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• 158****7230

  聽說買房可以砍價，還有政府補貼，但具體怎么操作不太清楚。

  查看全文↓ 2024-10-05 18:07:07
• 166****5173

  買房省錢？別做夢了，除非你是開發(fā)商的親戚。

  查看全文↓ 2024-10-01 22:02:54
• 188****7649

  投資房產(chǎn)要選對時機，關(guān)注市場動態(tài)，買低賣高，合理利用貸款杠桿。

  查看全文↓ 2024-09-30 23:34:13
• 132****1525

  在購房過程中，省錢技巧包括：1. 選擇合適的購房時機，如市場低迷期；2. 利用政府優(yōu)惠政策，如首次購房補貼；3. 考慮購買二手房，通常價格較低；4. 談判技巧，如爭取更低的成交價；5. 選擇合理的貸款方案，降低利息支出；6. 考慮購買期房，通常價格較現(xiàn)房優(yōu)惠；7. 了解并比較不同樓盤的物業(yè)費用；8. 考慮購買位置稍偏但交通便利的房產(chǎn)，以降低成本。

  查看全文↓ 2024-09-30 21:09:12

相關(guān)問題

• 問 買房子怎樣省錢?都有哪些技巧呢？
  答

  01、提前認購大多數(shù)樓盤在開盤前都會經(jīng)過一個儲備客戶的過程，在這個過程中有許多拿到**低折扣的機會，這便是認籌階段。02、全款購房全款購房畢竟還是少數(shù)，但對于開發(fā)商來說，全款交易確實能省心省事不少，開發(fā)商也非常希望大家都全款購房，盡快回款，當然在優(yōu)惠折扣上面的力度也是很大的，絕對比貸款買房的優(yōu)惠要大得多。03、淘尾盤和特價房大家一聽到尾盤和特價房，第一感覺就是這個房子一定不好。事實是，尾盤和特價房固然沒有每次開盤時自己去選擇篩選的房子好，但是好房子畢竟是有限的，大多數(shù)人買的房子或多或少都會有些許缺陷。而尾盤和特價房是開發(fā)商想盡快回籠資金，結(jié)束該項目進程的一個做法，不一定都是劣質(zhì)的、不能用的房子。所以在面對尾盤和特價房時，價格絕對要比其他房子便宜，但在便宜的基礎(chǔ)上，購房者也是可以挑選的，盡量選擇一個缺點少一些，自己資金壓力也小一些的房子，將性價比**大化。04、找舊業(yè)主介紹現(xiàn)在有很多樓盤都有推出老業(yè)主介紹額外折扣、并免買家和介紹人一定年限的物業(yè)管理費、贈送其他形式大禮包等優(yōu)惠。這些優(yōu)惠盡管數(shù)額并不多，但對于買家和介紹人來說都是實實在在的好處，這也是老業(yè)主樂于接受的。05、參與團購近些年來，很多開發(fā)商或中介公司都會推出大量的團購房源來面向社會上的優(yōu)質(zhì)購房團體，給予其**大的優(yōu)惠，吸引大家購房。為了防范風險，購房者應(yīng)盡量選擇大品牌口碑佳的開發(fā)商或者中介公司參與團購。06、找管理人員尋求**大利益空間相比普通銷售人員，項目經(jīng)理、銷售經(jīng)理等擁有更大的優(yōu)惠審批權(quán)。因此，購房者可以通過人脈找到管理層人員拿到**低折扣。如果沒有人脈關(guān)系，那可以采取迂回政策，多跑幾遍售樓處，通過和銷售人員成為朋友，讓他幫你爭取到**優(yōu)惠的價格。07、盡量找一下房子的不足自己中意的房子再好，大家也要將其說的一無是處，在看房的過程中抱怨一下房子的不足之處，例如樓層不好、陽光不好等等，反正只要讓他們覺得你對于這房子不是很滿意，這樣才能夠為自己要到更多的優(yōu)惠。

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• 問 如何買房省錢？買房省錢的技巧有哪些？
  答

  貸款買房要怎么用才能**省錢?首先，我們要了解**新的貸款政策。1、客戶(以家庭為單位)購買首套住房;或客戶家庭名下有一套房，并且房貸已全部結(jié)清，再買第二套房：用純商業(yè)貸款的，**25%，貸75%，利率執(zhí)行基準，即：4.9%用純公積金貸款的，**20%，貸80%，利率執(zhí)行基準，即：3.25%用公積金+商業(yè)組合貸款的，**25%，貸75%，利率執(zhí)行基準。2、客戶家庭名下有一套房，并且商貸未結(jié)清，再買房用：純商業(yè)貸款：**40%，貸60%，利率上浮10%，即5.39%純公積金貸款：**30%，貸70%，利率執(zhí)行基準，即3.25%公積金+商業(yè)組合貸款的，**40%，貸60%，商貸部分上浮10%即5.39%，公積金部分執(zhí)行基準3.25%3、客戶家庭名下有兩套或兩套以上都無貸款或貸款已全部結(jié)清，再買房用：純商業(yè)貸款，可按首套，**25%貸75%，利率執(zhí)行基準利率，即4.9%4、客戶家庭名下有兩套或兩套以上住房，其中有一套未結(jié)清，再買房：用商業(yè)貸款的，按二套，**40%，貸60%，利率上浮10%5、客戶家庭名下有兩套或兩套以上住房，都未結(jié)清貸款的，再買房不能貸。若貸款還清期間只打算購買一套房，那么優(yōu)先選擇公積金貸款。目前公積金貸款的利率5年(含5年)以下是2.75%，5年以上是3.25%;而商貸的利率是4.9%。貸款60萬元為例，等額本息貸款30年，公積金貸款將比商業(yè)貸款節(jié)省近20萬元利息。若還貸期間還打算再購買一套房，那么第一套房優(yōu)先使用商業(yè)貸款，第二套房再使用公積金貸款。舉例說明：分別以貸款60萬元，等額本息貸30年為例。第一種方法：首套房使用純商業(yè)貸款，貸款利率大部分銀行可以打九折，也就是4.64%，利息總額是512481.29元，有的銀行折扣更低。還款期內(nèi)再購二套房，根據(jù)現(xiàn)有政策，可按首套房標準執(zhí)行。貸款利率是3.25%，利息總額340045.65元。兩套房加起來利息總共是852526.94元。第二種方法：若首套房使用公積金貸款，貸款利率是3.25%，利息總額340045.65元。還款期內(nèi)再購二套房，根據(jù)現(xiàn)有政策，商業(yè)貸款將執(zhí)行二套房貸款標準，貸款利率上浮1.1倍，沒有任何折扣，也就是5.39%。利息是611558.54元。兩套房的利息總額加起來951604.19元。利息比第一種方法多花9萬元多。在買房時，不僅要有對未來的規(guī)劃，更要算好賬，看看哪種貸款方式更適合自己。

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• 問 ??買房子怎樣省錢?都有什么技巧呢？
  答

  1、開盤前的折扣開盤前，尤其是在首開的時候，開發(fā)商為了形成轟動性效應(yīng)，往往會制定更低的折扣，以此來吸引購房者。2、尾盤價格更實惠很多人認為尾盤都是別人挑剩下的，其實不然?，F(xiàn)在的新房，同一棟上下的戶型都是一樣的，即使是尾盤，也基本都是沒有黃金樓層了，不可能說某個戶型的房子一套都沒有賣出去。所以，在買尾盤房子的時候，依然可以選到不錯的。3、跟親戚朋友一起買多套房所謂的跟親戚朋友一起買多套房優(yōu)惠，就是看好的小區(qū)一起買，同時跟開發(fā)商申請團購價，自己得了實惠，親戚朋友也可以得到實惠。4、開發(fā)商團購優(yōu)惠現(xiàn)在比如代理公司、媒體、中介和當?shù)匾恍┐蟮墓酒髽I(yè)等，開展團購活動。參與團購，就可以在原房價的基礎(chǔ)上，享受到額外的優(yōu)惠。5、特價房開發(fā)商定期會推出特價房活動，雖然搶購的人特別多，但是搶到就會賺不少。當然，也要區(qū)分開發(fā)商所謂的特價房到底是不是真的特價；還要有特價房有一定缺陷的心理準備。

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• 問 ??如何買房**省錢？有哪些技巧嗎？
  答

  買房省錢技巧：技巧一：買尾貨、特價房，一直以來，尾房、特價房給人的直觀感覺就是“被人挑到**后剩下的”，而事實卻并非如此。其實當商品住宅的銷售量達到80%以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠；技巧二：選擇贈送面積的樓盤，目前市面上不少樓盤會推出贈送面積的促銷措施，常見的是送飄窗露臺。不過要注意的是，問清楚這些面積是否寫入合同等信息；技巧三：合理利用公積金貸款，相比商業(yè)銀行的住房貸款，公積金給借款人帶來的低利息優(yōu)勢更為明顯；技巧四：提前還貸可選等額本金，從貸款利息角度來看，等額本金方式明顯要優(yōu)于等額本息方式，但等額本金的初期還貸壓力要明顯高于等額本息。如果是高薪者或是收入多元化的人群，建議采用等額本金還款法。因為這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可以減輕日后壓力，越到**后還款越輕松。如果是一位工作四平八穩(wěn)的購房者，建議選擇等額本息還款方式；技巧五：購買低物業(yè)費的現(xiàn)房，對于首套購房族來講，買房盡量選擇現(xiàn)房或準現(xiàn)房，除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。購買物業(yè)費較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。

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• 問 買房省錢技巧有哪些 如何更好在買房中省錢
  答

  買房對于許多工薪階層來說，已經(jīng)是一筆很大的開銷了。動輒幾十萬，甚至上百萬，但是呢，花出去的這些錢，從性價比上來說，有的其實是可以省去的。 1、買大不如買個合適 中國人傳統(tǒng)的觀念是一步到位，有能力一定要買個大戶型的房子。戶型越大，買房的預(yù)算相應(yīng)也會高上很多，而且對于許多剛需族來說，買房的多是小夫妻兩人，買一個三房四房是不是太浪費了呢。不如將省下的錢拿去做點投資，這么一來，將來有需要時，或許有能力換一個性價比更高的房子呢。 2、精修雖然省事，但毛坯更省錢，還更符合自己的心意 精裝修有什么好處？簡單的說就一點，省事。裝修是一件麻煩事，來回奔波于建材市場，和裝修工人反復(fù)爭執(zhí)等等。但是毛坯房的好，還是讓人期待的。 1）房屋總價較低，相對能減輕購房者的經(jīng)濟壓力；省錢。 2）精裝房容易出現(xiàn)質(zhì)量問題，而一旦出現(xiàn)問題，購房者就會與開放商發(fā)生糾紛，引起不必要的麻煩；省事。 3）購房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟實力和個人喜好來進行裝修，按照自己喜歡的風格，這也是毛坯房**大的優(yōu)點，開心。 很多人買了精裝修后卻重新裝修，除了質(zhì)量問題外就是裝修的風格不讓自己喜歡，與其碰運氣遇到對胃口的開發(fā)商，不如自己決定自己的房子樣式。 3、低一點其實影響也沒有那么大 挑選樓層也是買房中要注意的一點，因為網(wǎng)上一直在炒作高的樓層好，什么揚灰層，什么噪音之類。其實說實話，每一層確實有差距，但是這個差距真的大到影響生活了嗎？沒有，而且，因為炒作的原因，那些所謂好的樓層價格也是要高上不少。這筆多余的錢完全沒必要去掏的，選稍微低一點的樓層，價格適中，相對來說，性價比還更高呢。 能省則省，不花冤枉錢，做一個機智的買房人，指日可待。