已有6個(gè)回答

• 188****3820

  聽說(shuō)買商鋪可以貸款，但具體怎么操作，我還得問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-10-24 22:51:33
• 166****8037

  商鋪投資要謹(jǐn)慎，地段、人流、貸款條件是關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2024-10-22 11:59:50
• 150****3551

  注意地段、產(chǎn)權(quán)、貸款政策。

  查看全文↓ 2024-10-20 22:04:55
• 188****7854

  商鋪購(gòu)買可申請(qǐng)貸款，但需評(píng)估商鋪價(jià)值、貸款額度和還款能力。建議咨詢銀行，了解最新貸款政策。

  查看全文↓ 2024-10-16 08:20:01
• 166****8750

  購(gòu)買商鋪時(shí)，需關(guān)注地段潛力、商業(yè)規(guī)劃、租金回報(bào)率。貸款可行，但需評(píng)估個(gè)人財(cái)務(wù)狀況和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-10-15 20:56:47
• 134****6254

  買商鋪要留意地段、人流量、產(chǎn)權(quán)年限，還有周邊設(shè)施。貸款可以，但要了解利率和還款方式。

  查看全文↓ 2024-10-15 17:21:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商鋪購(gòu)買的注意事項(xiàng)
  答

  商鋪購(gòu)買注意事項(xiàng)，客戶的購(gòu)買能力，首先了解客戶是否能夠全款購(gòu)房，如果客戶是貸款購(gòu)房，客戶資質(zhì)是否有問(wèn)題必須落實(shí)，以免簽訂購(gòu)房合同之后貸款不能按時(shí)到位從而造成買房糾紛。 2、付款方式。購(gòu)買商業(yè)用房付款方式通常有全款購(gòu)房、貸款購(gòu)房、分期付款購(gòu)房三種形式，盡量要選擇全款購(gòu)房客戶，其次是貸款購(gòu)房，其中貸款購(gòu)買商鋪，目前最高可以貸5成，年限最高為10年;最后是分期付款，盡可能減小賣房所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。

• 問(wèn) 商鋪購(gòu)買是否可以申請(qǐng)公積金貸款，有哪些條件？
  答

  聽說(shuō)商鋪買公積金貸款可以，但具體條件不太清楚。

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• 問(wèn) 投資商鋪的收益如何 購(gòu)買商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)有哪些
  答

  商鋪是一個(gè)高投入的投資，投資好了也會(huì)帶來(lái)可觀的高回報(bào)，但是正因?yàn)槠涓呋貓?bào)隨之而來(lái)也會(huì)有高風(fēng)險(xiǎn)。所以在購(gòu)買商鋪的時(shí)候一定要多方考察，理性選擇。同時(shí)，還要多關(guān)注一些市政規(guī)劃和城市發(fā)展的狀況，規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)，減少不必要的損失。 1、商鋪的類型 現(xiàn)在的商鋪主要分為臨街商鋪、社區(qū)商鋪和寫字樓商鋪，這三種不同類型的商鋪各有其特點(diǎn)，投資者可根據(jù)自己的情況選擇。 臨街商鋪 目前，大型的成熟社區(qū)和**附近的商鋪異常火爆，臨街商鋪因?yàn)榻^對(duì)的控制權(quán)和固定的回報(bào)率吸引眾多投資者。臨街商鋪能夠相對(duì)自由地選擇出租或自行營(yíng)業(yè)，并且能夠根據(jù)市場(chǎng)定位進(jìn)行調(diào)整。此外，投資回報(bào)率由租金決定，所以不必給任何一方承諾固定回報(bào)率。對(duì)于個(gè)人投資者而言，臨街商鋪的優(yōu)勢(shì)更大。 社區(qū)商鋪 住宅社區(qū)投資小，回報(bào)穩(wěn)定。主要的經(jīng)營(yíng)對(duì)象主要是住宅社區(qū)及附近常住居民，所以多為超市、藥店、果蔬等等這樣的便民服務(wù)業(yè)。社區(qū)中人口多樣，所以商鋪較易出租或轉(zhuǎn)讓。 寫字樓商鋪 寫字樓商鋪市場(chǎng)前景好，適合中長(zhǎng)期投資。寫字樓商鋪的投資一定要特別注意地段。注重該地段的發(fā)展?jié)摿?，預(yù)估該地段今后的發(fā)展情況。 2、購(gòu)買商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng) （1）避免“居改非” “住宅”是專供居住的房屋，“商用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，目前市場(chǎng)上某些商鋪是由原來(lái)的住宅通過(guò)“居改非”變更過(guò)來(lái)的，完全改變了土地用途，也增加了經(jīng)營(yíng)功能。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地使用者需要改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照本章的有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記”。所以，你所投資的商鋪如果原來(lái)是居住用地的話，沒有經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的批準(zhǔn)，可能以后會(huì)存在很多麻煩。購(gòu)置二手商鋪了解清楚該商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，以免引起產(chǎn)權(quán)糾紛。 （2）優(yōu)先選擇熟悉的地方 **好選擇自己熟悉的地方，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查分析，親自了解區(qū)域全面信息。在樓層的選擇上一樓**貴，但是商鋪往往**好租，對(duì)投資者也**有保障。臨街商鋪要優(yōu)先選擇，因?yàn)楹芏嗝坎可虉?chǎng)中的店鋪，收到的約束就大了。從而影響投資回報(bào)率。 （3）面積不要過(guò)大 購(gòu)買商鋪面積太大不好出租，而且價(jià)格貴，所以一般面積在50-100平米比較合適。**好是一層，繁華鬧市地段商鋪因地價(jià)較高，投資時(shí)盡量注意減小單個(gè)門面面積，目標(biāo)是提高商鋪的單位面積價(jià)值；若是二層以上的商鋪，盡量選擇開放式和多通道布局的商鋪，以便讓顧客方便駐足和流動(dòng)。 了解了商鋪的類型和相關(guān)的注意事項(xiàng)，作為在投資者在選擇商鋪的時(shí)候就要多注意相關(guān)的問(wèn)題，作為投資和回報(bào)成正比。

• 問(wèn) 購(gòu)買商鋪時(shí)可以申請(qǐng)貸款嗎？
  答

  我聽說(shuō)是可以申請(qǐng)貸款買商鋪的，但具體條件和手續(xù)我還不太清楚。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房是否可以購(gòu)買？購(gòu)買時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽說(shuō)安置房可以買，但具體要注意什么不太清楚，可能要咨詢專業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>