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• 136****3582

  不曉得哦，至少長沙有些銀行都停止辦這個了，但是又沒有具體下通知，好愁人~~

  查看全文↓ 2013-04-22 17:59:44
• 146****5255

  長沙還沒有，不過北京已經(jīng)上調(diào)了，**也要7成了，貌似前幾天新聞是這樣的

  查看全文↓ 2013-04-22 17:59:17

相關(guān)問題

• 問 上海二套房**比例上調(diào)了嗎 上海二套房**比例利率為多少
  答

  3月30日，上海版“國五條”正式出臺，由上海市政府辦公廳印發(fā)該市貫徹《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（以下簡稱《通知》）實施意見，要求本地銀行業(yè)金融機構(gòu)“嚴(yán)禁發(fā)放第三套及以上購房貸款”、“根據(jù)市場變化，適時調(diào)整第二套住房貸款的**比例和貸款利率”。 有銀行人士向《每日經(jīng)濟新聞》記者透露，在現(xiàn)有考核制度下，嚴(yán)格房貸政策或提高銀行房貸議價能力。同時，經(jīng)記者走訪，發(fā)現(xiàn)本地大部分銀行暫未對細(xì)則作出反應(yīng)。 《通知》對滬上銀行業(yè)金融機構(gòu)房貸審核提出要求。“要進一步落實好首套房貸款的**比例和貸款利率政策；嚴(yán)格執(zhí)行第二套住房信貸政策，重點強化對異地、外籍、離異、低齡人群等借款人的貸款資格審查?！? 對此，有銀行行長對記者表示，落實首套房貸款政策、嚴(yán)格二套房審核或?qū)⑻岣咩y行的議價能力?！?0名符合首套房貸款要求的貸款人，客戶經(jīng)理只會給予其中7~8人8.5折利率優(yōu)惠后，剩余2~3人只能享受9折甚至基準(zhǔn)利率，該指標(biāo)的初衷是避免客戶經(jīng)理將8.5折優(yōu)惠隨意授信?！痹撔虚L說道，在這樣的考核制度下，面對同等條件的貸款人，外籍、異地人士處于一定劣勢?！啊锻ㄖ愤€要求二套房信貸，需重點強化對異地、外籍、離異、低齡人群等借款人的貸款資格審查，個人認(rèn)為銀行在首套房貸款上議價能力或有提高?！? 《通知》對二套房貸款也作出了相關(guān)規(guī)定，金融管理部門要根據(jù)市場變化，適時調(diào)整第二套住房貸款的**比例和貸款利率。同時還要求嚴(yán)禁發(fā)放第三套及以上購房貸款。 不過，截至3月31日15時，記者走訪滬上部分銀行網(wǎng)點發(fā)現(xiàn)，五大銀行首套房貸利率依舊多為8.5折，股份制銀行也依然維持近2個月來的房貸政策，未對《通知》作出反應(yīng)。 建行某支行行長接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時說，“我們目前沒有收到總行調(diào)整二套房貸款利率的通知，至于近期會不會調(diào)整，我們對此并不清楚?！? 二套房貸** “二套房貸**”是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的第一期付款。 2010年1月10日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》 。通知明確，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款**款比例不得低于40%，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險定價。此外，已取得預(yù)售許可的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部房源， 通知要求，加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。金融機構(gòu)在繼續(xù)支持居民首次貸款購買普通自住房的同時，要嚴(yán)格二套住房購房貸款管理，合理引導(dǎo)住房消費，抑制投資投機性購房需求。 另外，繼續(xù)實施差別化的住房稅收政策。要嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)個人購買普通住房與非普通住房、首次購房與非首次購房的差別化稅收政策。對不符合規(guī)定條件的，一律不得給予相關(guān)稅收優(yōu)惠。同時，要加快研究完善住房稅收政策，引導(dǎo)居民樹立合理、節(jié)約的住房消費觀念。 投機性購房需求將被抑制 在備受關(guān)注的二套房貸款政策上，國務(wù)院再次重申了二套房貸款**比例不得低于40%，并且以家庭為認(rèn)定單位。這是對前期坊間傳聞“二套房貸款**比例將為50%”的否定。但二套房貸款執(zhí)行利率并未明確。中央財經(jīng)大學(xué)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示，從中能夠明顯看出，新政的基調(diào)是對保障性需求繼續(xù)鼓勵，對投資投機性購房需求進行抑制，中央加大了差別化信貸政策執(zhí)行力度。[1]二套房貸利率將靈活掌握 中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰說，國辦這次發(fā)布的通知，更大的意義在于給了執(zhí)行單位銀行一個明確的態(tài)度，下一步需要看銀行制定的信貸政策如何執(zhí)行。據(jù)他所知，各大銀行還未制定出2010年的信貸政策。 國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員廖英敏說：“嚴(yán)格二套住房購房貸款管理，一方面明確了**比例，另一方面讓銀行根據(jù)風(fēng)險靈活掌握貸款利率，目的還是合理引導(dǎo)住房消費，抑制投資投機性購房需求?！?

• 問 ??房貸利率上調(diào)了嗎？為什么上調(diào)？
  答

  首套房貸利率上調(diào)的原因:一、高房價，已經(jīng)開始凸顯風(fēng)險。銀行沖在**一線，對房地產(chǎn)市場**敏感，提高利率，并不是為了增加貸款收入，而是為了遏制炒房。又因為限制炒房的政策是如此明顯，所以哪怕能多收點利息，也讓銀行擔(dān)憂甚巨，于是直接拒貸。在這樣的敏感期，新華社發(fā)文喊話：穩(wěn)定房地產(chǎn)，調(diào)控要從嚴(yán)!文中指出，在實踐中堅決貫徹“房住不炒”的政策導(dǎo)向。應(yīng)會有更多的銀行加入到停貸行列中來。二、銀行利率的上浮源于銀行資金成本的提高，銀行同業(yè)間資金互通價格在不斷的攀升，為了維持一定的利潤FTP定價水平，只能在一定幅度內(nèi)上調(diào)房貸利率。說白了FTP定價太低，銀行基本這項業(yè)務(wù)是白干的沒有什么利潤。三、銀行本身的風(fēng)險加大。不僅由于房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險，銀行投入到其他大基建，貸款給企業(yè)發(fā)展所用等，隨著經(jīng)濟環(huán)境的進一步不明朗，甚至惡化，銀行對自身風(fēng)險需要更細(xì)微的評估。四、房價上升過快，將使得房產(chǎn)泡沫不停增大，破碎的時間一定孕育發(fā)生銀行大范圍壞賬，影響金融體系，進而影響實體經(jīng)濟，使百姓收入降落，經(jīng)濟闌珊。從這個意義上講，克制房價實在是低落了國度經(jīng)濟運行的危害，同時也在肯定水平上有利于改進民生。

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• 問 ??房貸利率上調(diào)了嗎？能上調(diào)嗎？
  答

  首套房貸利率上調(diào)的原因:一、高房價，已經(jīng)開始凸顯風(fēng)險。銀行沖在**一線，對房地產(chǎn)市場**敏感，提高利率，并不是為了增加貸款收入，而是為了遏制炒房。又因為限制炒房的政策是如此明顯，所以哪怕能多收點利息，也讓銀行擔(dān)憂甚巨，于是直接拒貸。在這樣的敏感期，新華社發(fā)文喊話：穩(wěn)定房地產(chǎn)，調(diào)控要從嚴(yán)!文中指出，在實踐中堅決貫徹“房住不炒”的政策導(dǎo)向。應(yīng)會有更多的銀行加入到停貸行列中來。二、銀行利率的上浮源于銀行資金成本的提高，銀行同業(yè)間資金互通價格在不斷的攀升，為了維持一定的利潤FTP定價水平，只能在一定幅度內(nèi)上調(diào)房貸利率。說白了FTP定價太低，銀行基本這項業(yè)務(wù)是白干的沒有什么利潤。三、銀行本身的風(fēng)險加大。不僅由于房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險，銀行投入到其他大基建，貸款給企業(yè)發(fā)展所用等，隨著經(jīng)濟環(huán)境的進一步不明朗，甚至惡化，銀行對自身風(fēng)險需要更細(xì)微的評估。四、房價上升過快，將使得房產(chǎn)泡沫不停增大，破碎的時間一定孕育發(fā)生銀行大范圍壞賬，影響金融體系，進而影響實體經(jīng)濟，使百姓收入降落，經(jīng)濟闌珊。從這個意義上講，克制房價實在是低落了國度經(jīng)濟運行的危害，同時也在肯定水平上有利于改進民生。

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• 問 長沙現(xiàn)在二套房的利率上升了么？
  答

  個別銀行已經(jīng)升了，連一套房也升上去了

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• 問 銀行貸款利率怎么上調(diào)了
  答

  每年的6月份貸款都有變動，而且前半年銀行放款的款都用得差不多了，才會出現(xiàn)放款難，順理成章的利率上調(diào)！