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• 166****5287

  回遷房產(chǎn)權年限通常與普通商品房一致，住宅70年，商業(yè)40年。但需關注土地使用權證，以確定具體年限。

  查看全文↓ 2024-11-15 16:40:23
• 130****0729

  回遷房產(chǎn)權年限？跟普通房子差不多，住宅70年，商業(yè)40年。不過，別忘了看看土地證，別被坑了。

  查看全文↓ 2024-11-14 23:57:43
• 151****2720

  回遷房的產(chǎn)權年限一般和普通商品房一樣，住宅是70年，商業(yè)是40年。但具體要看土地使用權證，上面會寫明年限。

  查看全文↓ 2024-11-14 22:40:19

相關問題

• 問 回遷房的產(chǎn)權年限是多久？
  答

  回遷房的產(chǎn)權年限和普通商品房一樣，住宅70年。買房時，除了關注產(chǎn)權年限，還要考慮房屋質量、地段、配套設施等因素。

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• 問 回遷房是否有產(chǎn)權？回遷房的產(chǎn)權年限是多久？
  答

  回遷房具有完整的產(chǎn)權，產(chǎn)權年限與土地使用權年限一致。購買回遷房時，應審查房屋產(chǎn)權證書，確保產(chǎn)權清晰無糾紛。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師，維護自身合法權益。

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• 問 ??什么是回遷房，回遷房是大產(chǎn)權房子嗎？
  答

  “小產(chǎn)權房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權”其實就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權”“集體產(chǎn)權”，它并不真正構成嚴格法律意義上的產(chǎn)權。說的再直白一些，“小產(chǎn)權房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。不管是哪一類拆遷安置房，都不會是小產(chǎn)權房。

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• 問 ??清楚什么是回遷房，回遷房是大產(chǎn)權房子嗎？
  答

  你好,回遷房是土地開發(fā)商在征收土地時,采取貨幣補償?shù)姆绞?使拆遷戶用補償款購買的商品房。所以從某種程度上來說,回遷房與一般購買商品房沒有本質區(qū)別,你也可以購買回遷房。但要注意的是:1、你只能購買二手的回遷房;2、要注意業(yè)主是已經(jīng)持有房地產(chǎn)證還是只持有回簽協(xié)議,對于前一種情況可以放心購買;而對于后一種情況,則由于產(chǎn)權還沒有得到房管局承認,你在購買時要考慮清楚風險?；剡w房和一般房子的區(qū)別主要是:1、基礎是拆遷,回遷房產(chǎn)生自拆遷;2、回遷房享受國家政策優(yōu)惠,不含土地轉讓金,房價相對較低;3、回遷房的購買基礎是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償

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• 問 ??回遷房是大產(chǎn)權房子嗎？回遷房屬于什么性質的房？
  答

  安置房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。也就是說由于城市建設、房產(chǎn)開發(fā)等原因不得不將現(xiàn)有的房子進行拆遷，而安置給則是給這些被拆遷人或承租人居住使用的房屋，具有產(chǎn)權。安置房一類為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房;另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房，這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權的，并歸個人所有。安置房是可以買賣的，但具有較大風險，因為現(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產(chǎn)權證，不符合5年內(nèi)不得轉讓的規(guī)定。按照《物權法》規(guī)定，安置房在沒有取得完全產(chǎn)權的情況下，對外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。

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