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• 138****6389

  如果是住宅的話應(yīng)該不至于**五成的，可能你沒有弄明白吧

  查看全文↓ 2013-01-26 10:48:34
• 154****8919

  購(gòu)買首套自住住房且建筑面積≦90平方米，**兩成；購(gòu)買首套自住住房且建筑面積＞90平方米，**三成；第二套購(gòu)房**五成，貸款利率在首套基礎(chǔ)上上浮10%。對(duì)“第二套住房”的認(rèn)定按照國(guó)家相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，具體情況以房管相關(guān)部門查房結(jié)果為準(zhǔn)。**五成，是住宅嗎？

  查看全文↓ 2013-01-26 10:48:17

相關(guān)問題

• 問 首套房，地產(chǎn)商要求必須**50%左右，這合理嗎？
  答

  只是商業(yè)性質(zhì)的公寓才一定要求**50，

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• 問 成都住房公積金貸款利率是多少？首套房和二套房有區(qū)別嗎？
  答

  成都住房公積金貸款利率是多少？首套房和二套房有區(qū)別嗎？

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• 問 成都住房公積金貸款要求有哪些?打算買房,就是不清楚貸款的相關(guān)要求.
  答

  一、住房公積金貸款額度1、一般城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都單筆住房公積 金貸款**高額度為 40 萬(wàn)元;2、其次，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的 80%;3、住房公積金貸款額度公式(成都市)： 借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長(zhǎng)可貸年限) 若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。4、不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。 申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于 50%(其中：月還款包括已有負(fù)債 和本次負(fù)債每月還款之和)。二、住房公積金貸款條件以成都市為例1、具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工;2、申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購(gòu)房**款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額;3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的 30%;4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好;5、有成都公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作 為保證人; 6、成都公積金中心規(guī)定的其他條件。三、住房公積金貸款流程貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)， 填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表 并如實(shí)提供下列資料：(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)， 婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的 證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;(六)公積金中心要求提供的其他資料。2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方 與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議， 并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù) 核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額 發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理 房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款 人將有價(jià)證券交銀行收押保管。

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• 問 在簽合同的時(shí)候，開發(fā)商就要求我們先付契稅和手續(xù)費(fèi)，這合理嗎？
  答

  不合理，開發(fā)商沒有這個(gè)權(quán)限

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• 問 成都住房公積金繳存比例是多少？
  答

  下限為6%，上限為15%

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