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• 132****6231

  聽(tīng)說(shuō)購(gòu)房有很多坑，比如虛假宣傳、隱藏費(fèi)用。要多咨詢，謹(jǐn)慎決策，避免沖動(dòng)。

  查看全文↓ 2024-10-28 20:11:34
• 155****7716

  購(gòu)房要耐心，多了解市場(chǎng)，不要急于成交。注意合同細(xì)節(jié)，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-10-26 19:53:14
• 130****7519

  購(gòu)房貸款時(shí)，注意利率變動(dòng)、還款期限和提前還款條款。選擇適合的貸款方案，避免高利率和不必要的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2024-10-25 23:53:43
• 151****5583

  購(gòu)房時(shí)，要警惕虛假?gòu)V告、不實(shí)承諾和隱藏費(fèi)用。多比較，實(shí)地考察，了解周邊設(shè)施，確保合同條款清晰。

  查看全文↓ 2024-10-25 22:50:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 南京購(gòu)房分期付款**有哪些內(nèi)幕 如何避免掉入陷阱
  答

  分期**，即分時(shí)間段湊齊買房子**的錢給開(kāi)發(fā)商。在如今的樓市營(yíng)銷策略中，“超低的**”“**僅需一成”等廣告語(yǔ)在很大程度上能夠博取購(gòu)房者的眼球。**近城北的一家樓盤也加入了“分期**”活動(dòng)的陣營(yíng)當(dāng)中，原來(lái)只在江寧板塊樓盤當(dāng)中流行的“分期**”活動(dòng)貌似有流行擴(kuò)大的趨勢(shì)。 據(jù)搜房網(wǎng)新房中心統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在全南京已有6家樓盤正在推行分期**的活動(dòng)，其中上善居的**長(zhǎng)的分期付款周期達(dá)1年，于明年6月份湊齊**款。這6家分別是：晶典國(guó)際、上善居、東渡國(guó)際青年城(小區(qū)網(wǎng) 論壇)(小區(qū)網(wǎng)論壇)、宜家國(guó)際公寓、東方龍湖灣(小區(qū)網(wǎng) 論壇)(小區(qū)網(wǎng) 論壇)、天泰青城。 不知道在不久的將來(lái)，是否有更多的樓盤加入“分期**”的陣營(yíng)來(lái)吸引購(gòu)房者呢？ 晶典國(guó)際【動(dòng)態(tài) 論壇 相冊(cè) 微博】房源現(xiàn)有少量16800元/平的特價(jià)房陸續(xù)在周末推出，其余房源均價(jià)20000元/平，面積53、57平一房，77、81平兩房，一次性付款98折，商貸99折，可公積金貸款無(wú)優(yōu)惠，目前有可以幫客戶墊**、月供的活動(dòng)。詳情可咨詢售樓處。 晶典國(guó)際（藍(lán)晶國(guó)際）位于下關(guān)區(qū)多倫路16號(hào)（中山北路與大橋南路(小區(qū)網(wǎng) 論壇)(小區(qū)網(wǎng) 論壇)交界處），有地源熱泵系統(tǒng)、液晶可視對(duì)講系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、外墻保溫系統(tǒng)，安全防護(hù)系統(tǒng)。藍(lán)晶國(guó)際全部采用精裝設(shè)計(jì)，主推52-80平米戶型。周邊交通便利，16路、34路、100路等26條公交線路覆蓋全城。周邊配套成熟，家樂(lè)福（大橋南路店）麥德龍及大觀天地mail，黃金商圈中心。鼓樓公園、獅子山公園環(huán)伺周邊，南大、南財(cái)、政治學(xué)院等十余家知名學(xué)府，數(shù)所醫(yī)療機(jī)構(gòu)分列左右。 -------------------------------------------------------------------------------- 東方龍湖灣【動(dòng)態(tài) 論壇 相冊(cè)】東方龍湖灣目前針對(duì)部分房源推出**一成的活動(dòng)，簽約7天內(nèi)付一成房款，3個(gè)月內(nèi)補(bǔ)齊其余兩成房款，具體房源詳詢銷售中心?，F(xiàn)在主要在售御山湖13、16棟，所剩房源還有100多套，戶型面積在69-151平米之間，均價(jià)11500元/平方米，目前購(gòu)房無(wú)優(yōu)惠。詳詢售樓處。 搜房網(wǎng)提供的售樓電話： 東方龍湖灣效果圖 -------------------------------------------------------------------------------- 天泰青城【動(dòng)態(tài) 論壇 相冊(cè) 微博】天泰青城在售2號(hào)樓精裝修小戶型，主要有36-46平方米的一房、68-90平方米的兩房，均價(jià)13400元/平方米。12層以下的房源，一次性付款享受500元/平方米優(yōu)惠；按揭享受300元/平方米優(yōu)惠。6月12日針對(duì)13-18樓約55套房源推出新的優(yōu)惠，部分房源可以**一成，現(xiàn)在交2萬(wàn)元誠(chéng)意金，屆時(shí)購(gòu)房13-18層的房源可額外享受抵100元每平方米的優(yōu)惠。詳詢售樓處。 天泰青城位于江寧開(kāi)發(fā)區(qū)將軍路以西、佛城路以北，占地面積20畝（約13596平方米），規(guī)劃用地性質(zhì)為商住混合用地。緊鄰機(jī)場(chǎng)高速公路、將軍大道、佛城西路、寧丹路等，路線四通八達(dá)，公交105路、江寧10路、江寧20路、154路、河奧線等橫貫主城，即將開(kāi)工的機(jī)場(chǎng)輕軌線已規(guī)劃設(shè)置佛城西路站。 搜房網(wǎng)提供的售樓電話： 天泰青城效果圖 -------------------------------------------------------------------------------- 東渡國(guó)際青年城【動(dòng)態(tài) 論壇 相冊(cè)】東渡國(guó)際青年城在售38和54平米毛坯商業(yè)小公寓，均價(jià)12800元/平方米，現(xiàn)推出**分期付款無(wú)利息的活動(dòng)，**低享受5萬(wàn)**，同時(shí)全款每平米減700，商貸每平米減500，全款一次性付款購(gòu)買54平米的戶型可以贈(zèng)送一部奇瑞QQ汽車。詳詢售樓處。 搜房網(wǎng)提供的售樓電話： 東渡國(guó)際青年城效果圖 東渡國(guó)際青年城效果圖東渡國(guó)際青年城坐落于江寧區(qū)天元中路68號(hào)，南臨天元中路，東靠興寧路，北面為規(guī)劃道路，西側(cè)是秦淮河。地鐵1號(hào)南延線從小區(qū)門前經(jīng)過(guò)。 -------------------------------------------------------------------------------- 宜家國(guó)際公寓【動(dòng)態(tài) 論壇 相冊(cè)】宜家國(guó)際公寓在售148平米房源，均價(jià)9800/平米，一次付款98折優(yōu)惠，按揭99折，不貸公積金。 148平米的戶型有分期**活動(dòng)，**房的購(gòu)房者可以現(xiàn)付兩成，開(kāi)發(fā)商幫助墊付一成，時(shí)長(zhǎng)為3個(gè)月。二套房的購(gòu)房者，可以先**三成，其余三成由開(kāi)發(fā)商先墊付，購(gòu)房者可在約定時(shí)間內(nèi)免息分期付款。后續(xù)的小戶型房源將于下半年8，9月份推出。詳詢售樓處。 搜房網(wǎng)提供的售樓電話： 宜家國(guó)際公寓效果圖 宜家國(guó)際公寓地處江寧大學(xué)城，緊鄰方山腳下。位于大學(xué)城第一主干道龍眠大道旁，項(xiàng)目總占地面積125畝，總建筑面積為15萬(wàn)多平米，容積率1.5，綠地率35.8%，總戶數(shù)1215戶，機(jī)動(dòng)車停車位656個(gè)，小區(qū)共建有8幢多層和11幢小高層，同時(shí)配建1幢基層社區(qū)中心。 -------------------------------------------------------------------------------- 上善居【動(dòng)態(tài) 論壇 相冊(cè)】上善居現(xiàn)推行分期**活動(dòng)，首套房**20%，開(kāi)發(fā)商墊付10%，二套房**40%，開(kāi)發(fā)商墊付20%，墊付部分到明年6月份交付前付清即可。 在售6、7號(hào)樓，92平方米的戶型還有兩套，總價(jià)91萬(wàn)，其余在售戶型為98、103、105、131平方米，折后均價(jià)9600元/平方米。優(yōu)惠詳詢售樓處 上善居位于南京市江寧區(qū)，毗鄰江寧客運(yùn)東站。104國(guó)道、寧杭高速、地鐵一號(hào)線南延線三維立體交通環(huán)伺周邊。總占地面積51295.4平方米，建筑面積約10萬(wàn)平米，綠地率35.5%，涵蓋小高層、高層、單身公寓及商業(yè)街區(qū)。 搜房網(wǎng)提供的售樓電話：

• 問(wèn) 購(gòu)房陷阱有哪些 如何避免這些購(gòu)房陷阱
  答

  買房的時(shí)候會(huì)遭遇哪些陷阱呢？很多購(gòu)房者是初次置業(yè)，買房之前沒(méi)做充足的準(zhǔn)備，落入購(gòu)房陷阱是很難避免的，鑒于此，搜房網(wǎng)房天下今天就來(lái)跟大家分享一下買房過(guò)程中**常見(jiàn)的那些陷阱以及避免落入陷阱的方法。 買房過(guò)程中經(jīng)常會(huì)遇到的陷阱有哪些呢？ 1、 贈(zèng)送面積可能存假 很多開(kāi)發(fā)商會(huì)打著贈(zèng)送房屋面積的旗號(hào)招攬購(gòu)房者，但是**后驗(yàn)房的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)并沒(méi)有贈(zèng)送面積，這只是開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷手段而已，那我們?cè)趺磥?lái)避免落入這種陷阱呢？ 購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，對(duì)于合同條款的內(nèi)容一定要仔細(xì)查看，要求合同中要包含開(kāi)發(fā)商口頭承諾的優(yōu)惠、合同里承諾贈(zèng)送的面積是否合法、是否與規(guī)劃相符。 2、定金收取陷阱 很多購(gòu)房者在房屋中介的鼓動(dòng)之下輕易就繳納了定金，但是這里需要注意的是，根據(jù)《擔(dān)保法》第89條規(guī)定，給付定金的一方如果不履行合同，無(wú)權(quán)要求對(duì)方返還定金。這就要求購(gòu)房者在繳納定金之前一定要考慮仔細(xì)，因?yàn)榧词购蠡诙ń鹨膊荒芤亓恕? 還有一部分購(gòu)房者在中介的勸說(shuō)下繳納了部分定金，這種情況下一定要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊剩余定金，如果購(gòu)房者在約定的時(shí)間內(nèi)未能前來(lái)，所付的定金就不予退還。因此，購(gòu)房者無(wú)論繳納小定、還是大定時(shí)都應(yīng)謹(jǐn)慎，不要輕易繳錢而陷于被動(dòng)。 3、 樣板房面積增大 很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)在樣板房上做手腳，為了使樣板房看起來(lái)面積更寬敞，會(huì)將樣板間做得比實(shí)際房間面積大一些，所以購(gòu)房者在看房的時(shí)候，一定要對(duì)房屋的面積進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，避免被開(kāi)發(fā)商的花招蒙蔽了雙眼。 除此之外，我們還可以從哪些方面來(lái)規(guī)避購(gòu)房陷阱呢？ 1、 買房前做好充足的準(zhǔn)備 對(duì)于買房時(shí)要注意的事項(xiàng)提前了解清楚，在購(gòu)房的時(shí)候，要注意的細(xì)節(jié)一樣都不能落。當(dāng)前的房產(chǎn)市場(chǎng)行情、房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題、未來(lái)區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃等，這些問(wèn)題都是重中之重。 2、 選擇正規(guī)的開(kāi)發(fā)商 要選擇規(guī)模大、誠(chéng)信度高的開(kāi)發(fā)商，這樣遭遇購(gòu)房陷阱的幾率更小。 3、 提前了解行情 房產(chǎn)投資是一筆不小的資金，很多家庭來(lái)說(shuō)甚至是投入了全部身家，所以老板姓買房虧不起。想要避免房屋的貶值，一定要對(duì)市場(chǎng)行情多做了解，能有基本的判斷，為了防止購(gòu)買后房屋空置的現(xiàn)象發(fā)生還應(yīng)該同時(shí)咨詢房屋租賃市場(chǎng)，以防房屋空置帶來(lái)的損失。

• 問(wèn) 買房過(guò)程中有哪些常見(jiàn)的陷阱需要注意，如何避免？
  答

  聽(tīng)說(shuō)買房需要留意虛假宣傳、隱藏成本和合同細(xì)節(jié)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房過(guò)程中避免定金陷阱的方法有哪些 如何避免被騙
  答

  在購(gòu)房過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)遇到開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)房者支付定金的情況，但其實(shí)這些定金很多時(shí)候都不是必須要交的，開(kāi)發(fā)商要求交定金很多情況下都是一個(gè)陷阱。那購(gòu)房過(guò)程中避免定金陷阱的方法有哪些呢？下面我們一起來(lái)看看。 購(gòu)房過(guò)程中避免定金陷阱的方法： 一、不要與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，不要交定金。 在商品房的交易過(guò)程中在簽訂商品房買賣合同前簽訂認(rèn)購(gòu)書、交定金并不是簽訂商品房買賣合同的一個(gè)必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。如果商品房買賣合同簽不成，購(gòu)房者可以全身而退，不留任何后患。 二、將“定金”寫成“訂金”、“預(yù)付款”、“保證金”、“誠(chéng)意金”、“押金”、“訂約金”。 這樣一旦房屋買賣合同簽不成所交款項(xiàng)能退回，退回的法律依據(jù)有兩個(gè)： 一是《擔(dān)保法司法解釋》第一百一十八條規(guī)定：當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持; 二是《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。 另外，司法實(shí)踐一般認(rèn)為，“訂金”等費(fèi)用是預(yù)付款性質(zhì)，因雙方未簽訂商品房買賣合同開(kāi)發(fā)商取得了該款項(xiàng)，屬于不當(dāng)?shù)美?，因此因按不?dāng)?shù)美姆梢?guī)定來(lái)處理。 三、在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)明確約定對(duì)自己有利的內(nèi)容。 如什么條件下定金可退，不退定金的法律后果及違約責(zé)任如何承擔(dān)。 四、要求開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)書》，不同意開(kāi)發(fā)商對(duì)此認(rèn)購(gòu)書的內(nèi)容做修改。

• 問(wèn) 買房要如何防止遇上黑中介 如何避免掉入中介陷阱
  答

  買房子的時(shí)候太容易遇到黑中介了，特別是二手房交易，筆者就在二手房交易的時(shí)候吃過(guò)虧，所以一把鼻涕一把眼淚的把這個(gè)經(jīng)驗(yàn)分享給大家，如果大家覺(jué)得還不錯(cuò)就點(diǎn)個(gè)贊吧，買房子是個(gè)大事情，好多像我這樣的屌絲也許都會(huì)遇到這個(gè)問(wèn)題，所以我寫下這篇經(jīng)驗(yàn)，希望大家買房時(shí)候找個(gè)好中介，不要找個(gè)黑中介。 不要僅僅關(guān)注低價(jià)格。 現(xiàn)在房屋黑中介的形式特點(diǎn)都主要表現(xiàn)在低價(jià)格引人上鉤，用種種圈套花樣騙走你的中介服務(wù)費(fèi)，比如金蟬脫殼或者所謂的房主、業(yè)務(wù)人和公司實(shí)際都是一伙兒的，勾結(jié)起來(lái)坑蒙拐騙。 虛假房源。 我們往往看到在各大生活類報(bào)紙上，房屋中介的房源非常多，但實(shí)際上里面的水分非常大。有很多中介公司沒(méi)有這么些房源，怎么辦？照搬照抄別人的稍試做一下改變。注冊(cè)一個(gè)公司以后，再承包給個(gè)人，成立分部，實(shí)際就是一個(gè)人在那個(gè)地方，這些承包的人往往在交了承包費(fèi)用之后能坑就坑能騙就騙，再加上房屋中介這樣的公司進(jìn)入的門檻比較低，另外又存在相應(yīng)的監(jiān)督難度，往往騙到一定程度之后就跑了。 可以找?guī)讉€(gè)這方面的朋友問(wèn)問(wèn)意見(jiàn)。 在買房或租房的時(shí)候，要找對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)研究若干年確實(shí)精于此道的人，才能把你被詐騙的風(fēng)險(xiǎn)或者你的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)降到**低。我們不能保證根本杜絕這種可能性，保證不可能被騙，但是可以保證在100個(gè)詐騙案件當(dāng)中可能會(huì)砍掉80個(gè)。 在網(wǎng)上查查你找的房產(chǎn)中介的資料。 比如可以把你找的房產(chǎn)公司的名字打到百度里搜索，看看搜索出來(lái)的結(jié)果，有的時(shí)候往往不好的口碑都會(huì)在百度里被記錄。