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• 138****7720

  國五條頒布以來，對市場刺激**大的莫過于二手房市場，20%個稅的繳納促使房產交易局被擠爆，購房者瘋狂搶在政策空窗期過戶。然而，對于未有過戶經驗的您，知道二套房過戶的費用具體包括哪些嗎？ 一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。 2、 印花稅：房款的0.05%。 3、 交易費：3元/平方米。 4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是1.36 元/平方米。 5、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米。 2、 印花稅：房款的0.05%。 3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 。 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:55

相關問題

• 問 如何計算購買第二套房的過戶費 第二套房的過戶費包括什么
  答

  據(jù)了解，目前有不少已經有過一次置業(yè)的購房者希望二次置業(yè)，當中不少見的是二次置業(yè)為二手房，即買二手房作為投資，或者繼承父母的房屋等，其中涉及到二套房過戶費的問題，二套房過戶費的計算方法，過戶手續(xù)等成為許多購房者的疑難，本篇將為你解答。   購買第二套房過戶費用所涉及的問題： 契稅:房款的1.5% ; (買家) 印花稅:房價的0.1% (買賣雙方平分); 交易費:6元/平㎡(買賣雙方平分); 測繪費:1.36元/㎡;(買家)權屬登記費:80元;(買家) 證件費:50元;(買家) 營業(yè)稅:差價*5.5%(超過144㎡的不需要繳納);(賣家) 個人所得稅:差價的20%。(賣家) 其中 契稅: 1、購買的房產超過144㎡的需要繳納的契稅是:房款的3%; 2、購買的房產不超過144㎡的需要繳納的契稅是:房款的1.5%; 3、在首套房的情況下,購買的房產不超過90㎡的需要繳納的契稅是:房款的1%; 個人所得稅: 1、房產證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個人所得稅; 2、面積超過144㎡的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%; 3、面積不超過144㎡(包含144)的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。 營業(yè)稅: 1、房產證未滿五年的,并且面積在144㎡以上的需要繳納總房價的5.5%; 2、房產證未滿五年的,并且面積在144㎡以下的需要繳納差價的5.5%; 3、房產證滿5年的,并且面積在144㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%; 4、房產證滿5年的,并且面積在144㎡以下的不需要繳納。

• 問 第二套房過戶費如何計算？ 第二套房過戶費有什么
  答

  在買房的問題上每個家庭都是慎之又慎。特別是購買二手房的網(wǎng)友們，在進行二手房交易過程中，有些事項必須要注意。特別是第二套房過戶費用這一塊兒，第二套房過戶費如何計算，更是大家所關心的。 1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3%；首套房1.5%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅● 成交價的5.5％ （滿5年免交） 3.個人所得稅 ● 成交價的1％ 4.交易手續(xù)費 ● 6元/M2； 5.轉移登記費 ● 80元/件 6.產權證查檔、房產證貼花● 80元左右

• 問 二套房過戶時應注意什么?二套房過戶費具體包括哪些
  答

  ，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

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• 問 二套房過戶費流程有哪些? 二套房過戶費怎樣算?
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 什么事二套房過戶費 二套房過戶費怎么算
  答

  很多人不知道二套房過戶費怎么算，其實二套房過戶費怎么算很重要，搜房網(wǎng)提供二套房過戶費怎么算的知識—— 第二套房過戶費怎么算？很多市民對這個問題都十分關心，專家給出以下解釋： 怎么算？很多市民對這個問題都十分關心，專家給出以下解釋： 具體解析： 關于房屋轉讓營業(yè)稅的問題，根據(jù)財政部、國家稅務總局聯(lián)合發(fā)布的《關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。 至于您所問的辦理按揭購房時候需要具體辦理哪些手續(xù)，涉及的費用具體是多少，這是根據(jù)每個人具體情況來具體計算的，您可以到具體辦理的銀行進行咨詢，銀行會根據(jù)您的個人具體情況來進行計算告知您的。