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• 158****3926

  買房滿二唯一和滿五唯一即滿五年且唯一住房、即滿二年且唯一住房的意思。滿足幾年，通常是通過房產(chǎn)證出入證日期或者是繳納契稅的日期開始進(jìn)行計(jì)算，而唯一住房是登記在房屋權(quán)屬系統(tǒng)當(dāng)中只有一套的住房，并且是以家庭為單位進(jìn)行計(jì)算。滿二唯一和滿五唯一石材二手房交易過程當(dāng)中衡量繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的標(biāo)準(zhǔn)。
  滿二唯一和滿五唯一會(huì)直接影響到營(yíng)業(yè)稅的收取，在不滿足兩年的情況之下，會(huì)按照總房?jī)r(jià)的5.6%收取營(yíng)業(yè)稅，所購(gòu)買的住房為普通住房，并且已經(jīng)超過兩年以上的情況之下，可以免征營(yíng)業(yè)稅，針對(duì)于個(gè)人所得稅的話，需要滿足五年以上并且是唯一的住房，才能夠享受免征的優(yōu)惠政策。由此可知，在二手房交易過程中，滿五唯一的房子交易成本**低。
  

  查看全文↓ 2021-07-27 17:30:07

相關(guān)問題

• 問 滿五唯一是什么意思
  答

  自己在所在的城市里只有一套房且這套房子的房產(chǎn)證滿了五年就是滿五唯一，不僅僅根據(jù)產(chǎn)證里權(quán)利人，還會(huì)是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為一個(gè)家庭，其中，滿五是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿了五年或者超過了五年，唯一則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里面只有這一套房子的意思，在通常情況下，房子滿足了滿五唯一的條件就可以減免房子的個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。已購(gòu)公房是以房產(chǎn)證上的日期開始計(jì)算，要是以繼承前的原房產(chǎn)證上的日期登記日期來計(jì)算是否滿了五年，贈(zèng)予所得房產(chǎn)分兩種，第一種是直系親屬之間的贈(zèng)予，這是要以原房產(chǎn)證上的登記日期來計(jì)算是否滿了五年，第二種是非直系親屬之間的贈(zèng)予，這是按照新產(chǎn)證上的登記日期開始算起。

• 問 滿五唯一是什么意思？
  答

  滿五年是指 ：房產(chǎn)證或者是契證上的下發(fā)日期到目前滿五年，這樣的房產(chǎn)可以免交5.6%的營(yíng)業(yè)稅唯一住房：是指名下沒有其他房產(chǎn)。這樣可以免交1%的個(gè)稅希望對(duì)你有幫助

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• 問 什么是滿二唯一和滿五唯一
  答

  所謂的滿二唯一和滿五唯一指的是在購(gòu)買商品房之后交完契稅發(fā)票時(shí)填寫的日期，或者是房產(chǎn)證登記的日期開始計(jì)算到目前所存在的時(shí)間。唯一指的是家庭內(nèi)的唯一一套住房，滿二唯一和滿五唯一**大的區(qū)別是在進(jìn)行二手房交易時(shí)所繳納的稅費(fèi)不同。對(duì)于到達(dá)一定限額的房產(chǎn)，尤其是像滿五唯一的房產(chǎn)，對(duì)于個(gè)人所得稅是進(jìn)入免征條件之內(nèi)的。在二手房進(jìn)行交易的時(shí)候需要繳納許多的費(fèi)用，首先就是契稅和個(gè)人所得稅針對(duì)于契稅來說，如果所購(gòu)買的房產(chǎn)是在90平米以下按照1%進(jìn)行收取的，如果超過144平米則是按照**高3%進(jìn)行收取。而且在進(jìn)行交易的過程當(dāng)中，如果房屋沒有滿兩年，或者五年在交易完成之后，還需要按照交易額的20%收取個(gè)人所得稅，這也是國(guó)家為了限制出現(xiàn)哄抬房?jī)r(jià)所推出的相關(guān)交易政策。

• 問 房子滿五唯一是什么意思
  答

  房子滿五唯一指的是兩個(gè)方面，滿五是指房屋擁有權(quán)人購(gòu)買該房屋已經(jīng)滿五年，可以按照房屋所有產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證日期或者是繳納契稅的日期進(jìn)行計(jì)算，兩者當(dāng)中取一個(gè)時(shí)間比較早的來界定，所以大多數(shù)會(huì)選擇契稅完稅證明的時(shí)間，唯一，指的是房屋擁有人，在本地區(qū)只有一套住宅性質(zhì)的住房，整個(gè)家庭名下也沒有其他的住房，滿五唯一需要滿足以上兩個(gè)條件，二者缺一不可。滿五的房子的好處：1、可以享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策按照國(guó)家現(xiàn)在的規(guī)定，符合滿五唯一的房子，在二手房交易的過程當(dāng)中，可以免征個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，特別是在一些房?jī)r(jià)比較高的地區(qū)，能夠節(jié)省一筆不小的費(fèi)用。2、交易成本低一些打算購(gòu)買二手房的住戶可以直接在市場(chǎng)上搜索滿足五年的房子，這樣能夠節(jié)約時(shí)間成本。

• 問 房屋滿五唯一是什么意思？
  答

  房屋滿五唯一是二手房市場(chǎng)里的一個(gè)簡(jiǎn)單縮寫詞語(yǔ)?！皾M五”是指房產(chǎn)證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，時(shí)間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)里的只有這一套房子，有的限購(gòu)城市是以家庭為單位“唯一”。但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。