún)情況表》等。
  　　整個(gè)辦理過(guò)程為40個(gè)工作日。過(guò)程中需要繳納一定的手續(xù)費(fèi)用，分別為土地登記查詢(xún)服務(wù)費(fèi)50元/次；測(cè)繪費(fèi)150元/戶(hù)；《國(guó)有土地使用證》證書(shū)工本費(fèi)5元/本。

  查看全文↓ 2019-10-30 16:48:06
• 151****6963

  　　辦理土地證流程
  　　一、對(duì)于已辦理房產(chǎn)證，申請(qǐng)時(shí)提供材料不齊的，申請(qǐng)人把材料收集齊全就可按有關(guān)程序辦理土地證;原用地單位未申請(qǐng)土地登記的，由國(guó)土資源部門(mén)責(zé)令限期申請(qǐng)辦理;原用地單位因注銷(xiāo)、解散等原因已不存在的，由業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表等，代替原用地單位先進(jìn)行建設(shè)用地復(fù)核驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，可先以原用地單位的名義辦理整宗土地的登記，再憑房產(chǎn)證辦理土地分割登記。
  　　二、如原用地單位因超容積率建設(shè)或地價(jià)款、有關(guān)規(guī)費(fèi)未繳齊導(dǎo)致無(wú)法辦理土地證的，在規(guī)劃許可的前提下，按照以下辦法處理：原用地單位仍存在或未經(jīng)清算程序即注銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，通過(guò)司法途徑追繳地價(jià)款和有關(guān)規(guī)費(fèi)，司法程序啟動(dòng)后即可辦理土地登記;原用地單位經(jīng)清算、注銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照后主體不存在，地價(jià)款和有關(guān)規(guī)費(fèi)已無(wú)法追繳的，市本級(jí)由各區(qū)政府提出免繳處理方案，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，憑市政府的批準(zhǔn)意見(jiàn)辦理土地登記。
  　　三、因安置房和經(jīng)濟(jì)適用房等政策福利性用房改為商品房導(dǎo)致土地證無(wú)法辦理的，予以分類(lèi)處理：屬于政府下屬指揮部或國(guó)有房開(kāi)公司開(kāi)發(fā)的，經(jīng)原開(kāi)發(fā)主體的市、縣級(jí)主管部門(mén)和同級(jí)財(cái)政部門(mén)共同認(rèn)定，并出具書(shū)面地價(jià)款結(jié)算承諾書(shū)后，可補(bǔ)辦用地手續(xù)，再辦理土地登記;屬于非國(guó)有單位開(kāi)發(fā)的地塊，可咨詢(xún)國(guó)土資源部門(mén)辦理。
  　　四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目因改變土地用途后，出讓合同用途與實(shí)際用途不符(或部分不符)導(dǎo)致土地證無(wú)法辦理的，對(duì)與原批準(zhǔn)用途一致的部分，憑房產(chǎn)證辦理土地證;改變用途的部分，在規(guī)劃許可的前提下，由國(guó)土資源部門(mén)報(bào)政府補(bǔ)辦土地用途更改手續(xù)、補(bǔ)繳土地出讓金后，再辦理土地登記。
  　　五、原機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位利用其原有國(guó)有劃撥土地建設(shè)職工宿舍，經(jīng)房改后售予本單位職工，并已領(lǐng)取房產(chǎn)證的，按市政府有關(guān)批文辦理土地證。

  查看全文↓ 2019-10-30 16:47:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房改房自己如何辦理土地證？能辦理土地使用證嗎？怎么辦？
  答

  已進(jìn)入二手市場(chǎng)交易的“房改房”，新房主在取得變更后的房產(chǎn)證后，可以提供以下材料委托中介機(jī)構(gòu)或自己申報(bào)變更、補(bǔ)辦手續(xù)：1、變更后的新房產(chǎn)證、新房主身份證、交易合同復(fù)印件；2、原“房改房”住戶(hù)《國(guó)有土地使用證》原件、交納土地收益金收據(jù)復(fù)印件；3、填寫(xiě)土地登記申請(qǐng)表、明細(xì)表；4、提供載有房屋平面位置的地籍圖或地形圖。住戶(hù)自己申請(qǐng)的，在向市國(guó)土部門(mén)提供必備材料后，從正式受理日起算，大約15個(gè)工作日后就可領(lǐng)到證書(shū)；市國(guó)土部門(mén)收取辦證工本費(fèi)、變更登記費(fèi)共計(jì)30元/本，下崗職工還將減半收取。住戶(hù)領(lǐng)取到的分戶(hù)《國(guó)有土地使用證》上明確載有該權(quán)利人擁用土地使用權(quán)的面積、座落、用途、類(lèi)型等，該證書(shū)內(nèi)的土地權(quán)益受法律保護(hù)。該證書(shū)表明的土地使用權(quán)面積將從原房改單位用地范圍內(nèi)扣除，原房改單位將不再擁有已出售房屋用地的土地使用權(quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房改房自己如何辦理土地證？要如何做？
  答

  根據(jù)房改房土地初始登記程序，房改房土地初始登記業(yè)務(wù)由市國(guó)土資源信息中心受理，申請(qǐng)者必須已經(jīng)辦理個(gè)人的房改房《房屋所有權(quán)證》。辦理時(shí)需要提交以下材料：第一、申請(qǐng)材料，《房改房土地初始登記地籍調(diào)查委托書(shū)》和《土地登記申請(qǐng)書(shū)》（在受理點(diǎn)領(lǐng)取或市國(guó)土資源局網(wǎng)站下載）。第二、申請(qǐng)人資格材料有身份證、戶(hù)口本或戶(hù)籍證明復(fù)印件，屬于房產(chǎn)共有的，還須提供共有人的身份證、戶(hù)口本復(fù)印件；委托辦理的，必須提供《授權(quán)委托書(shū)》或《法定代表人授權(quán)委托書(shū)》原件及代理人的身份證復(fù)印件。第三、權(quán)屬來(lái)源材料，《房屋所有權(quán)證》及房屋分戶(hù)平面圖，《房屋共有權(quán)證》（房產(chǎn)屬共有），房改房所在樓棟進(jìn)行房改前的樓棟《房屋所有權(quán)證》和樓棟平面圖，此項(xiàng)材料均為復(fù)印件。第四、如果涉及離婚析產(chǎn)和繼承的，還須提供《析產(chǎn)協(xié)議書(shū)》、法院《判決書(shū)》或繼承《公證書(shū)》等材料的復(fù)印件。房改房所屬宗地存在土地抵押情況的，要經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意書(shū)面證明；無(wú)抵押、無(wú)查封情況的，則須提供《土地登記查詢(xún)情況表》等?！　≌麄€(gè)辦理過(guò)程為40個(gè)工作日。過(guò)程中需要繳納一定的手續(xù)費(fèi)用，分別為土地登記查詢(xún)服務(wù)費(fèi)50元/次；測(cè)繪費(fèi)150元/戶(hù)；《國(guó)有土地使用證》證書(shū)工本費(fèi)5元/本。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房改房自己如何辦理土地證？要如何做？
  答

  我們首先要原單位申請(qǐng)領(lǐng)取總的土地使用證，參與房改的干部職工個(gè)人的《國(guó)有土地使用證》由房改單位持房屋銷(xiāo)售的協(xié)議和房改辦的批準(zhǔn)文件，統(tǒng)一到土地所在區(qū)國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地分戶(hù)登記。1、對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。2、對(duì)房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。4、對(duì)土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房改房如何辦理土地使用證
  答

  房改房根本就沒(méi)有土地使用證,只有房地產(chǎn)證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 自己能辦理土地使用證嗎? 如何辦理土地使用證
  答

  土地使用證》的辦理分類(lèi)：一、房改房和經(jīng)濟(jì)適用房用的“土地使用證”的辦理由住房戶(hù)和原使用土地單位到轄區(qū)國(guó)土資源管理部門(mén)共同申請(qǐng)，國(guó)土資源管理部門(mén)將依法辦理；如原用地單位已不存在，住房戶(hù)可和該單位的上級(jí)主管部門(mén)，或現(xiàn)在實(shí)際使用原單位土地的單位，到國(guó)土資源管理部門(mén)共同申請(qǐng)；如果住房由居委會(huì)管理，住戶(hù)可和居委會(huì)到國(guó)土資源管理部門(mén)共同申請(qǐng)。二、商品房住房土地“土地使用證”的辦理由住房戶(hù)和開(kāi)發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國(guó)土資源管理部門(mén)辦理。住房戶(hù)需要提交的資料包括：房主身份證復(fù)印件、售房合同或單位售房證明或房產(chǎn)證。如果城鎮(zhèn)居民的工作單位或房屋開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給房屋產(chǎn)權(quán)人辦理住房“土地使用證”，房屋產(chǎn)權(quán)人可向工作單位或開(kāi)發(fā)商提出要求。仍不辦理的，可向所在轄區(qū)的國(guó)土資源管理部門(mén)舉報(bào)。辦證時(shí)間：工作日隨到隨辦。需要的材料：1、有關(guān)宗地來(lái)源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。2、因買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)和公證書(shū)，原土地使用的國(guó)有土地使用證書(shū)。

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