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• 181****2791

  聽說房產(chǎn)過戶費(fèi)有契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，具體多少不太清楚，要問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-11-08 07:16:18
• 151****7915

  房產(chǎn)過戶費(fèi)包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。

  查看全文↓ 2024-11-07 23:14:32
• 166****9751

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國個人所得稅法》，房產(chǎn)過戶費(fèi)包括契稅、個人所得稅等。具體稅率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由各地政府根據(jù)實(shí)際情況制定。

  查看全文↓ 2024-11-03 07:12:49
• 150****3433

  房產(chǎn)過戶費(fèi)包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，具體費(fèi)用要看房子情況，一般占房價的3%-5%。

  查看全文↓ 2024-11-02 21:03:02
• 188****3384

  房產(chǎn)過戶費(fèi)主要包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、印花稅、土地增值稅、評估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等。具體費(fèi)用會根據(jù)房產(chǎn)的性質(zhì)、面積、交易價格等因素有所不同。例如，契稅通常為房產(chǎn)交易價格的1%-3%，個人所得稅為房產(chǎn)增值部分的20%，營業(yè)稅為房產(chǎn)交易價格的5.5%。此外，還需注意政策變動，如近期的房產(chǎn)稅改革等，可能會影響過戶費(fèi)用。

  查看全文↓ 2024-11-02 20:37:17

相關(guān)問題

• 問 房屋過戶費(fèi)包括哪些
  答

  房屋過戶的費(fèi)用，主要就是契稅，個人所得稅，營業(yè)稅，剩下還有一些小額的費(fèi)用，比如說交易費(fèi)，評估費(fèi)以及測繪費(fèi)，所以在過戶之前還是要準(zhǔn)備好所承擔(dān)的稅費(fèi)，提前做好預(yù)算，如果說購買房子是通過中介購買的，一般還需要支付1%到2%的中介費(fèi)。1、契稅在滿足相應(yīng)條件之后是可以享受減免政策的，房屋的總面積不超過90平米，契稅按照房屋總額的1%收取，房屋的總面積超過90平米，但不足144平米，按照房屋總額的1.5%收取，房屋的總面積超過144平米，契稅按照房屋總額的3%收取，購買的商業(yè)性住房以及第2套住房，契稅按照房屋總額的3%收取。2、個人所得稅滿五唯一的住房是可以免征個人所得稅的，不滿足的話就要按照房屋總額的1%收取，當(dāng)然也有一些地方是按照兩次差額的20%收取，前提條件需要提供上一次的購房發(fā)票。3、營業(yè)稅滿足兩年的條件可以免征營業(yè)稅，不滿足的話要按照房屋總額到5.6%收取。

• 問 二手房過戶費(fèi)包括哪些 過戶費(fèi)怎么算？
  答

  1.買方負(fù)擔(dān):二手房過戶登記費(fèi);二手房過戶契稅;二手房過戶核檔費(fèi)。2.賣方負(fù)擔(dān):二手房過戶土地收益金;二手房過戶營業(yè)稅及附加;二手房過戶個人所得稅;評估費(fèi)。3.買賣雙方均攤:二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi);二手房過戶印花稅。

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• 問 房產(chǎn)過戶費(fèi)包含哪些
  答

  房產(chǎn)過戶費(fèi)包含以下7點(diǎn)：①契稅，不超過90平方且是購房者初次購房的按房價的百分之一繳納，90至140平方按總房價的百分之一點(diǎn)五繳納，超過140平方的按總房價的百分之三繳納，由買方承擔(dān)。②營業(yè)稅，房子產(chǎn)權(quán)滿五年的減免，沒有超過五年的按房屋總價的百分之五點(diǎn)五繳納，由賣方承擔(dān)。③土地增值稅，房子產(chǎn)權(quán)滿五年的減免,沒有超過五年的按房屋價的百分之一繳納，由賣方承擔(dān)。④所得稅，產(chǎn)權(quán)超過五年的減免,沒有滿五年的按房屋總價的百分之一或者房屋原值減去現(xiàn)值的差額的百分之二十繳納，由賣方承擔(dān)。⑤房屋買賣手續(xù)費(fèi)，按照房屋面積6元/平方交納，買賣雙方各負(fù)責(zé)一半。⑥房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，80元，由買方承擔(dān)。⑦房屋評估費(fèi)，按照評估額的百分之零點(diǎn)五的稅率繳納。

• 問 辦理贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括哪些？
  答

  (一)營業(yè)稅依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。2、其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，應(yīng)依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。(二)附加稅附加稅是有贈與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費(fèi)附加(3%)。(三)契稅贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。(四)印花稅印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。(五)個人所得稅1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。2、其他人之間的贈與行為，應(yīng)依法繳納個人所得稅。

• 問 二套房過戶費(fèi)具體包括哪些？二套房過戶費(fèi)如何計(jì)算
  答

  國五條頒布以來，對市場刺激**大的莫過于二手房市場，20%個稅的繳納促使房產(chǎn)交易局被擠爆，購房者瘋狂搶在政策空窗期過戶。然而，對于未有過戶經(jīng)驗(yàn)的您，知道二套房過戶的費(fèi)用具體包括哪些嗎？ 一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。 2、 印花稅：房款的0.05%。 3、 交易費(fèi)：3元/平方米。 4、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是1.36 元/平方米。 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米。 2、 印花稅：房款的0.05%。 3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。