已有6個(gè)回答

• 150****2165

  聽(tīng)說(shuō)商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓要交不少稅費(fèi)，具體多少不太清楚，還是咨詢專業(yè)人士比較靠譜。

  查看全文↓ 2024-11-02 19:25:49
• 166****2816

  商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類多，稅率不一。建議提前了解政策，合理規(guī)劃，避免額外支出。

  查看全文↓ 2024-10-29 17:19:14
• 132****9289

  商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)包括契稅、增值稅等，具體稅率咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)。

  查看全文↓ 2024-10-28 20:23:09
• 185****7859

  商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的繳納應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。建議咨詢專業(yè)律師，確保稅費(fèi)繳納合法合規(guī)，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-24 17:30:41
• 185****1879

  商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，稅費(fèi)可通過(guò)銀行貸款支付。建議提前了解貸款政策，評(píng)估還款能力，選擇合適的貸款方案。

  查看全文↓ 2024-10-23 21:12:03
• 151****1193

  商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)包括契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。具體稅率依據(jù)當(dāng)?shù)卣吆徒灰浊闆r而定。建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)獲取詳細(xì)信息。

  查看全文↓ 2024-10-23 19:31:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商業(yè)地產(chǎn)稅費(fèi)怎么算
  答

  商業(yè)地產(chǎn)稅費(fèi)在計(jì)算的時(shí)候包括以下幾種：1、契稅商業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶契稅為房屋成交價(jià)的3%。2、房產(chǎn)增值稅按照成交價(jià)與原購(gòu)房?jī)r(jià)差額的5.5%來(lái)收取。3、土地增值稅按照1%的稅率來(lái)收取。4、個(gè)人所得稅通常為成交價(jià)的1%，如果商鋪屬于公司產(chǎn)權(quán)，那么個(gè)稅收取成交價(jià)的20%。5、交易手續(xù)費(fèi)非住宅按照8元每平米收取。6、過(guò)戶查檔費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為10元/件，由于商鋪不能落戶，所以才按照件的方式來(lái)收取。7、工本費(fèi)每本約240元。購(gòu)買(mǎi)商業(yè)房產(chǎn)其實(shí)存在的好處比較多，如果后期遇到拆遷的情況，那么獲得的賠償金會(huì)比普通住宅更高一些，另外商業(yè)房產(chǎn)其實(shí)是不限購(gòu)的，不僅可以用于居住，而可還可以用于辦公，甚至可以辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，這都是一些普通住宅無(wú)法具備的優(yōu)勢(shì)。

• 問(wèn) 老公名下商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶到老婆名下需不需要繳納稅費(fèi)？
  答

  首先不可能辦理贈(zèng)予了，因?yàn)橘?zèng)與人已去世，無(wú)法辦理。依法只能辦理公證繼承，這樣變更是**省錢(qián)的，因?yàn)楝F(xiàn)在我國(guó)還未開(kāi)征遺產(chǎn)稅，

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)地產(chǎn)是什么
  答

  商業(yè)地產(chǎn)也被稱為是“商鋪地產(chǎn)”，這類房產(chǎn)的土地用途為商業(yè)性質(zhì)，通常指用于各種零售店、餐飲店以及各種娛樂(lè)等，以經(jīng)營(yíng)為目的房產(chǎn)形式，包括辦公室也算是商業(yè)用途，產(chǎn)權(quán)年限一般是40年，產(chǎn)權(quán)到期后不能自動(dòng)續(xù)期，需要提前一年提出申請(qǐng)。商業(yè)地產(chǎn)有以下幾種類別：①傳統(tǒng)商鋪：商業(yè)地產(chǎn)的雛形就是服務(wù)于人們?nèi)粘Ｉ畹陌l(fā)廊、食店、便利店，他們以普通居民為服務(wù)對(duì)象，服務(wù)種類比較齊全，以滿足人們的日常生活起居為基本目的。②專業(yè)市場(chǎng)：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們已經(jīng)不滿足于基本的溫飽型消費(fèi)了，專業(yè)市場(chǎng)也就應(yīng)運(yùn)而生。③綜合商業(yè)市場(chǎng)：城綜合商業(yè)市場(chǎng)基本上位于城傳統(tǒng)商圈，厚重的商業(yè)氛圍、消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣保證了這種商業(yè)市場(chǎng)永遠(yuǎn)站在商業(yè)地產(chǎn)的前端，是一個(gè)城市商業(yè)發(fā)展的晴雨表。④社區(qū)商業(yè)：現(xiàn)代城市的規(guī)模越來(lái)越大，人們已不可能把消費(fèi)再集中于一個(gè)城商業(yè)區(qū)，以社區(qū)超市、大型購(gòu)物等為代表的社區(qū)商業(yè)滿足了人們的這種就近消費(fèi)需要。⑤休閑度假商業(yè)。⑥樓，比如寫(xiě)字樓。

• 問(wèn) 商業(yè)地產(chǎn)是什么
  答

  商業(yè)地產(chǎn)是做商業(yè)用途的房地產(chǎn)，也就是通常所說(shuō)的商鋪或?qū)懽謽?。商業(yè)地產(chǎn)一般用于各種零售，批發(fā)，餐飲，娛樂(lè)，健身，休閑或辦公用的寫(xiě)字樓等經(jīng)營(yíng)用途形式，從經(jīng)營(yíng)模式和功能用途上區(qū)分住宅房地產(chǎn)形式。商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)模式，有的是采取只租不售，這種模式通常是通過(guò)招商引資，用收來(lái)的租金作為主要的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，通過(guò)商業(yè)運(yùn)營(yíng)的包裝去進(jìn)入到資本的市場(chǎng)進(jìn)行融資。還有一種模式是出售，這種是最原始的商業(yè)地產(chǎn)模式，但是這種模式開(kāi)發(fā)商難找到買(mǎi)家，存在資金回籠的風(fēng)險(xiǎn)。另外還有一種模式是租售結(jié)合，一般是投資商和開(kāi)發(fā)商連合一起，把部分商鋪出租出去，剩下的再銷(xiāo)售出去，這樣做能緩解很大的資金壓力，通過(guò)賣(mài)出去的商鋪套現(xiàn)，租的部分也為后期的資本融資鋪好了路。

• 問(wèn) 商業(yè)地產(chǎn)稅費(fèi)一般是多少？
  答

  商鋪屬于商業(yè)用房，交易稅費(fèi)如下。買(mǎi)方稅費(fèi)：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi)）。權(quán)證印花稅：5元/本。印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×3%。賣(mài)方稅費(fèi)：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。土地增值稅：可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)（每年加計(jì)5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率速算公式。不能提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。營(yíng)業(yè)稅及附加稅：可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)）×5.5%。不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收；商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價(jià)的10%；辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收。

  全部3個(gè)回答>