已有4個回答

• 157****8361

  成都住房公積金貸款利率是多少？首套房和二套房有區(qū)別嗎？

  查看全文↓ 2015-04-14 10:37:16
• 144****1787

  二套房貸款利率是首套的1.1倍，那到底是多少?

  查看全文↓ 2014-04-09 16:50:22
• 148****8795

  肯定是有區(qū)別的

  查看全文↓ 2013-01-29 15:39:56
• 143****9057

  住房公積金個人住房貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。1、五年期以上個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個百分點，由4.70%下調(diào)至4.50%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.2個百分點，由4.20%下調(diào)至4.00%。2、第二套住房公積金個人住房貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。 3、還款期間如遇利率調(diào)整，于次年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

  查看全文↓ 2013-01-29 15:39:49

相關(guān)問題

• 問 成都住房公積金貸款 二套房 認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
  答

  親: 這個還是要認(rèn)定為二套房,不過你用老公的公積金辦理公積金貸款的話可以享受利率優(yōu)惠 **還是得6成,如果你買的房子比較大的話,貸款額不能超過40萬,這個你再詳細(xì)問問中介門店

  全部6個回答>
• 問 成都二套房公積金貸款利率多少 跟首套房的利率一樣嗎
  答

  編者按：大家都在談?wù)撟》抗e金、關(guān)心住房公積金，表明社會和民眾對住房公積金制度的關(guān)注和期待。特別是黨的十八大報告要求，在2020年實現(xiàn)全面建成小康 社會宏偉目標(biāo)，如何堅定住房公積金制度在改善人民群眾住有所居的民生中發(fā)揮其應(yīng)有的作用，需要社會各界加強了解，凝聚共識，以形成發(fā)展和改革的正能量。 成都公積金貸款問答（來源：成都日報2013年1月14日訊） 問：每年的公積金繳存數(shù)額是按照收入的多少來確定的？ 答：職工住房公積金月繳存額=職工本人住房公積金月繳存基數(shù)×職工個人住房公積金繳存比例＋職工本人住房公積金月繳存基數(shù)×單位住房公積金繳存比例。我市職工住房公積金繳存基數(shù)為1050—13284元。繳存基數(shù)額度為職工上年月平均工資。我市職工住房公積金單位繳存比例為6%-12%。 問：在成都用公積金貸款買房，首套房和二套房的**是多少？ 答：購買首套自住住房且建筑面積≦90平方米，**兩成；購買首套自住住房且建筑面積＞90平方米，**三成；第二套購房**五成，貸款利率在首套基礎(chǔ)上上浮10%。對“第二套住房”的認(rèn)定按照國家相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，具體情況以房管相關(guān)部門查房結(jié)果為準(zhǔn)。 問：住房公積金貸款還款方式有哪些？ 答：貸款期限在一年以內(nèi)（含1年）的，還款方式為到期一次還本付息；貸款期限在一年以上的，借款人應(yīng)按月償還貸款本息，方式為等額本息或等額本金。 等額本息還款法，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。等額本金還款法，即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。 溫馨提示 “住房公積金知識問答”專欄定期與您見面，若您對公積金政策和業(yè)務(wù)辦理有任何疑問，可以撥打96319或發(fā)郵件至[email protected]進行咨詢，同時還可以登錄新浪、騰訊微博@成都住房公積金中心，進行互動。 （原標(biāo)題：購首套房且面積在90平方米以下 用公積金貸款**20%）

• 問 公積金貸款首套房和二套房的區(qū)別
  答

  公積金貸款首套房和二套房的區(qū)別還是比較大的，畢竟首套房和二套房在購買的時候區(qū)別就比較大，并不是所有的人都有購買二套房的資格，更何況是使用公積金貸款來購買，正常情況之下，如果前一套房屋的公積金貸款沒有還清的話，是沒有資格購買第2套住房的，在將一套還清之后，再次購買第2套住房是可以使用住房公積金，但是首付比例會有所上升。首套房二套房在購買的時候貸款利率是不同的，在這一點上無論是公積金貸款還是商業(yè)貸款都是不太一樣，會比第1次貸款的利率要上調(diào)10%左右，與此同時，二者之間的貸款額度也不太相同，往往二套房的貸款額度都會比首套房的貸款額度要低一些，在審核個人資料的時候要更加嚴(yán)格，這是為了平衡市場所作出的一些應(yīng)對。

• 問 公積金貸款首套房和二套房的區(qū)別
  答

  利用公積金貸款來購買首套房和二套房，區(qū)別就在于首付比例不同，購買首套房的首付比例是比較低的，特別是一些面積比較小的房子，首付最低在20%，如果所購買的是二套房，即便是公積金貸款，首付的比例也在40%以上，而且除了首付比例增加之外，貸款的基準(zhǔn)利率也會發(fā)生變化，購買首套自住房貸款的利率就是住房公積金貸款的基準(zhǔn)利率，二套房的話會在基準(zhǔn)利率上上浮10%左右。并不是所有的人都有資格去申請二套房的貸款，尤其是像住房公積金貸款再購買首套房的時候，公積金貸款的額度是比較高的，在申請二套房的時候，如果說前一次的貸款沒有還清，就暫時不具備申請二套房貸款的資格，并且申請的額度也會低于首套房的額度，所以大多數(shù)的情況之下，購買二套房人們都會選擇商業(yè)貸款。

• 問 首套房和二套房貸款利率的區(qū)別
  答

  首套房和二套房貸款利率的區(qū)別：①貸款的利率區(qū)別：商業(yè)貸款中，首套住房按照基準(zhǔn)利率，在5年期間超過6.15%，二套利率提升10%，會比首套房抵押貸款利率更高。公積金貸款中，二套比首套房的貸款利率高出10%。②貸款的額度區(qū)別：二套住房抵押貸款比首套住房抵押貸款利率高，貸款金額更低。根據(jù)相關(guān)協(xié)議，商業(yè)貸款中，首套房可貸最高為購房款70%，首付為30%，公積金貸款的最低首付20%起，但二套住房，首付款在40%起，貸款最多為60%。③貸款的難度區(qū)別：二套房貸款難度比首套房貸款難度大，尤其是有遇到資金比較緊張的時候，那么二套房的貸款是比較難申請到的。雖然發(fā)布了首套房和二套房的首付比例標(biāo)準(zhǔn)，但各地執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)并非一定按照較低標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，所以還是要根據(jù)實際情況來看。