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• 153****6346

  因為盡管把之前**一套住房賣了，如果后期通過房屋登記信息系統(tǒng)，可以將這套房屋記錄消除，但通過個人征信還是可以查詢到之前房貸記錄的。

  查看全文↓ 2013-02-20 11:32:53

相關(guān)問題

• 問 把全款購置的首套房賣掉，再購房屋時算幾套房？
  答

  根據(jù)目前購房者的購房目的調(diào)查顯示，37%左右的購房者屬于改善型自住需求，其中八成左右的購房者家庭首套住房沒有貸款，因此“先賣房再買房”時貸款政策如何執(zhí)行是《通知》中**該明確的一點，大多數(shù)購房者對此非常關(guān)注。“因為盡管把之前唯一一套住房賣了，如果后期通過房屋登記信息系統(tǒng)，可以將這套房屋記錄消除，但通過個人征信還是可以查詢到之前房貸記錄的?！?/p>

• 問 全款買房算首套房嗎?? 全款購房后再買房算第幾套？
  答

  首套房與二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)，我行嚴(yán)格執(zhí)行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當(dāng)?shù)卦敿氁?guī)定，請直接聯(lián)系當(dāng)?shù)胤中凶稍兇_認(rèn)。

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• 問 首套房買了再買房算幾套
  答

  房屋首套與二套的認(rèn)定是依據(jù)房屋管理部門的房屋產(chǎn)權(quán)資料認(rèn)定的，如果你將房屋出售并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，那么房屋登記部門的信息系統(tǒng)里就沒有你還享有產(chǎn)權(quán)的信息，出具的證明也是無房屋產(chǎn)權(quán)登記信息。這就是首套房。再行購房按首套享受優(yōu)惠政策。

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• 問 首套房是二手房，賣掉之后，再買新房算幾套房？**幾成？
  答

  您賣掉名下唯一一套住宅后再買房，是算首套的；但是如果需要貸款，則還需要看您之前購買二套房時是否有貸款記錄，如果有貸款，則再使用商業(yè)貸款買房算二套房貸，****少6成；如果之前沒有貸款記錄，此次房貸也是首套，****少3成。

• 問 全款購房后再貸款買房算幾套？
  答

  只要通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再買房就算第二套。新出臺的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸。主要依據(jù)是：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《 關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策。1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

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