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• 138****7314

  房貸忘記還會影響個人征信，必須馬上補齊月供款。
  
  除了補齊上月房貸之外，還要向銀行多繳納一部分罰息，通過繳納罰息的方式，可以暫時把不良信用記錄清除掉。
  
  如果貸款人的房貸還款逾期一個月以上，那下次還款時就應(yīng)該一次性存入2個月的房貸，以及上個月的罰息。

  查看全文↓ 2019-03-24 18:40:43
• 155****8219

  現(xiàn)在貸款買房的人越來越多，生活壓力也是越來越大，再加上房貸，很多人都會有些力不從心的感覺，所以，如果房貸因為疏忽忘了還，或者因為暫時資金短缺而導(dǎo)致沒錢還，銀行會怎么做?你該怎么辦?
  　　情況一：房貸忘記還，會有什么后果?
  　　第一次沒有歸還你的貸款，銀行通過電話或短信的方式通知并提醒你需要按時還款，同時會產(chǎn)生罰息。這只是簡單的提醒，如果連續(xù)三次的話——銀行客戶經(jīng)理就會直接給你打電話開始催你按時還款，甚至上門催款。當然，與此同時罰息也不會少一分的。
  　　情況二：資金周轉(zhuǎn)困難，暫時還不上會有什么后果?
  　　如果真是遇上資金周轉(zhuǎn)困難，無法還貸時可以提前向銀行提出延期申請，延長貸款期限條件是：
  　　短期貸款延期不得超過原貸款期限;中期貸款延期不得超過原貸款期限的一般;長期貸款延期**長不得超過三年;
  　　提醒：必須要提前申請，否則一旦逾期，銀行就不可能批準延期了。
  　　情況三：沒錢了不想還款，房子會被沒收嗎?
  　　達到六次以上逾期未還款，銀行的律師開始給你打電話向你提示不按時還款的后果很嚴重，這時候，你的房子就會被凍結(jié)了，只要協(xié)商不能達成，銀行就會拍賣你的房產(chǎn)。但到了這個地步，房屋能拍出好價錢的可能性很小，而且每一次流拍，下一次拍賣價格都要再打折。所以假使**終成功拍賣，銀行可能也無法挽回全部損失。
  　　所以銀行還是誰繼續(xù)找你的，直到把他們的錢收回為止。哪怕補齊貸款，你的信用污點也至少會持續(xù)五年。
  　　有人說，我就是不想還款，就算上銀行黑名單了，大不了我不買房買車了，但是不要忽略一點，進入黑名單，會影響到申請各類貸款、上保險、求職、海外留學(xué)等，甚至機票高鐵長途火車都無法購買，你說劃得來嗎?

  查看全文↓ 2019-03-24 18:40:38
• 154****0378

  如果實在因為某些原因而忘了按時還貸款，是不是無論做什么都無濟于事了呢？答案是否定的，下面我們一起來了解一下房貸斷供有哪些危害，以及解決方法吧。
  一、房貸斷供的危害有哪些？
  1．影響征信
  一旦買房人沒有及時地還房貸的話，就會呈現(xiàn)逾期的狀況，假如接連多個月沒有還款，那么就會影響到個人的信譽記載，今后想申請信用卡或者其他貸款，就比較難了。
  2．產(chǎn)生罰息
  假如房產(chǎn)所有人沒有準時還月供，根據(jù)貸款合同中的規(guī)則，將會發(fā)生相應(yīng)罰息。
  3．房產(chǎn)被拍賣
  假如房產(chǎn)所有人呈現(xiàn)斷供的狀況，一般銀行會給房產(chǎn)所有人6個月的寬限期，但如果接連6個月以上不還房貸，那么銀行就會向法院申請對房子進行拍賣，拍賣所得優(yōu)先用于歸還銀行的貸款以及所發(fā)生的罰息。
  4．**款有可能損失
  如果銀行向法院申請對房產(chǎn)進行拍賣，那么**款有可能會損失。因為法院的拍賣一般價格都比較低，而且司法拍賣如果第一次流拍，要打折10％－20％再拍第二場，再流拍再按10％－20％降價拍賣，**終房產(chǎn)拍賣的價格估計只有市價的60％左右。
  此外法院拍賣所得的款項，首先要扣除其中產(chǎn)生的各種費用，比如案件受理費、公告費、保全費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等，接著還會用于償還銀行的貸款和罰息。
  也就是說，假設(shè)房產(chǎn)所有人買房的時候**三成，貸款7成，而法院**終拍賣的價格只有房價的60％左右，那么房產(chǎn)所有人幾乎就拿不到一分錢，**款幾乎損失殆盡，而且還有可能面臨追加償還銀行貸款的責任。
  二、房貸斷供的解決辦法是什么？
  1．可以申請延長還款期
  如果房產(chǎn)所有人每月的收入不足以償還月供，可以向銀行申請延長貸款期限，降低月供額度，但前提是之前的貸款必須按時償還，不能有逾期出現(xiàn)。
  2．尋求外部資金幫助
  如果自己確實無力償還了，可以通過借朋友或向貸款機構(gòu)申請短期貸款來緩解。一般有按揭房貸，而且正常還款沒有逾期記錄的，貸款機構(gòu)都會給個借款人批一定額度的貸款，這是信用貸款，利息也相對比較低。
  3．主動賣房
  如果房產(chǎn)所有人確實無力償還，貸款也借不到了，并且預(yù)期未來也沒法償還，可以主動賣房來償還貸款。自己主動賣房總比被法院拍賣劃算，自己賣房可以按正常的市場價格賣，而法院拍賣則大打折扣。
  **后，每個人都希望擁有一套屬于自己的房子，但是買房也要量力而為，千萬不要在超出自己償還能力的范圍內(nèi)買房，否則一旦出現(xiàn)斷供，后果就會很麻煩。

  查看全文↓ 2019-03-24 18:40:32

相關(guān)問題

• 問 ??新房驗收不合格怎么辦有什么補救措施?
  答

  1，驗房時會出現(xiàn)房子某些方面未達到約定的交房標準，只要是質(zhì)量問題或開發(fā)商的問題你可以可以拒絕收房且叫開發(fā)商進行整改，如開發(fā)商不同意或不整改，你可以通過法律途徑進行解決，如開發(fā)商沒有綜合驗收合格就叫業(yè)主收房那也是違規(guī)的，國家規(guī)定所有樓盤必須綜合驗收后才能收房 。2，如果房子問題是屬于正常的情況，且開發(fā)商沒有通過驗收，或無法通過驗收。則可以要求退房。

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• 問 ??房貸忘記還了怎么辦?房貸忘記還了會怎么樣呢?
  答

  房貸忘記還會影響個人征信，必須馬上補齊月供款。除了補齊上月房貸之外，還要向銀行多繳納一部分罰息，通過繳納罰息的方式，可以暫時把不良信用記錄清除掉。如果貸款人的房貸還款逾期一個月以上，那下次還款時就應(yīng)該一次性存入2個月的房貸，以及上個月的罰息。

  全部4個回答>
• 問 ??房貸忘記還了怎么辦?房貸忘記還了后果會不會很嚴重?
  答

  一次一天無所謂，解釋一下不會影響信譽度。1、你需要把錢存里面，然后馬上打銀行電話，告訴銀行可以扣款了。因為錯過了還款時間，銀行就不會自動扣款了，所以需要我們第一時間給銀行打電話說明情況，否則就會導(dǎo)致你逾期還款越來越嚴重。2、房貸不像信用卡有3天的還款寬限期，所以一旦錯過扣款時間就會被視為逾期，甚至?xí)绊憘€人征信記錄。銀行在信用卡、房貸扣款時都會批量操作，但如果房貸沒有按時還款，就不會在第二天再次扣款。借款人必須主動聯(lián)系銀行，說明情況，銀行才會再次進行扣劃。3、有時候就會忘記還房貸，這樣一來就會造成房貸逾期，不少朋友都以為，房貸逾期一兩次，可能就是信用記錄不良，一兩次的不良記錄還是可以申請貸款的，因而對于房貸逾期問題沒有引起足夠的重視。4、不同貸款銀行的罰息力度各不相同，超過三個個月未還款，后果就嚴重了，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會采取財產(chǎn)保全等措施，凍結(jié)貸款人及擔保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財產(chǎn)。

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• 問 房貸忘還了怎么辦? 房貸忘記還怎么辦？
  答

  若是在招行辦理的個人住房貸款，招行系統(tǒng)會在貸款扣款日當天發(fā)起兩次批量扣款（周末及節(jié)假日不受影響），具體扣到您的賬戶的時間無法確定，建議您**晚在扣款日當天的中午12點前，把足夠金額存到扣款銀行卡的活期賬戶，以免影響扣款（注：無法申請延長扣款時間）。若錯過扣款時間，當天不會再自動扣款。請將欠款資金足額存入還款賬戶活期：1、您可在“扣款日”當天內(nèi)，通過手機銀行、網(wǎng)上銀行及電話銀行自動語音主動操作還款（注：公積金貸款、行員貸款、贖樓貸款等，及逾期90天以上的貸款無法通過此方式還款）；2、或等待系統(tǒng)每天自動補扣（不包含公積金貸款、車購易及其他貸款公司貸款在招行的代扣款項）。注：如“扣款日”當天未及時足額還款，會產(chǎn)生逾期記錄，由央行統(tǒng)一記錄到征信系統(tǒng)。

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• 問 ??房貸忘記還了怎么辦?會有什么影響嗎?
  答

  房貸忘記還會影響個人征信，必須馬上補齊月供款。除了補齊上月房貸之外，還要向銀行多繳納一部分罰息，通過繳納罰息的方式，可以暫時把不良信用記錄清除掉。如果貸款人的房貸還款逾期一個月以上，那下次還款時就應(yīng)該一次性存入2個月的房貸，以及上個月的罰息。

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