已有3個(gè)回答

• 155****5687

  "滿五唯一"房產(chǎn)在法律上享有稅收優(yōu)惠，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方均有利。買(mǎi)方需注意核實(shí)房產(chǎn)信息，確保權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-10-13 07:06:48
• 188****5938

  "滿五唯一"房產(chǎn)在申請(qǐng)貸款時(shí)可能享有更優(yōu)惠的利率和條件，因?yàn)樗鼈儽灰暈楦€(wěn)定的投資。

  查看全文↓ 2024-10-12 21:41:47
• 166****6902

  "滿五唯一"是指房產(chǎn)在滿足五年以上持有期限，并且是業(yè)主名下唯一的住房。這一條件對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)說(shuō)非常重要，因?yàn)樗ǔＥc稅收優(yōu)惠政策相關(guān)。對(duì)于賣(mài)方，滿足"滿五唯一"條件的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)可以享受較低的個(gè)人所得稅率。對(duì)于買(mǎi)方，購(gòu)買(mǎi)此類房產(chǎn)可能意味著較低的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，從而在交易中節(jié)省成本。此外，"滿五唯一"的房產(chǎn)在市場(chǎng)上通常更受歡迎，因?yàn)樗鼈兲峁┝硕愂丈系膬?yōu)勢(shì)。

  查看全文↓ 2024-10-12 21:24:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 滿五唯一是什么意思
  答

  自己在所在的城市里只有一套房且這套房子的房產(chǎn)證滿了五年就是滿五唯一，不僅僅根據(jù)產(chǎn)證里權(quán)利人，還會(huì)是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為一個(gè)家庭，其中，滿五是指房產(chǎn)證從出證開(kāi)始計(jì)算，時(shí)間滿了五年或者超過(guò)了五年，唯一則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里面只有這一套房子的意思，在通常情況下，房子滿足了滿五唯一的條件就可以減免房子的個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。已購(gòu)公房是以房產(chǎn)證上的日期開(kāi)始計(jì)算，要是以繼承前的原房產(chǎn)證上的日期登記日期來(lái)計(jì)算是否滿了五年，贈(zèng)予所得房產(chǎn)分兩種，第一種是直系親屬之間的贈(zèng)予，這是要以原房產(chǎn)證上的登記日期來(lái)計(jì)算是否滿了五年，第二種是非直系親屬之間的贈(zèng)予，這是按照新產(chǎn)證上的登記日期開(kāi)始算起。

• 問(wèn) 滿五唯一是什么意思？
  答

  滿五年是指 ：房產(chǎn)證或者是契證上的下發(fā)日期到目前滿五年，這樣的房產(chǎn)可以免交5.6%的營(yíng)業(yè)稅唯一住房：是指名下沒(méi)有其他房產(chǎn)。這樣可以免交1%的個(gè)稅希望對(duì)你有幫助

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房滿二唯一和滿五唯一是什么意思
  答

  買(mǎi)房滿二唯一和滿五唯一即滿五年且唯一住房、即滿二年且唯一住房的意思。滿足幾年，通常是通過(guò)房產(chǎn)證出入證日期或者是繳納契稅的日期開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算，而唯一住房是登記在房屋權(quán)屬系統(tǒng)當(dāng)中只有一套的住房，并且是以家庭為單位進(jìn)行計(jì)算。滿二唯一和滿五唯一石材二手房交易過(guò)程當(dāng)中衡量繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的標(biāo)準(zhǔn)。滿二唯一和滿五唯一會(huì)直接影響到營(yíng)業(yè)稅的收取，在不滿足兩年的情況之下，會(huì)按照總房?jī)r(jià)的5.6%收取營(yíng)業(yè)稅，所購(gòu)買(mǎi)的住房為普通住房，并且已經(jīng)超過(guò)兩年以上的情況之下，可以免征營(yíng)業(yè)稅，針對(duì)于個(gè)人所得稅的話，需要滿足五年以上并且是唯一的住房，才能夠享受免征的優(yōu)惠政策。由此可知，在二手房交易過(guò)程中，滿五唯一的房子交易成本**低。

• 問(wèn) 房子“滿五唯一”是什么意思?它對(duì)房子有多重要?
  答

  滿五唯一：房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅；1、買(mǎi)進(jìn)滿5年；2、是家庭名下唯一一套住宅。滿五年是指房產(chǎn)證上的日期開(kāi)始到達(dá)五年及五年以上；唯一是指房屋所有權(quán)人在本省或本市（直轄市），登記在國(guó)土局系統(tǒng)里得只有這一套住宅性質(zhì)的房屋。滿五年但不唯一，需要繳納個(gè)人所得稅，普通住宅的稅率為為1%或差額的20%；非普通住宅的稅率為2%或差額的20%，一般情況下，哪種有利選擇哪種。不滿五年且不唯一，正常繳納稅費(fèi)，包括：要交5.5%的營(yíng)業(yè)稅（全額），契稅首套購(gòu)房90平以下交合同價(jià)的1%，90平-144平交合同價(jià)的1.5%，144平以上交3%，二套房無(wú)論面積都交3%。個(gè)人所得稅交合同價(jià)的1%或差額的20%（即合同價(jià)-當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)價(jià)）*20%。大致歸納就是，滿五唯一不需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅；滿五不唯一不需要繳納營(yíng)業(yè)稅；不滿五則所有費(fèi)用正常繳納。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋滿五唯一是什么意思？
  答

  房屋滿五唯一是二手房市場(chǎng)里的一個(gè)簡(jiǎn)單縮寫(xiě)詞語(yǔ)?！皾M五”是指房產(chǎn)證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，時(shí)間滿五年或超過(guò)五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)里的只有這一套房子，有的限購(gòu)城市是以家庭為單位“唯一”。但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。