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• 155****7755

  只要開發(fā)商拿到了預售許可證是可以和購房者簽訂商品房買賣合同的，至于辦證相關費用是開發(fā)商在客戶貸款過程中，承擔了全額全程或階段性擔保，開發(fā)商想盡早擺脫自己的風險，當然，也不排除有些開發(fā)商占用資金的可能性。
  所以，除非業(yè)主認可，否則開發(fā)商無權強迫購房人提前交納，更無權強行代辦。

  查看全文↓ 2012-10-19 17:28:15

相關問題

• 問 在簽合同的時候，開發(fā)商就要求我們先付契稅和手續(xù)費，這合理嗎？
  答

  不合理，開發(fā)商沒有這個權限

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• 問 剛和開發(fā)商簽合同的房子能不能過戶？
  答

  等房產(chǎn)證出來才能過戶

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• 問 開發(fā)商不簽購房合同怎么辦 
  答

  你首先可以讓開發(fā)商提供《國有土地使用證》和《建設工程規(guī)劃許可證》，這兩個證分別出自國土部門和規(guī)劃部門，都是可以查的；還有你目前跟開發(fā)商之前簽得是什么，如果開發(fā)商拿到《銷售許可證》在房產(chǎn)局就應該備案的。目前你如果沒有跟開發(fā)商簽合同，更名就是在跟開發(fā)商簽合同的時候?qū)懩愕拿志秃茫灰谶€沒有到房產(chǎn)局備案前的更名只是跟開發(fā)商有關系，但如果備案，你就去咨詢下當?shù)胤慨a(chǎn)局吧再有集體用房，目前的法律是不允許銷售的，它不是在出讓土地上建房，因此前面說的什么證基本你都查不到，你**后也難拿到“兩證”。沒有“兩證”，房子你也就只能住著，但求無任何事發(fā)生。

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• 問 因為房子多出幾個平方，開發(fā)商已撤銷以前的備案，要求我重新簽合同。合理嗎？我該怎么辦？
  答

  合同怎么能隨便改呢，不然要合同來干嘛！重簽沒有必要，什么叫撤銷以前的備案，那個房開公司不存在了嗎？你可以問房開，新的合同跟舊的合同有什么不一樣，損害你的利益的話你可以告他們的。

• 問 到了交房時開發(fā)商要求我換房怎么辦
  答

  1 這種事情一般都是有貓膩的;2 要求開發(fā)商出具相關檢測報告,并提供書面解決意見和報告復印件;3、檢測報告要由**部門認可的質(zhì)監(jiān)站等機構出具才有效力;4、查看購房合同關于交房和產(chǎn)品變更部分,看是否有相應的違約補償約定;5、確認你的合同是否備案,你手中是否有返回來的合同或是復印件,一定要留存好,不要還給開發(fā)商;6、有可能此房賣重了,看你如何和開發(fā)商談判商討解決方案,你可要求退房、換房、或是補償,但不要過分。

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