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• 157****5816

  不合理，開發(fā)商沒有這個權(quán)限

  查看全文↓ 2012-11-24 10:37:26
• 154****2103

  首先，開發(fā)企業(yè)不是契稅的征收部門，也不是委托代收代征人，因此，正常情況下是不能要求購房人向其交付契稅的，關(guān)于契稅的繳納詳情可向財政部門咨詢。
  其次，若購房合同上約定由開發(fā)企業(yè)代為辦理產(chǎn)權(quán)證書，由購房人先支付手續(xù)費，并且購房人同意了，則應(yīng)按合同執(zhí)行。

  查看全文↓ 2012-11-24 10:37:13

相關(guān)問題

• 問 房子剛建了2層，為什么開發(fā)商就要求我們簽合同并交辦證相關(guān)費用？
  答

  只要開發(fā)商拿到了預(yù)售許可證是可以和購房者簽訂商品房買賣合同的，至于辦證相關(guān)費用是開發(fā)商在客戶貸款過程中，承擔(dān)了全額全程或階段性擔(dān)保，開發(fā)商想盡早擺脫自己的風(fēng)險，當(dāng)然，也不排除有些開發(fā)商占用資金的可能性。 所以，除非業(yè)主認可，否則開發(fā)商無權(quán)強迫購房人提前交納，更無權(quán)強行代辦。

• 問 沒簽商品房買賣合同，想更名，開發(fā)商要手續(xù)費是否合理
  答

  看剛開始簽的團購協(xié)議，有沒有關(guān)于轉(zhuǎn)讓的條款，如果沒有的話，只有交了。房價漲幅不算高，不過時間有點長了，按目前的房價來說，應(yīng)該賺了。投訴估計沒有效的，一般更名費都是1w到2w，除非協(xié)議上有約定可以免費更名一次。還有，延期交房的話，有沒有違約條款，有的話可以要求補償，沒有就沒辦法了。

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• 問 因為房子多出幾個平方，開發(fā)商已撤銷以前的備案，要求我重新簽合同。合理嗎？我該怎么辦？
  答

  合同怎么能隨便改呢，不然要合同來干嘛！重簽沒有必要，什么叫撤銷以前的備案，那個房開公司不存在了嗎？你可以問房開，新的合同跟舊的合同有什么不一樣，損害你的利益的話你可以告他們的。

• 問 首套房開發(fā)商要求我們**五成合理嗎？
  答

  如果是住宅的話應(yīng)該不至于**五成的，可能你沒有弄明白吧

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• 問 開發(fā)商要求我們先收房簽字，在去驗房，有這樣的規(guī)矩嗎？
  答

  這明顯的不合理啊。沒有這樣的規(guī)矩的啊

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