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• 185****8778

  信用差、收入低、負(fù)債高。

  查看全文↓ 2024-11-14 21:22:33
• 184****5675

  房貸申請(qǐng)被拒可能是因?yàn)樾庞迷u(píng)分低、收入證明不足或負(fù)債過高。建議改善信用狀況，提供完整準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)信息。

  查看全文↓ 2024-11-10 09:10:42
• 188****3495

  房貸被拒通常是因?yàn)樾庞貌?、收入不穩(wěn)定或負(fù)債高。確保信用良好，收入穩(wěn)定，負(fù)債合理，再申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2024-11-09 23:49:18
• 132****6532

  申請(qǐng)房貸被拒絕可能涉及多個(gè)因素。首先，信用評(píng)分不足是常見原因，銀行會(huì)評(píng)估申請(qǐng)人的信用歷史以確定其還款能力。其次，收入證明不足可能導(dǎo)致申請(qǐng)被拒，因?yàn)殂y行需要確保申請(qǐng)人有穩(wěn)定的收入來源來償還貸款。此外，負(fù)債比率過高，即申請(qǐng)人的總負(fù)債與其收入的比例過高，也可能影響貸款批準(zhǔn)。最后，申請(qǐng)材料不完整或不準(zhǔn)確也會(huì)導(dǎo)致申請(qǐng)被拒絕。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議申請(qǐng)人在申請(qǐng)前確保信用記錄良好，準(zhǔn)備充分的收入證明，并合理規(guī)劃負(fù)債。

  查看全文↓ 2024-11-09 19:46:05

相關(guān)問題

• 問 ??房貸多久下來?房貸被拒絕是什么原因?
  答

  不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異。例如工行房貸審批時(shí)間一般為2-3周，慢的時(shí)候2-3個(gè)月也是有可能的。一、銀行放貸相關(guān)的審核環(huán)節(jié)1、審核房產(chǎn)價(jià)值首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價(jià)值，根據(jù)市場(chǎng)的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。房產(chǎn)類型、房齡都是評(píng)估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價(jià)值并不按照買賣雙方的成交價(jià)格確定，而是需要專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估的。2、審核借款人能力其次對(duì)于貸款申請(qǐng)人本身，收入來源、家庭狀況、社會(huì)背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標(biāo)。3、二手房需要擔(dān)保公司擔(dān)保如果是二手房交易更加少不了擔(dān)保公司的參與，資質(zhì)優(yōu)良正規(guī)專業(yè)的擔(dān)保公司會(huì)給買家?guī)砀噘J款成功的保障。

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• 問 銀行拒貸可能是什么原因？
  答

  ①如果征信上顯示有較高的負(fù)債，而且負(fù)債與借款人的收入相差大，可能被拒貸。②信用卡有凍結(jié)、止付、呆賬等特殊狀態(tài)的，基本會(huì)被拒絕。③如果借款人有對(duì)外擔(dān)保記錄為結(jié)清，而且額度較大，容易被拒絕。④有被執(zhí)行人記錄，一般是欠錢不還，那也容易被拒絕。⑤最近2年不有超過6次以上逾期記錄，且有連續(xù)3個(gè)以上不還的情況，拒貸。

• 問 ??什么是房貸?房貸申請(qǐng)多久可以下來?房貸被拒絕是什么原因?
  答

  其實(shí)向銀行申請(qǐng)房貸并不難，因?yàn)橘J款者實(shí)質(zhì)是以房子作為抵押來貸款的，相比其他類型的貸款應(yīng)該更容易審批通過。但是如果有下列情況的話，您的貸款申請(qǐng)就很有可能被拒絕。一、征信不良一般在購(gòu)房者提交申請(qǐng)房貸資料之后，銀行首先就會(huì)查詢申請(qǐng)人的信用記錄。銀行對(duì)征信的要求一般是“連三累六”，其主要是指在2年內(nèi)并有超過6次的逾期，不能有連續(xù)三個(gè)月不還的情況。補(bǔ)救方法：如果因?yàn)檎餍艈栴}被拒，大家可以提供更多的資產(chǎn)證明讓銀行看到你的實(shí)力，比如提供存款證明、其他房產(chǎn)證明、或其他財(cái)產(chǎn)證明。如果你能證明你的資產(chǎn)比較多，那么銀行也會(huì)適當(dāng)?shù)姆艑拰?duì)你的征信的要求。但是，如果你的征信逾期太嚴(yán)重的話，那就沒有辦法了，只能在結(jié)清欠款之后，等5年過完后再申請(qǐng)吧。二、銀行流水不足很多朋友認(rèn)為只要自己收入證明中的收入寫的高一些，銀行就不會(huì)關(guān)注銀行流水了。其實(shí)很多時(shí)候收入證明只是財(cái)產(chǎn)證明的一部分資料，銀行也會(huì)仔細(xì)查看貸款申請(qǐng)人的銀行流水。一般銀行都要求銀行流水必須達(dá)到月供2倍以上。比如你月供是6000元，那每個(gè)月的銀行流水必須達(dá)到12000元以上，如果達(dá)不到這個(gè)要求，房貸也是很容易被拒絕。補(bǔ)救方法：其實(shí)身為房貸申請(qǐng)者可以提供共同借款人，如果是已婚人士可以用夫妻雙方作為共同借款人，提供雙方的銀行流水；如果還沒結(jié)婚，也是可以讓家人作為共同借款人的。三、負(fù)債過高在申請(qǐng)房貸時(shí)，你的負(fù)債不能太高，也就是說不能夠有太多的債務(wù)在身，否則銀行會(huì)認(rèn)為你沒有還款保障，會(huì)增加資金無(wú)法收回的風(fēng)險(xiǎn)。一般來說，個(gè)人負(fù)債不能超過50％，比如你每個(gè)月的收入是10000元，那平均每個(gè)月本息要還的錢不能超過5000元，如果超過50％的負(fù)債率，那房貸也是很容易被拒絕的。補(bǔ)救方法：一是增加共同借款人；二是提供更多的資產(chǎn)證明；三是往銀行存入長(zhǎng)期的大額存款。至于哪個(gè)更適合你，那就看你個(gè)人的需求和實(shí)際情況了。四、**資金來源違規(guī)當(dāng)前銀行對(duì)房貸的審核很嚴(yán)，特別是對(duì)于那些消費(fèi)信貸充當(dāng)**來貸款的情況查的更嚴(yán)。如果你是通過抵押房產(chǎn)貸款獲得**，或者是通過刷信用卡等方式獲得的借款，那房貸也是很容易被拒的。補(bǔ)救方法：及時(shí)把這些消費(fèi)信貸款、網(wǎng)貸還清。即使自己沒錢也要向親戚朋友借錢，然后提供結(jié)清證明給銀行，銀行會(huì)在下個(gè)月重新查你的征信，如果沒有問題，一般是可以通過房貸申請(qǐng)的。五、銀行政策問題不同的銀行對(duì)房貸申請(qǐng)人的要求都不一樣。一般大銀行審核會(huì)相對(duì)松一些，而小銀行房貸政策則相對(duì)比較緊，因?yàn)橘Y金比較緊張，特別在當(dāng)前這種銀行信貸額度緊張的時(shí)候，很多小銀行對(duì)房貸的門檻都提高了，有的甚至停止房貸業(yè)務(wù)。補(bǔ)救方法：身為房貸申請(qǐng)人你可以嘗試申請(qǐng)不同的銀行，尤其是向大銀行申請(qǐng)。

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• 問 房貸審批不成功可能是什么原因，有哪些補(bǔ)救措施？
  答

  房貸不批，多半是信用、收入或材料問題，及時(shí)調(diào)整，再申請(qǐng)。

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• 問 房貸按揭申請(qǐng)被拒絕的10大原因是什么？
  答

  我聽說過房貸申請(qǐng)被拒可能是因?yàn)檎餍挪缓?、收入不夠、房子不符合條件等原因。所以申請(qǐng)前要仔細(xì)核實(shí)自己的情況。

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