已有6個(gè)回答

• 133****8230

  選擇臨街商鋪時(shí)，務(wù)必審查產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，確保商鋪的合法性和權(quán)利清晰。同時(shí)，注意商鋪的租賃合同和轉(zhuǎn)讓協(xié)議，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-28 20:51:39
• 188****0990

  考慮臨街商鋪的貸款時(shí)，要評(píng)估其現(xiàn)金流和還款能力。建議選擇有穩(wěn)定租金收入和良好經(jīng)營(yíng)前景的商鋪，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-10-26 20:18:16
• 132****3731

  臨街商鋪，熱鬧是熱鬧，但別太吵。

  查看全文↓ 2024-10-21 18:43:55
• 166****7130

  根據(jù)城市規(guī)劃和商業(yè)發(fā)展政策，選擇臨街商鋪應(yīng)考慮其是否符合區(qū)域商業(yè)規(guī)劃，是否有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。同時(shí)，要關(guān)注政府對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的稅收優(yōu)惠政策，以及對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)的監(jiān)管措施。

  查看全文↓ 2024-10-19 14:17:07
• 151****9646

  臨街商鋪方便，但可能吵鬧。選時(shí)要看人流量和周邊環(huán)境，生活便利最重要。

  查看全文↓ 2024-10-18 16:48:11
• 133****6381

  臨街商鋪的優(yōu)點(diǎn)包括高人流量、易于吸引顧客、廣告效果顯著。缺點(diǎn)則可能涉及較高的租金成本、噪音和交通問題。選擇好的臨街商鋪時(shí)，應(yīng)考慮地段、人流量、商鋪面積、周邊商業(yè)環(huán)境和未來發(fā)展?jié)摿?。同時(shí)，要關(guān)注商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰、結(jié)構(gòu)安全、符合商業(yè)用途的規(guī)劃要求。

  查看全文↓ 2024-10-18 13:33:47

相關(guān)問題

• 問 ??誰來說說，臨街商鋪有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  我認(rèn)為臨街商鋪和內(nèi)鋪對(duì)比的優(yōu)勢(shì)有： 1、獨(dú)門獨(dú)戶，客流會(huì)比內(nèi)鋪大。（街道是大家出行的必經(jīng)之路，來來往往的路人會(huì)給鋪位帶來意想不到的商業(yè)氛圍） 2、一位臨街，廣告、宣傳會(huì)起到比較理想的效果。（因?yàn)榕R街，街道是大家出門的必經(jīng)之路，就算不是特地來買東西的，也能看到你的門面，你的廣告和宣傳。） 3、不會(huì)被項(xiàng)目的成敗捆綁價(jià)值。（如果是內(nèi)鋪的話，假若商場(chǎng)招商不成功，客源做不旺，那么內(nèi)鋪的價(jià)值將會(huì)被徹底埋滅。） 4、 業(yè)態(tài)安排自由。你可以自由地安排你的鋪位是做餐飲還是做服裝，是茶煙酒還是飾品店，內(nèi)鋪就會(huì)被商場(chǎng)的規(guī)劃捆綁） 5、**潛力大。商場(chǎng)再怎么旺，有個(gè)頂點(diǎn)，但是臨街鋪不一樣，**潛力上不封頂，只要商業(yè)氛圍夠濃郁，消費(fèi)人流夠大。它都可以一直升下去。人流也沒有限制，再大的客流都能容納，商場(chǎng)就不行了，會(huì)有個(gè)頂點(diǎn)。 小生拙見！希望能幫上點(diǎn)忙，

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• 問 商場(chǎng)商鋪的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？如何選擇好的商場(chǎng)商鋪？
  答

  商場(chǎng)商鋪要選位置好，人流量大的。租金合理，競(jìng)爭(zhēng)不過于激烈。

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• 問 臨街商住樓有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  高速發(fā)展的社會(huì)，上班族工作壓力大，很多白領(lǐng)在買房子時(shí)會(huì)考慮買商住兩用公寓，這樣以便日后自己創(chuàng)業(yè)。也有很多投資者傾向于商住兩用房的投資，因?yàn)椴幌拶?，那么商住兩用房好不好呢？一、商住兩用房定義商住兩用房，既可以居住，又可以注冊(cè)公司辦公，是適應(yīng)一線城市發(fā)展政策和年輕人生活發(fā)展的新型居住形式。二、商住兩用房之優(yōu)缺點(diǎn)商住兩用房的優(yōu)勢(shì)是：可以注冊(cè)公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環(huán)境好，鼓勵(lì)年輕人創(chuàng)業(yè)，適應(yīng)城市發(fā)展趨勢(shì)。目前存在的劣勢(shì)是：1、不能戶口落戶；2、沒有學(xué)區(qū)派位，**較高50%3、在水電費(fèi)的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)上，商務(wù)辦公房要高于住宅樓；4、住宅樓的使用年限是70年，而商務(wù)辦公房只有50年；5、交易稅收不同，如果是140平方米以下普通住宅樓只需交1.5%的契稅（2008年11月1日后對(duì)個(gè)人購買90平方米以下普通住房的，契稅稅率暫調(diào)整為1%），但如果是商務(wù)辦公房就要交3%的契稅再加上5%的綜合稅，交易增值部分還要交20%的增值稅；6、按揭貸款比例、年限。目前住宅按揭貸款可達(dá)8成30年，但對(duì)商務(wù)辦公房一般只有6成10年；三、商住兩用房產(chǎn)權(quán)商住樓是指這個(gè)樓的使用性質(zhì)是商、住兩用，商住樓一般是底層為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國(guó)家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。買房時(shí)的注意事項(xiàng)，其中重要的一條就是，看開發(fā)商明示的五證。五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》(或《商品房銷售許可證》)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定：土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。”四、50年商住兩用房產(chǎn)權(quán)住宅與普通住宅項(xiàng)目的區(qū)別1、未來使用費(fèi)用不確定。前者如按公建用途規(guī)定，他的水、電、暖等使用費(fèi)用都將采取商用價(jià)格。所以，對(duì)于購房者應(yīng)該在購房時(shí)詢問清楚。目前，開發(fā)商大多在前期開發(fā)中采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，能按民用價(jià)格繳納。2、相關(guān)稅費(fèi)的差異。普通住宅項(xiàng)目初次購買和未來轉(zhuǎn)讓時(shí)契稅為1.5%，而商住兩用房50年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按3%繳納。3、貸款條件的限制。購買此類房屋大多不能申請(qǐng)公積金貸款，但是也有少數(shù)項(xiàng)目在開發(fā)商的努力下能夠辦到。另50年產(chǎn)權(quán)或者40年產(chǎn)權(quán)的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。

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• 問 臨街商鋪消防要求都有哪些？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》的第十五條公眾聚集場(chǎng)所在投入使用、營(yíng)業(yè)前，建設(shè)單位或者使用單位應(yīng)當(dāng)向場(chǎng)所所在地的縣級(jí)以上地方人民政府公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)申請(qǐng)消防安全檢查。公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定，對(duì)該場(chǎng)所進(jìn)行消防安全檢查。未經(jīng)消防安全檢查或者經(jīng)檢查不符合消防安全要求的，不得投入使用、營(yíng)業(yè)。根據(jù)要求到當(dāng)?shù)叵来箨?duì)365窗口登記，申請(qǐng)開業(yè)檢查。

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• 問 長(zhǎng)沙星沙有什么好的樓盤在做商鋪嗎？**好有臨街商鋪。
  答

  長(zhǎng)沙中國(guó)鐵建國(guó)際城二期臨街商鋪認(rèn)籌中，總價(jià)28萬元起

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