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• 159****9599

  您賣掉名下唯一一套住宅后再買房，是算首套的；但是如果需要貸款，則還需要看您之前購買二套房時是否有貸款記錄，如果有貸款，則再使用商業(yè)貸款買房算二套房貸，****少6成；
  如果之前沒有貸款記錄，此次房貸也是首套，****少3成。

  查看全文↓ 2012-11-19 18:35:44

相關(guān)問題

• 問 首套房未結(jié)清可以購買二手房嗎?? 購買二手房再買新房新房算首套房嗎
  答

  個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認(rèn)定為二套房。4、個人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房 詳解:目前銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄,再申請房貸也會被算做二套房

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• 問 首套房是二手房,再買房限貸嗎? 賣房之后多久再買房算首套
  答

  當(dāng)然屬于2次購房。只要在你名下有一套房子，再買房都屬于2套房，與2手房、新房等無關(guān)。

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• 問 把全款購置的首套房賣掉，再購房屋時算幾套房？
  答

  根據(jù)目前購房者的購房目的調(diào)查顯示，37%左右的購房者屬于改善型自住需求，其中八成左右的購房者家庭首套住房沒有貸款，因此“先賣房再買房”時貸款政策如何執(zhí)行是《通知》中**該明確的一點(diǎn)，大多數(shù)購房者對此非常關(guān)注。“因?yàn)楸M管把之前唯一一套住房賣了，如果后期通過房屋登記信息系統(tǒng)，可以將這套房屋記錄消除，但通過個人征信還是可以查詢到之前房貸記錄的?！?/p>

• 問 首套房賣了再買房算二套房嗎? 首套房子賣掉后再買算不算二套房
  答

  有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：　　(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；　　(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；　　(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。?

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• 問 貸款買了首套房之后賣了再買算二套房嗎
  答

  因?yàn)槟坝羞^貸款記錄了，所以即使賣掉還是算二套的。

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