已有6個回答

• 133****6975

  我聽說過房貸申請被拒可能是因為征信不好、收入不夠、房子不符合條件等原因。所以申請前要仔細核實自己的情況。

  查看全文↓ 2024-07-03 07:16:15
• 155****3802

  房貸申請被拒？查查征信，看看收入，負債別太高，資料要齊全真實，房產也要合規(guī)。這些都沒問題，基本就能過了。

  查看全文↓ 2024-06-29 23:02:32
• 131****4296

  房貸申請被拒通常與征信、收入、負債、房產價值、貸款政策等多因素相關。購房者應關注行業(yè)動態(tài)，了解并符合相關貸款條件。

  查看全文↓ 2024-06-26 17:00:53
• 180****8189

  房貸按揭申請被拒原因多樣，如征信不佳、收入不穩(wěn)定、負債率高、資料不齊全或與實際不符、房產不合規(guī)等。購房者應了解相關政策，確保符合條件再申請。

  查看全文↓ 2024-06-24 19:22:24
• 130****5239

  房貸申請被拒可能是因為征信、收入、負債等不符合要求，或者資料不全、房產問題等。要仔細核對自己的情況，確保申請順利。

  查看全文↓ 2024-06-23 23:24:13
• 130****7461

  房貸按揭申請被拒的常見原因包括：征信記錄不良、收入證明不足、負債過高、首付資金來源不明、資料不全或不真實、房產估值低、貸款政策限制、年齡超限、房產類型不符以及購房者頻繁更換工作或職業(yè)不穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2024-06-23 22:48:43

相關問題

• 問 ??房貸多久下來?房貸被拒絕是什么原因?
  答

  不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。一、銀行放貸相關的審核環(huán)節(jié)1、審核房產價值首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值，根據(jù)市場的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。房產類型、房齡都是評估房產的因素，并且房產的價值并不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業(yè)的評估公司進行評估的。2、審核借款人能力其次對于貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標。3、二手房需要擔保公司擔保如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質優(yōu)良正規(guī)專業(yè)的擔保公司會給買家?guī)砀噘J款成功的保障。

  全部3個回答>
• 問 遠離小產權房六大原因是什么 小產權房前景是什么
  答

  隨著房價的一路看漲，小產權方開始進入大家的視野。低售價、低租金讓它一時間成為話題，但是小產權房真的能放心購買嗎？ 1、什么是小產權房？ 小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”?！靶‘a權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。 2、小產權房有啥風險 （1）缺少“五證” “五證”是國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房銷預售許可證。包括城中村改造在內的房地產項目，如果沒有“五證”是不能辦理房產證的。盡管“小產權房”一片熱銷，但“小產權房”存在諸多風險，**大的問題就是沒有產權，不受法律的保護。 （2）拆遷難補償 除了沒有辦法拿到房產證外，還可能面臨著拆遷的問題。但是，此拆遷非彼拆遷，因為完全得不到拆遷補償。因為小產權房實際上屬于在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國家的規(guī)劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業(yè)主也不會得到拆遷安置補償。 （3）質量沒保證 小產權的房子的開發(fā)商為賺錢會偷工減料，沒有專業(yè)的施工隊伍監(jiān)管，存在安全隱患。且這類房屋一般由土地所在的村子開發(fā)，除了房屋質量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問題。 （4）配套不完善 小產權房幾乎都沒有暖氣、天然氣等一些基礎的配套設施。而且將來一旦出現(xiàn)糾紛，可能連水電都沒有。 （5）遺贈也麻煩 由于沒有產權，所以未來在遺產繼承時也會遇到許多麻煩。目前，借新農村建設、舊村改造名義，是小產權房普遍的運作模式。因為沒有辦理相關手續(xù)，房價低，有些甚至是開發(fā)商“打一槍換一個地方”，一旦清盤，兌現(xiàn)不了承諾馬上撤離，后續(xù)引發(fā)的許多麻煩都甩給購房者。 （6）不能抵押或者上市轉賣 小產權房建設用地有的屬于耕地，有的屬于宅基地，有的屬于產權不明晰的土地或者有爭議的土地?？傊?，它們都屬于沒有變更成為商業(yè)用途的土地，故不能隨意處置。國家房產登記管理機關不得為其頒發(fā)合法的房產證、土地使用權證，更不能辦理抵押登記。 買房是一輩子的大事，不能只圖便宜，所以買房一定要謹慎選擇。

• 問 ??什么是房貸?房貸申請多久可以下來?房貸被拒絕是什么原因?
  答

  其實向銀行申請房貸并不難，因為貸款者實質是以房子作為抵押來貸款的，相比其他類型的貸款應該更容易審批通過。但是如果有下列情況的話，您的貸款申請就很有可能被拒絕。一、征信不良一般在購房者提交申請房貸資料之后，銀行首先就會查詢申請人的信用記錄。銀行對征信的要求一般是“連三累六”，其主要是指在2年內并有超過6次的逾期，不能有連續(xù)三個月不還的情況。補救方法：如果因為征信問題被拒，大家可以提供更多的資產證明讓銀行看到你的實力，比如提供存款證明、其他房產證明、或其他財產證明。如果你能證明你的資產比較多，那么銀行也會適當?shù)姆艑拰δ愕恼餍诺囊蟆５?，如果你的征信逾期太嚴重的話，那就沒有辦法了，只能在結清欠款之后，等5年過完后再申請吧。二、銀行流水不足很多朋友認為只要自己收入證明中的收入寫的高一些，銀行就不會關注銀行流水了。其實很多時候收入證明只是財產證明的一部分資料，銀行也會仔細查看貸款申請人的銀行流水。一般銀行都要求銀行流水必須達到月供2倍以上。比如你月供是6000元，那每個月的銀行流水必須達到12000元以上，如果達不到這個要求，房貸也是很容易被拒絕。補救方法：其實身為房貸申請者可以提供共同借款人，如果是已婚人士可以用夫妻雙方作為共同借款人，提供雙方的銀行流水；如果還沒結婚，也是可以讓家人作為共同借款人的。三、負債過高在申請房貸時，你的負債不能太高，也就是說不能夠有太多的債務在身，否則銀行會認為你沒有還款保障，會增加資金無法收回的風險。一般來說，個人負債不能超過50％，比如你每個月的收入是10000元，那平均每個月本息要還的錢不能超過5000元，如果超過50％的負債率，那房貸也是很容易被拒絕的。補救方法：一是增加共同借款人；二是提供更多的資產證明；三是往銀行存入長期的大額存款。至于哪個更適合你，那就看你個人的需求和實際情況了。四、**資金來源違規(guī)當前銀行對房貸的審核很嚴，特別是對于那些消費信貸充當**來貸款的情況查的更嚴。如果你是通過抵押房產貸款獲得**，或者是通過刷信用卡等方式獲得的借款，那房貸也是很容易被拒的。補救方法：及時把這些消費信貸款、網(wǎng)貸還清。即使自己沒錢也要向親戚朋友借錢，然后提供結清證明給銀行，銀行會在下個月重新查你的征信，如果沒有問題，一般是可以通過房貸申請的。五、銀行政策問題不同的銀行對房貸申請人的要求都不一樣。一般大銀行審核會相對松一些，而小銀行房貸政策則相對比較緊，因為資金比較緊張，特別在當前這種銀行信貸額度緊張的時候，很多小銀行對房貸的門檻都提高了，有的甚至停止房貸業(yè)務。補救方法：身為房貸申請人你可以嘗試申請不同的銀行，尤其是向大銀行申請。

  全部5個回答>
• 問 信用良好但貸款申請被拒的四個可能原因是什么？
  答

  收入不足、負債多、資料缺、房產問題。

  全部4個回答>
• 問 房貸下不來的原因是什么？
  答

  **常見的被銀行拒貸的四大真實原因：1、個人征信不良，銀行考核借貸人信用**大的一個因素，就是個人近幾年的征信報告，特別是近2年的征信報告，兩年內有連續(xù)3次或累計6次逾期還款，基本上就被銀行打入黑名單了，征信報告上出現(xiàn)3以上的數(shù)字，基本上在任何一家銀行都是無法申請到貸款了。銀行看重個人近2年的征信，當前有逾期也是非常致命的。2、銀行流水，銀行流水多少代表著借貸人的還款能力，對于個人業(yè)主來說，銀行流水可以分為兩部分：代發(fā)工資和自存流水。按銀行的規(guī)定，代發(fā)工資不得低于每月銀行還款的2倍，不然就會被認為還款能力不足，還有部分借貸人的代發(fā)工資是以現(xiàn)金的形式發(fā)放，這樣由于不能提供銀行流水而被銀行拒貸的可能性也非常大。沒有代發(fā)工資，可以通過自存流水的方式解決，借款人連續(xù)3-6個月將收入自存在固定的銀行賬戶，數(shù)月后就會產生自存流水。3、貸款用途不詳，借貸人的貸款用途也是銀行考核貸款申請的重要因素，有不少借貸人在前面的個人征信、銀行流水、還款來源都不錯的情況下，由于貸款用途模棱兩可，**后被銀行拒貸。4、銀行政策，銀行的方針是由總行來定，但是具體分行、支行，則是根據(jù)領導人的偏好來定。所以常常會出現(xiàn)，都是同一家銀行，但是各大分行的審核標準、貸款利息、額度都不一致。這也就導致了，借貸人本來對各大銀行的貸款政策并不熟悉，對各大支行的貸款口味更是難以辨別，跟各大銀行平時更是沒有關系往來，被拒貸也是難以避免的事情了。

  全部3個回答>