已有6個回答

• 184****6364

  房貸不批，多半是信用、收入或材料問題，及時調(diào)整，再申請。

  查看全文↓ 2024-09-14 23:33:58
• 150****0976

  信用、收入、負(fù)債、材料。

  查看全文↓ 2024-09-13 07:39:51
• 188****0263

  房貸不成功可能因信用不良、收入不足或材料不齊。建議審查信用報告，確保材料完整，必要時咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-09-10 11:05:28
• 166****1558

  房貸不成功可能因信用、收入、負(fù)債或材料問題。建議改善信用，提供完整材料，調(diào)整負(fù)債結(jié)構(gòu)。

  查看全文↓ 2024-09-06 20:15:50
• 133****3430

  房貸不批，可能錢不夠，信用差，材料不全。

  查看全文↓ 2024-09-05 22:28:03
• 166****3449

  房貸審批不成功可能因信用記錄不良、收入證明不足、負(fù)債比例過高或申請材料不齊全。補(bǔ)救措施包括改善信用記錄、提供更充分的收入證明、減少其他負(fù)債或補(bǔ)充完整材料。

  查看全文↓ 2024-09-05 20:47:20

相關(guān)問題

• 問 銀行拒貸可能是什么原因？
  答

  ①如果征信上顯示有較高的負(fù)債，而且負(fù)債與借款人的收入相差大，可能被拒貸。②信用卡有凍結(jié)、止付、呆賬等特殊狀態(tài)的，基本會被拒絕。③如果借款人有對外擔(dān)保記錄為結(jié)清，而且額度較大，容易被拒絕。④有被執(zhí)行人記錄，一般是欠錢不還，那也容易被拒絕。⑤最近2年不有超過6次以上逾期記錄，且有連續(xù)3個以上不還的情況，拒貸。

• 問 ??房貸忘記還了怎么辦?有什么補(bǔ)救措施?
  答

  房貸忘記還會影響個人征信，必須馬上補(bǔ)齊月供款。除了補(bǔ)齊上月房貸之外，還要向銀行多繳納一部分罰息，通過繳納罰息的方式，可以暫時把不良信用記錄清除掉。如果貸款人的房貸還款逾期一個月以上，那下次還款時就應(yīng)該一次性存入2個月的房貸，以及上個月的罰息。

  全部3個回答>
• 問 貸款不成功，買方能夠要求解除合同嗎?
  答

  一般不可以，定金沒得退

  全部2個回答>
• 問 ??買房子為什么貸款不成功？一般有哪些原因?qū)е碌模?/a>
  答

  1、賣方的原因：在新房交易當(dāng)中，如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還**及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。如果是二手房交易中，賣方銷售的房屋因瑕疵或抵押查封或共有人有異議等賣方因素導(dǎo)致的貸款不批，則購房者有權(quán)要回定金與**，并可追究賣方責(zé)任。2、購房者的原因：信用不好，如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。無法支付房款，如果合同約定的時間已到，買方無法支付房款屬于違約，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。除非買賣合同就該問題約定了免責(zé)條款，否則消費(fèi)者很難獲得全額退款。違約，如果不能退回全款，具體能退多少錢，也同樣要看雙方合同的約定。如果違約，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定進(jìn)行賠償，如違約金少于已經(jīng)支付的房款，賣方應(yīng)當(dāng)在扣除違約金后退還買家已經(jīng)支付的其余房款。是否能轉(zhuǎn)手賣房，因為轉(zhuǎn)手賣房屬于債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移，應(yīng)當(dāng)征得債權(quán)人的同意后才有效。是否可以協(xié)議延期貸款如合同對此沒有約定，是否同意延期貸款的主動權(quán)在賣方手上，可以協(xié)商解決。3、非買賣雙方的原因：如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購房者本應(yīng)拿到的貸款不能實現(xiàn)，購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實無力購房，要求賣方返還**及定金。4、貸款不批違約的注意事項：目前有不少購房者簽訂了購房合同／買賣合同后，因各種原因，銀行貸款始終無法獲批，就會出現(xiàn)退房糾紛。在具體執(zhí)行中，提醒購房者應(yīng)盡量在合同中注明，“如果貸款不能辦理，購房者可以解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任，賣方需返還**款”。交了**后，要是貸款沒辦下來的解決辦法如下：支付了**，簽訂了貸款合同，如果是貸款額度不足，一般則要現(xiàn)金補(bǔ)足的；如果是貸款已經(jīng)通過了審批，房款只是暫時放不下來，那么即使房主再著急，也只有耐心等待放款，不能“一房二賣”，將房子再賣給他人。如果貸款沒有通過銀行審批，可以通過向親朋好友借款或者抵押貸款等方式籌齊房款付給房主。但如果無力湊齊房款，就只能解除《購房合同》了。5、在這種情況下具體的違約情況要看自己與房主簽訂的《購房合同》的有關(guān)約定。通常來說，假如銀行貸款不是由于買方個人原因而無法辦理，買房人可以不承擔(dān)違約責(zé)任，此時，自己可以和房主協(xié)商解除合同，由房主返還自己已付的**款。6、如果房主認(rèn)為自己有違約責(zé)任，要求支付違約金，必須以《購房合同》的相關(guān)約定為依據(jù)，否則自己將有權(quán)拒絕支付違約金。

  申請組合貸款購房，貸款不成功的主要原因是什么?

  答

  沒有購房資格就不可能申請貸款；個人信用不良，銀行一般不會同意貸款的；而組合貸款中又包括了公積金貸款部分，也需要看是否滿足公積金貸款的條件，**基本的就是**少連續(xù)繳存滿6個月的公積金。