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• 151****3803

  選房時(shí)，要關(guān)注房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，有沒(méi)有抵押或查封。房屋結(jié)構(gòu)要穩(wěn)固，周邊生活配套齊全，交通便利，這樣住起來(lái)才舒心。

  查看全文↓ 2024-11-14 21:00:44
• 158****5552

  作為房產(chǎn)投資者，我建議房屋需有完整產(chǎn)權(quán)，無(wú)法律糾紛，且房屋結(jié)構(gòu)安全。最好選擇地段好、易出租或轉(zhuǎn)手的房產(chǎn)，以保證投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2024-11-14 18:20:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋抵押貸款的辦理流程是什么？需要滿足哪些條件？
  答

  房屋抵押貸款流程好像要先申請(qǐng)然后評(píng)估房產(chǎn)，最后才放款。需要什么條件就不太清楚了，可能得問(wèn)好一點(diǎn)的銀行。

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• 問(wèn) 辦理無(wú)抵押貸款需要滿足哪些條件？
  答

  目前操作無(wú)抵押貸款的銀行比較少，只有屈指可數(shù)的幾家，無(wú)抵押貸款一般要求借款人提供收入證明流水，因?yàn)闊o(wú)抵押貸款也就是信用貸款，所以可貸額度較少，一般只有月流水的10-15倍。

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• 問(wèn) 房屋抵押銀行貸款需要滿足哪些條件？
  答

  在貸款到期時(shí)實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲。有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源具備按期償還貸款本息的能力。能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

• 問(wèn) 房屋抵押貸款的利率是多少？申請(qǐng)房屋抵押貸款需要滿足哪些條件？
  答

  聽(tīng)說(shuō)房屋抵押貸款利率會(huì)根據(jù)銀行和政策變化，申請(qǐng)時(shí)要滿足年齡、信用、收入和房產(chǎn)等條件。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同可以抵押?jiǎn)?房屋抵押貸款需要滿足哪些條件?
  答

  一、購(gòu)房合同能貸款嗎？抵押貸款必須要有房產(chǎn)證才可以辦理，期房按揭貸款是可以憑合同去辦理貸款的。辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等。1、 一手房可以辦理按揭貸款，憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶口本、結(jié)婚證/單身證明等，通常會(huì)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保，直到個(gè)人拿到房產(chǎn)證并辦好抵押為止。2、如果是正在貸款，僅憑購(gòu)房合同銀行是不會(huì)再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出房產(chǎn)證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買(mǎi)房、裝修、買(mǎi)車(chē)等都可以。二、辦理住房抵押貸款需要具備哪些條件？（一）申請(qǐng)資料1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）。2、權(quán)利人及配偶的身份證。3、權(quán)利人及配偶的戶口本。4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)。5、收入證明（這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，較高的額度有比較大的影響）。6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及較后一期的銀行對(duì)帳單。8、為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)。（二）申請(qǐng)條件1、中國(guó)（不含港澳臺(tái)）公民，年齡在18-65周歲，且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個(gè)月以上的授薪人群（如不滿六個(gè)月，但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經(jīng)營(yíng)滿一年以上的經(jīng)營(yíng)人群。2、抵押房產(chǎn)權(quán)利人中無(wú)未滿18周歲的未成年人及無(wú)大于70歲（含70歲）的成年人。3、房產(chǎn)若是二次抵押，房屋的抵押第1權(quán)利人必須是銀行。4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權(quán)住房（至少一套是本市所有權(quán)房）。（三）個(gè)人房產(chǎn)1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同及發(fā)票原件。2、身份證原件、戶口簿原件。3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件。4、婚姻證明（結(jié)婚或未婚證明、離婚離婚證或法院判決書(shū)、喪偶的死亡證明及財(cái)產(chǎn)公證書(shū)）。（四）公司房產(chǎn)1、房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同及發(fā)票原件。2、企業(yè)法人身份證明、法人授權(quán)委托書(shū)、經(jīng)辦人身份證原件。3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證（加蓋公章）。4、公司章程、股東會(huì)決議/董事會(huì)決議。（五）在建工程1、土地使用證。2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。4、建筑工程施工許可證。5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。6、商品房預(yù)售許可證。綜上所述，沒(méi)有房產(chǎn)證，憑借購(gòu)房合同是很難將貸款辦理下來(lái)的。個(gè)人如果需要辦理貸款，是需要提前了解銀行辦理貸款的條件和要求的。

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