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• 181****5733

  房屋過戶手續(xù)包括簽訂買賣合同、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，過戶需雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)，提交相關(guān)材料。過戶后，買方取得房屋所有權(quán)，賣方喪失所有權(quán)。

  查看全文↓ 2024-11-15 14:07:48
• 151****4075

  房屋過戶，就是把房子從賣家名下轉(zhuǎn)到你名下。先簽買賣合同，然后去房產(chǎn)交易中心辦過戶手續(xù)，交稅，最后拿到新房產(chǎn)證。記得檢查房子水電、物業(yè)等細(xì)節(jié)，別留隱患。

  查看全文↓ 2024-11-15 10:27:15

相關(guān)問題

• 問 房屋過戶的手續(xù)包括哪些步驟，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  房屋過戶：準(zhǔn)備材料、簽合同、繳稅、申請(qǐng)過戶、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。注意合法性、產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。

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• 問 房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)？過戶流程包括哪些步驟？
  答

  過戶要準(zhǔn)備合同、身份證、房產(chǎn)證，聽說(shuō)還要交稅。

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• 問 房子過戶需要哪些手續(xù)？過戶流程包括哪些步驟？
  答

  房屋過戶需準(zhǔn)備完整證件，按流程進(jìn)行權(quán)屬變更，涉及費(fèi)用及稅費(fèi)清算。市場(chǎng)波動(dòng)對(duì)過戶成本有影響，需合理評(píng)估。

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• 問 房屋公證的手續(xù)包括哪些步驟，需要哪些材料？
  答

  公證流程主要是咨詢、準(zhǔn)備材料和辦理手續(xù)，關(guān)鍵材料有房產(chǎn)證明、身份證明等。

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• 問 房屋贈(zèng)與流程步驟手續(xù)都包括哪些？
  答

  一、房屋贈(zèng)與條件房屋贈(zèng)與是指一方(贈(zèng)與人)自愿將自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人),并且他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與一定要符合一定條件才可以進(jìn)行,因?yàn)椴皇侨魏稳硕加袡?quán)利贈(zèng)送房屋的,具體的條件為:1、贈(zèng)與人必須是房產(chǎn)的所有人,同時(shí)也必須具有完全民事行為能力;2、贈(zèng)與的房產(chǎn)必須具有合法的相關(guān)權(quán)屬證件,且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;3、贈(zèng)與人和受增人均屬于自愿,有書面贈(zèng)與協(xié)議(合同),并辦理公證;4、房產(chǎn)贈(zèng)與必須經(jīng)過房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核,并且辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù);5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi);6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù),如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理,如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與?？傊?房地產(chǎn)贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。二、房屋贈(zèng)與流程如果房屋贈(zèng)與人符合上述贈(zèng)與條件,那贈(zèng)與雙方便可以按程序辦理贈(zèng)與手續(xù)了,我國(guó)法律對(duì)此也作出了明確的規(guī)定,具體步驟為:1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同,即贈(zèng)與書。按規(guī)定,房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。2、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人(受贈(zèng)人)憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同,按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。3、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定,房屋贈(zèng)與必須辦理公證。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記,應(yīng)提交下列證件:(1)申請(qǐng)書;(2)身份證件;(3)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證;(4)贈(zèng)與書及公證書;(5)契稅收據(jù)。5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人,這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。三、房屋贈(zèng)與所需材料由于房屋贈(zèng)與必須辦理公證,所以贈(zèng)與人和受贈(zèng)人必須親自到公證處申請(qǐng)辦理,并提供下列證明材料:1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證、戶口本,以及贈(zèng)與人的婚姻狀況證明(如結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書、離婚、喪偶等證明,贈(zèng)與人未婚的,應(yīng)在公證員面前發(fā)表未婚聲明);2、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)的,由共有人作為共同贈(zèng)與人親自到公證處申請(qǐng)辦理,或簽署同意贈(zèng)與聲明書;3、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利憑證,如房地產(chǎn)證,存款憑證,股票等;4、贈(zèng)與合同;5、贈(zèng)與合同中,如有關(guān)于贈(zèng)與人與受贈(zèng)人親屬關(guān)系的表述,應(yīng)提供相應(yīng)親屬關(guān)系證明;6、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。(公證處盡可能的列明辦理此項(xiàng)公證所需證明資料,但不排除承辦公證員根據(jù)案件的具體情況要求提供的其他證明資料,不明之處可以咨詢承辦公證員,并以承辦公證員要求提供的為準(zhǔn))。

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