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(1)用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。(2)土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，即土地使用權(quán)抵押后，土地使用者可繼續(xù)對(duì)土地進(jìn)行占有、收益，只有在債務(wù)不能履行時(shí)，抵押權(quán)人才能依照法定程序處分土地使用權(quán)，此時(shí)土地使用權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。(3)土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。地上建筑物及其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之抵押，也就是說，土地使用權(quán)與地上建筑物及其他附著物必須同時(shí)抵押。(4)土地使用權(quán)抵押不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。(5)土地使用權(quán)人將土地抵押后，并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)，但在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)告知抵押權(quán)人。
全部5個(gè)回答>土地使用權(quán)抵押的流程是怎樣的？
184****2199 | 2024-11-15 09:26:08
已有2個(gè)回答
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133****8681
土地使用權(quán)抵押流程包括評(píng)估土地價(jià)值、提交申請(qǐng)、銀行審批、辦理抵押登記、簽訂合同、放款。建議選擇信譽(yù)良好的評(píng)估機(jī)構(gòu)，確保評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確。
查看全文↓ 2024-11-15 12:54:35 -
185****3118
土地使用權(quán)抵押流程包括評(píng)估、申請(qǐng)、審批、登記、放款等步驟。需提供土地證、評(píng)估報(bào)告等資料。市場(chǎng)趨勢(shì)顯示，抵押率通常在50%-70%，具體取決于土地位置、用途等因素。
查看全文↓ 2024-11-15 11:25:12
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聽說需要先談好價(jià)格，然后辦理過戶和結(jié)算費(fèi)用，但具體還得聽專業(yè)人士的。
全部6個(gè)回答> -
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使用權(quán)房可以買賣
全部2個(gè)回答> -
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土地使用權(quán)過戶需雙方身份證明、土地證、產(chǎn)權(quán)證等材料，并簽訂過戶協(xié)議。流程需遵循法律程序，確保雙方權(quán)益。建議咨詢專業(yè)律師，確保過戶合法合規(guī)。
全部5個(gè)回答> -
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1、土地使用權(quán)抵押必須以初始土地登記作為前提，領(lǐng)取土地使用證?！ ?、以劃撥、租賃、入股方式取得的土地使用權(quán)，必須連同地上建筑物一同抵押。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以抵押。 3、土地使用權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估?！ ?1)以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，由抵押人委托具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果由抵押權(quán)人認(rèn)可并經(jīng)國(guó)土管理部門確認(rèn)后，發(fā)放確認(rèn)文件，并批準(zhǔn)抵押; (2)以劃撥、出租、入股方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)可按不同的用途、性質(zhì)實(shí)行差額抵押，由抵押人委托具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果經(jīng)土地管理部門確認(rèn)，發(fā)放確認(rèn)文件并批準(zhǔn)抵押，核定出讓金數(shù)額后，由抵押人和抵押權(quán)人簽定抵押合同。
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