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• 157****6417

  買房子的時(shí)候太容易遇到黑中介了，特別是二手房交易，筆者就在二手房交易的時(shí)候吃過虧，所以一把鼻涕一把眼淚的把這個(gè)經(jīng)驗(yàn)分享給大家，如果大家覺得還不錯(cuò)就點(diǎn)個(gè)贊吧，買房子是個(gè)大事情，好多像我這樣的屌絲也許都會(huì)遇到這個(gè)問題，所以我寫下這篇經(jīng)驗(yàn)，希望大家買房時(shí)候找個(gè)好中介，不要找個(gè)黑中介。 不要僅僅關(guān)注低價(jià)格。 現(xiàn)在房屋黑中介的形式特點(diǎn)都主要表現(xiàn)在低價(jià)格引人上鉤，用種種圈套花樣騙走你的中介服務(wù)費(fèi)，比如金蟬脫殼或者所謂的房主、業(yè)務(wù)人和公司實(shí)際都是一伙兒的，勾結(jié)起來坑蒙拐騙。 虛假房源。 我們往往看到在各大生活類報(bào)紙上，房屋中介的房源非常多，但實(shí)際上里面的水分非常大。有很多中介公司沒有這么些房源，怎么辦？照搬照抄別人的稍試做一下改變。注冊(cè)一個(gè)公司以后，再承包給個(gè)人，成立分部，實(shí)際就是一個(gè)人在那個(gè)地方，這些承包的人往往在交了承包費(fèi)用之后能坑就坑能騙就騙，再加上房屋中介這樣的公司進(jìn)入的門檻比較低，另外又存在相應(yīng)的監(jiān)督難度，往往騙到一定程度之后就跑了。 可以找?guī)讉€(gè)這方面的朋友問問意見。 在買房或租房的時(shí)候，要找對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)研究若干年確實(shí)精于此道的人，才能把你被詐騙的風(fēng)險(xiǎn)或者你的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)降到**低。我們不能保證根本杜絕這種可能性，保證不可能被騙，但是可以保證在100個(gè)詐騙案件當(dāng)中可能會(huì)砍掉80個(gè)。 在網(wǎng)上查查你找的房產(chǎn)中介的資料。 比如可以把你找的房產(chǎn)公司的名字打到百度里搜索，看看搜索出來的結(jié)果，有的時(shí)候往往不好的口碑都會(huì)在百度里被記錄。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:36

相關(guān)問題

• 問 南京購(gòu)房分期付款**有哪些內(nèi)幕 如何避免掉入陷阱
  答

  分期**，即分時(shí)間段湊齊買房子**的錢給開發(fā)商。在如今的樓市營(yíng)銷策略中，“超低的**”“**僅需一成”等廣告語在很大程度上能夠博取購(gòu)房者的眼球。**近城北的一家樓盤也加入了“分期**”活動(dòng)的陣營(yíng)當(dāng)中，原來只在江寧板塊樓盤當(dāng)中流行的“分期**”活動(dòng)貌似有流行擴(kuò)大的趨勢(shì)。 據(jù)搜房網(wǎng)新房中心統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在全南京已有6家樓盤正在推行分期**的活動(dòng)，其中上善居的**長(zhǎng)的分期付款周期達(dá)1年，于明年6月份湊齊**款。這6家分別是：晶典國(guó)際、上善居、東渡國(guó)際青年城(小區(qū)網(wǎng) 論壇)(小區(qū)網(wǎng)論壇)、宜家國(guó)際公寓、東方龍湖灣(小區(qū)網(wǎng) 論壇)(小區(qū)網(wǎng) 論壇)、天泰青城。 不知道在不久的將來，是否有更多的樓盤加入“分期**”的陣營(yíng)來吸引購(gòu)房者呢？ 晶典國(guó)際【動(dòng)態(tài) 論壇 相冊(cè) 微博】房源現(xiàn)有少量16800元/平的特價(jià)房陸續(xù)在周末推出，其余房源均價(jià)20000元/平，面積53、57平一房，77、81平兩房，一次性付款98折，商貸99折，可公積金貸款無優(yōu)惠，目前有可以幫客戶墊**、月供的活動(dòng)。詳情可咨詢售樓處。 晶典國(guó)際（藍(lán)晶國(guó)際）位于下關(guān)區(qū)多倫路16號(hào)（中山北路與大橋南路(小區(qū)網(wǎng) 論壇)(小區(qū)網(wǎng) 論壇)交界處），有地源熱泵系統(tǒng)、液晶可視對(duì)講系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、外墻保溫系統(tǒng)，安全防護(hù)系統(tǒng)。藍(lán)晶國(guó)際全部采用精裝設(shè)計(jì)，主推52-80平米戶型。周邊交通便利，16路、34路、100路等26條公交線路覆蓋全城。周邊配套成熟，家樂福（大橋南路店）麥德龍及大觀天地mail，黃金商圈中心。鼓樓公園、獅子山公園環(huán)伺周邊，南大、南財(cái)、政治學(xué)院等十余家知名學(xué)府，數(shù)所醫(yī)療機(jī)構(gòu)分列左右。 -------------------------------------------------------------------------------- 東方龍湖灣【動(dòng)態(tài) 論壇 相冊(cè)】東方龍湖灣目前針對(duì)部分房源推出**一成的活動(dòng)，簽約7天內(nèi)付一成房款，3個(gè)月內(nèi)補(bǔ)齊其余兩成房款，具體房源詳詢銷售中心。現(xiàn)在主要在售御山湖13、16棟，所剩房源還有100多套，戶型面積在69-151平米之間，均價(jià)11500元/平方米，目前購(gòu)房無優(yōu)惠。詳詢售樓處。 搜房網(wǎng)提供的售樓電話： 東方龍湖灣效果圖 -------------------------------------------------------------------------------- 天泰青城【動(dòng)態(tài) 論壇 相冊(cè) 微博】天泰青城在售2號(hào)樓精裝修小戶型，主要有36-46平方米的一房、68-90平方米的兩房，均價(jià)13400元/平方米。12層以下的房源，一次性付款享受500元/平方米優(yōu)惠；按揭享受300元/平方米優(yōu)惠。6月12日針對(duì)13-18樓約55套房源推出新的優(yōu)惠，部分房源可以**一成，現(xiàn)在交2萬元誠(chéng)意金，屆時(shí)購(gòu)房13-18層的房源可額外享受抵100元每平方米的優(yōu)惠。詳詢售樓處。 天泰青城位于江寧開發(fā)區(qū)將軍路以西、佛城路以北，占地面積20畝（約13596平方米），規(guī)劃用地性質(zhì)為商住混合用地。緊鄰機(jī)場(chǎng)高速公路、將軍大道、佛城西路、寧丹路等，路線四通八達(dá)，公交105路、江寧10路、江寧20路、154路、河奧線等橫貫主城，即將開工的機(jī)場(chǎng)輕軌線已規(guī)劃設(shè)置佛城西路站。 搜房網(wǎng)提供的售樓電話： 天泰青城效果圖 -------------------------------------------------------------------------------- 東渡國(guó)際青年城【動(dòng)態(tài) 論壇 相冊(cè)】東渡國(guó)際青年城在售38和54平米毛坯商業(yè)小公寓，均價(jià)12800元/平方米，現(xiàn)推出**分期付款無利息的活動(dòng)，**低享受5萬**，同時(shí)全款每平米減700，商貸每平米減500，全款一次性付款購(gòu)買54平米的戶型可以贈(zèng)送一部奇瑞QQ汽車。詳詢售樓處。 搜房網(wǎng)提供的售樓電話： 東渡國(guó)際青年城效果圖 東渡國(guó)際青年城效果圖東渡國(guó)際青年城坐落于江寧區(qū)天元中路68號(hào)，南臨天元中路，東靠興寧路，北面為規(guī)劃道路，西側(cè)是秦淮河。地鐵1號(hào)南延線從小區(qū)門前經(jīng)過。 -------------------------------------------------------------------------------- 宜家國(guó)際公寓【動(dòng)態(tài) 論壇 相冊(cè)】宜家國(guó)際公寓在售148平米房源，均價(jià)9800/平米，一次付款98折優(yōu)惠，按揭99折，不貸公積金。 148平米的戶型有分期**活動(dòng)，**房的購(gòu)房者可以現(xiàn)付兩成，開發(fā)商幫助墊付一成，時(shí)長(zhǎng)為3個(gè)月。二套房的購(gòu)房者，可以先**三成，其余三成由開發(fā)商先墊付，購(gòu)房者可在約定時(shí)間內(nèi)免息分期付款。后續(xù)的小戶型房源將于下半年8，9月份推出。詳詢售樓處。 搜房網(wǎng)提供的售樓電話： 宜家國(guó)際公寓效果圖 宜家國(guó)際公寓地處江寧大學(xué)城，緊鄰方山腳下。位于大學(xué)城第一主干道龍眠大道旁，項(xiàng)目總占地面積125畝，總建筑面積為15萬多平米，容積率1.5，綠地率35.8%，總戶數(shù)1215戶，機(jī)動(dòng)車停車位656個(gè)，小區(qū)共建有8幢多層和11幢小高層，同時(shí)配建1幢基層社區(qū)中心。 -------------------------------------------------------------------------------- 上善居【動(dòng)態(tài) 論壇 相冊(cè)】上善居現(xiàn)推行分期**活動(dòng)，首套房**20%，開發(fā)商墊付10%，二套房**40%，開發(fā)商墊付20%，墊付部分到明年6月份交付前付清即可。 在售6、7號(hào)樓，92平方米的戶型還有兩套，總價(jià)91萬，其余在售戶型為98、103、105、131平方米，折后均價(jià)9600元/平方米。優(yōu)惠詳詢售樓處 上善居位于南京市江寧區(qū)，毗鄰江寧客運(yùn)東站。104國(guó)道、寧杭高速、地鐵一號(hào)線南延線三維立體交通環(huán)伺周邊。總占地面積51295.4平方米，建筑面積約10萬平米，綠地率35.5%，涵蓋小高層、高層、單身公寓及商業(yè)街區(qū)。 搜房網(wǎng)提供的售樓電話：

• 問 租房如何避免被黑中介騙？
  答

  找大一些的服務(wù)公司去找房子，雖然會(huì)多花一點(diǎn)，但是絕對(duì)安全

  全部8個(gè)回答>
• 問 買房時(shí)能怎樣避免掉入“一房二賣”的陷阱？
  答

  (一)仔細(xì)審查開發(fā)商提供的文件，看清是否已經(jīng)抵押(二)交付定金后盡快簽訂購(gòu)房合同，或者將認(rèn)購(gòu)書直接轉(zhuǎn)成合同。(三)簽訂購(gòu)房合同之后及時(shí)進(jìn)行房屋預(yù)告登記。(四)盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記。(五)發(fā)現(xiàn)問題盡快退房。

• 問 買房時(shí)交的定金能退嗎，怎么避免掉入定金的陷阱？
  答

  定金退還需視合同條款。謹(jǐn)慎簽合同，保護(hù)自身利益。

  全部4個(gè)回答>
• 問 怎么看售樓部的沙盤才能避免掉入陷阱？
  答

  查看沙盤時(shí)，首先要確認(rèn)比例尺，了解區(qū)域規(guī)劃，核對(duì)公共設(shè)施和信息點(diǎn)。同時(shí)，注意沙盤模型與實(shí)際規(guī)劃的差異，特別是綠化、道路和樓間距。避開夸大其詞和隱瞞信息的陷阱，與銷售人員明確溝通，要求看到詳細(xì)規(guī)劃和合同內(nèi)容。

  全部3個(gè)回答>