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• 132****1391

  房屋過戶需準(zhǔn)備完整證件，按流程進(jìn)行權(quán)屬變更，涉及費(fèi)用及稅費(fèi)清算。市場波動(dòng)對過戶成本有影響，需合理評估。

  查看全文↓ 2024-06-28 17:16:30
• 150****6646

  過戶房子，搞定證件、簽字交錢、領(lǐng)新證，搞定！

  查看全文↓ 2024-06-25 22:07:11
• 181****3074

  房子過戶需提交有效證件至房產(chǎn)交易中心，按法定流程辦理權(quán)屬變更手續(xù)。需核實(shí)買賣雙方身份、房屋產(chǎn)權(quán)等，依規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，確保過戶合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-06-24 23:48:54
• 133****8352

  房子過戶需要準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證等證件，雙方去房產(chǎn)中心辦理手續(xù)，包括合同簽署、稅費(fèi)繳納等，最后領(lǐng)新證就好啦！

  查看全文↓ 2024-06-24 21:47:56

相關(guān)問題

• 問 房子產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)有哪些？房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)和流程？
  答

  房產(chǎn)過戶有很多必備的手續(xù)和流程，你可能還不夠了解。房產(chǎn)過戶是什么：房產(chǎn)過戶主要是通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)與、繼承遺產(chǎn)這幾大點(diǎn)來獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理產(chǎn)權(quán)變更的手續(xù)，也就是將產(chǎn)權(quán)從甲轉(zhuǎn)向已的過程。房產(chǎn)過戶主要分為兩大部分：一、房產(chǎn)過戶手續(xù)(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

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• 問 房屋過戶的手續(xù)包括哪些步驟，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  過戶就是簽合同、交稅、辦手續(xù)，注意別被騙。

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• 問 繼承農(nóng)村房子需要哪些材料？繼承流程包括哪些步驟？
  答

  房產(chǎn)繼承不簡單，準(zhǔn)備好房產(chǎn)證、身份證和繼承手續(xù)，然后按程序辦就行。

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• 問 ??房產(chǎn)過戶需要哪些材料？房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)和流程？
  答

  一、過戶需要的手續(xù)1、簽訂買賣合同（或其他互換合同、贈(zèng)與合同等）；2、貸款審批，買方需要貸款的，評估公司進(jìn)行房產(chǎn)評估，買方與銀行簽訂借貸合同，銀行批貸；3、買賣雙方去房管局辦理過戶手續(xù)。需要證件主要有：雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)本、買賣合同。二、房產(chǎn)過戶的流程1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人較好都在場。2、提交申請，申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納稅費(fèi)，房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶，稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。

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• 問 房屋贈(zèng)與流程步驟手續(xù)都包括哪些？
  答

  一、房屋贈(zèng)與條件房屋贈(zèng)與是指一方(贈(zèng)與人)自愿將自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人),并且他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與一定要符合一定條件才可以進(jìn)行,因?yàn)椴皇侨魏稳硕加袡?quán)利贈(zèng)送房屋的,具體的條件為:1、贈(zèng)與人必須是房產(chǎn)的所有人,同時(shí)也必須具有完全民事行為能力;2、贈(zèng)與的房產(chǎn)必須具有合法的相關(guān)權(quán)屬證件,且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;3、贈(zèng)與人和受增人均屬于自愿,有書面贈(zèng)與協(xié)議(合同),并辦理公證;4、房產(chǎn)贈(zèng)與必須經(jīng)過房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核,并且辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù);5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi);6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù),如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理,如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與?？傊?房地產(chǎn)贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。二、房屋贈(zèng)與流程如果房屋贈(zèng)與人符合上述贈(zèng)與條件,那贈(zèng)與雙方便可以按程序辦理贈(zèng)與手續(xù)了,我國法律對此也作出了明確的規(guī)定,具體步驟為:1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同,即贈(zèng)與書。按規(guī)定,房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。2、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人(受贈(zèng)人)憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同,按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。3、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定,房屋贈(zèng)與必須辦理公證。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記,應(yīng)提交下列證件:(1)申請書;(2)身份證件;(3)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證;(4)贈(zèng)與書及公證書;(5)契稅收據(jù)。5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人,這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。三、房屋贈(zèng)與所需材料由于房屋贈(zèng)與必須辦理公證,所以贈(zèng)與人和受贈(zèng)人必須親自到公證處申請辦理,并提供下列證明材料:1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證、戶口本,以及贈(zèng)與人的婚姻狀況證明(如結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書、離婚、喪偶等證明,贈(zèng)與人未婚的,應(yīng)在公證員面前發(fā)表未婚聲明);2、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)的,由共有人作為共同贈(zèng)與人親自到公證處申請辦理,或簽署同意贈(zèng)與聲明書;3、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利憑證,如房地產(chǎn)證,存款憑證,股票等;4、贈(zèng)與合同;5、贈(zèng)與合同中,如有關(guān)于贈(zèng)與人與受贈(zèng)人親屬關(guān)系的表述,應(yīng)提供相應(yīng)親屬關(guān)系證明;6、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。(公證處盡可能的列明辦理此項(xiàng)公證所需證明資料,但不排除承辦公證員根據(jù)案件的具體情況要求提供的其他證明資料,不明之處可以咨詢承辦公證員,并以承辦公證員要求提供的為準(zhǔn))。

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