已有5個回答

• 185****0503

  二手房交易，關鍵在選房、談價、簽合同、貸款、過戶、交房，每一步都要仔細。

  查看全文↓ 2024-10-18 09:21:59
• 155****1947

  二手房交易七大步驟：1. 選房，2. 看房，3. 談價，4. 簽合同，5. 貸款，6. 過戶，7. 交房。

  查看全文↓ 2024-10-16 07:52:46
• 131****9621

  二手房交易流程分析：1. 市場調(diào)研與房源篩選，2. 看房與評估，3. 價格談判與合同簽訂，4. 貸款申請與審批，5. 產(chǎn)權過戶與稅費繳納，6. 房屋交接與驗收，7. 售后服務與維護。

  查看全文↓ 2024-10-13 12:44:55
• 155****1587

  二手房交易流程需遵循《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權法》等相關法律法規(guī)。具體包括：1. 房源信息發(fā)布與核實，2. 買賣雙方協(xié)商與合同簽訂，3. 貸款申請與審批，4. 產(chǎn)權過戶與稅費繳納，5. 房屋交接與驗收，6. 售后服務與維護，7. 交易備案與登記。

  查看全文↓ 2024-10-12 23:29:19
• 155****1502

  二手房交易流程通常包括以下七大步驟：1. 市場調(diào)研與房源選擇，2. 看房與評估，3. 價格談判與簽訂合同，4. 貸款申請與審批，5. 產(chǎn)權過戶與稅費繳納，6. 房屋交接與驗收，7. 售后服務與維護。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我們提供專業(yè)的市場分析、房源推薦、價格談判、貸款咨詢、過戶協(xié)助等一站式服務，確保交易的順利進行。

  查看全文↓ 2024-10-12 22:27:44

相關問題

• 問 購買二手房交房驗收七大攻略
  答

  淺談二手房交付驗房應帶驗房工具和應該注意的事項http://www.53ab.com/dc/zy/ys/1750.html?1384101176

  全部6個回答>
• 問 買二手房風險大嗎? 購買二手房需注意哪七大風險，如何防范風險
  答

  (1) 購買二手房注意事項:1、 看產(chǎn)權是否完整可靠。這主要看有沒有抵押、共有人等，注意產(chǎn)權證上的房主是否與賣房人是同一個人。2、 弄清房屋的面積、結構、裝修狀況。3、 考察房屋的市政配套、物業(yè)管理水平。4、 了解房屋的歷史鄰里關系。5、 通過市場比較判斷房屋的實際價值。6、 通過網(wǎng)簽、服務合同等對自己的權益進行保護，并對中介應提供的服務進行了解，在簽署合同時應注意各項條款的簽訂**好自己來，不用偏聽偏信中介的說法，爭取逐條閱讀，并要求中介對附加的內(nèi)容或承諾寫在合同備注后面。

  全部5個回答>
• 問 二手房貸款交易流程是怎樣的？什么步驟？
  答

  二手房貸款交易流程第一步、 簽約，買賣雙方簽署建委、工商局指定的北京市存量房買賣合同（自行成交版） 二手房貸款交易流程第二步、 簽貸款合同，買賣雙方到中信營業(yè)網(wǎng)點簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時到場，并且?guī)R以上材料，買方還需備齊**款。（1、2可在中信當天同時簽署，暫時材料不齊、**款不能當日交接或者買賣雙方中的其中一方配偶不能同時到場，可以于合同簽署日之后盡快補齊） 二手房貸款交易流程第三步、 評估，中信安排評估公司上門評估，業(yè)主配合即可。 二手房貸款交易流程第四步、 網(wǎng)上簽約，簽約中心委派專人陪同雙方到建委網(wǎng)簽窗口網(wǎng)簽，網(wǎng)簽價格要保證客戶貸款要求。 二手房貸款交易流程第五步、 審核，中信根據(jù)買賣雙方提供材料結合評估報告和網(wǎng)簽合同進行審核。 二手房貸款交易流程第六步、 批貸，審核完畢決定是否批貸，以及批貸金額，出具批貸承諾函。 二手房貸款交易流程第七步、 過戶，簽約中心安排買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權登記過戶之前，需要買賣雙方對大額物業(yè)費用進行提前交驗；過戶當天需要先到地稅局按照網(wǎng)簽合同交易額繳納各項稅費。買方當天可以領取建委開具的領證通知單、和地稅局開據(jù)的契稅票（中信銀行陪同過戶人員收走用于放款），（海淀當天領產(chǎn)權證）。 二手房貸款交易流程第八步、放款，中信承諾過戶完畢3個工作日內(nèi)放款給賣方。 二手房貸款交易流程第九步、物業(yè)交割，過戶完畢雙方交接房屋，一般為過戶當日，特殊情況可雙方協(xié)商。 二手房貸款交易流程第十步、領取房屋所有權證，一般過戶完畢10個工作日可以領取房屋所有權證，各區(qū)不同。 二手房貸款交易流程第十一步、抵押登記，過戶之后買方需配合銀行做抵押登記手續(xù)，辦完抵押登記房本原件交予買方。

• 問 全款購買二手房的交易流程是怎樣的，有哪些步驟？
  答

  聽說全款買房要先簽合同，再交錢，最后拿房產(chǎn)證。

  全部4個回答>
• 問 ??二手房怎么交易?二手房的交易流程是怎樣的?
  答

  二手房買賣的流程具體如下：1、選房看房：買方先通過各種渠道，中介或網(wǎng)上選房、價格，房子和位置都覺得OK后，實地看房、然后買賣雙方初步議價、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用由買賣雙方承擔。2、產(chǎn)權調(diào)查：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到房管局或檔案大廈國土部門查該房的檔案；從而獲取房地產(chǎn)的權屬人、面積、結構、有沒有違章、有沒有被抵押、有沒有被查封等情況。3、簽合同交定金：買賣雙方就商定房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任等這幾個重點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，支付定金給中介公司或賣方。4、賣方和擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務。5、資金監(jiān)管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關文件，買方向銀行提出貸款申請，等候銀行審批。6、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，大概需要5-7個工作日。7、房產(chǎn)過戶：買方同擔保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權登記中心簽訂房地產(chǎn)買賣合同，然后遞交房產(chǎn)過戶申請，擔保公司領取回執(zhí)，需5個-7個工作日；8、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執(zhí)繳費領取房產(chǎn)證，擔保公司領出新房產(chǎn)證同按揭銀行在本地房地產(chǎn)產(chǎn)權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，大概需要10個工作日左右；9、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電，氣等過戶手續(xù)，買方領鑰匙。

  全部5個回答>