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• 141****2749

  1、開盤前的折扣
  
  開盤前，尤其是在首開的時(shí)候，開發(fā)商為了形成轟動性效應(yīng)，往往會制定更低的折扣，以此來吸引購房者。
  
  2、尾盤價(jià)格更實(shí)惠
  
  很多人認(rèn)為尾盤都是別人挑剩下的，其實(shí)不然?，F(xiàn)在的新房，同一棟上下的戶型都是一樣的，即使是尾盤，也基本都是沒有黃金樓層了，不可能說某個(gè)戶型的房子一套都沒有賣出去。所以，在買尾盤房子的時(shí)候，依然可以選到不錯(cuò)的。
  
  3、跟親戚朋友一起買多套房
  
  所謂的跟親戚朋友一起買多套房優(yōu)惠，就是看好的小區(qū)一起買，同時(shí)跟開發(fā)商申請團(tuán)購價(jià)，自己得了實(shí)惠，親戚朋友也可以得到實(shí)惠。
  
  4、開發(fā)商團(tuán)購優(yōu)惠
  
  現(xiàn)在比如代理公司、媒體、中介和當(dāng)?shù)匾恍┐蟮墓酒髽I(yè)等，開展團(tuán)購活動。參與團(tuán)購，就可以在原房價(jià)的基礎(chǔ)上，享受到額外的優(yōu)惠。
  
  5、特價(jià)房
  
  開發(fā)商定期會推出特價(jià)房活動，雖然搶購的人特別多，但是搶到就會賺不少。當(dāng)然，也要區(qū)分開發(fā)商所謂的特價(jià)房到底是不是真的特價(jià)；還要有特價(jià)房有一定缺陷的心理準(zhǔn)備。

  查看全文↓ 2019-09-13 01:26:46
• 146****7347

  
  1、貨比三家
  
  “貨比三家”一方面指的是你要多看幾套房子，了解清楚市場均價(jià)以及交易房屋周邊的區(qū)域房價(jià)，這樣才能在砍價(jià)的時(shí)候做到有理有據(jù)。另一方面指的是，當(dāng)出售方不愿意給你降價(jià)的時(shí)候，你可以告知對方，你之前也看過其他樓盤的房子，而且房子價(jià)格合理，你正在猶豫不決，這時(shí)只要出售方真的想把房子賣給你，再降一些是沒有問題的。
  
  2、挑準(zhǔn)時(shí)機(jī)買房
  
  當(dāng)房地產(chǎn)市場不景氣時(shí)，或者開發(fā)商因房屋積壓、資金周轉(zhuǎn)不靈、銀行催債等問題陷入困境時(shí)，開發(fā)商由于急于賣房，這個(gè)時(shí)候比較容易砍價(jià)。另外不少商家會在逢年過節(jié)時(shí)，變著名目搞促銷優(yōu)惠，比如中秋、國慶、元旦、春節(jié)等假日的優(yōu)惠力度都會增加。商家不僅會推出特價(jià)房源，有些樓盤還有額外的價(jià)格折扣。
  
  3、關(guān)注新盤、尾盤項(xiàng)目
  
  一般來說，新盤首次開盤價(jià)格往往低于區(qū)域價(jià)甚至市場價(jià)，尾盤由于開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此在價(jià)格上就更容易有優(yōu)惠。當(dāng)然了，這也是新盤和尾盤能夠以較低的價(jià)格獲得同等品質(zhì)、性價(jià)比更高的原因了。當(dāng)然，是否選擇還要因人而異。
  
  4、找舊業(yè)主介紹
  
  當(dāng)期，有不少開發(fā)商在出售樓盤的時(shí)候，會推出“老帶新”的優(yōu)惠，具體來說也就是老業(yè)主介紹可以享有額外折扣、免買家和介紹人一定年限物業(yè)管理費(fèi)、贈送其他形式大禮包等等優(yōu)惠。
  
  5、一次性付款
  
  買房選擇一次性付款時(shí)，折扣空間一般控制在存貸款利率差內(nèi)。一般來說可以從銷售方那里得到2％－5％左右的房價(jià)款優(yōu)惠。對于現(xiàn)金十分充裕的購房者來說，一次性付款對于其并無太大影響。
  
  6、談價(jià)議價(jià)必不可少
  
  買個(gè)菜都能便宜幾毛錢，幾十萬上百萬的房子就更不用說了。不管新房還是二手房，售價(jià)與實(shí)際成交價(jià)都有差距，因此想要省錢就要學(xué)會談價(jià)。當(dāng)然你的價(jià)格是比較了目前同類型房的平均房價(jià)基礎(chǔ)上的，而且還可以多挑房子的毛病等等，如果購房者你會談價(jià)格的話，那么也能省下不少錢。
  
  7、參加各種名義的團(tuán)購
  
  “團(tuán)購”也是很多開發(fā)商都特別推薦的一種購買方式，尤其是對于各大機(jī)關(guān)單位、銀行、俱樂部等是很多開發(fā)商都追捧的優(yōu)質(zhì)團(tuán)購資源。

  查看全文↓ 2019-09-13 01:26:38
• 155****5002

  1、認(rèn)準(zhǔn)現(xiàn)房
  
  “期房不是會比現(xiàn)房便宜嗎?”是的，沒錯(cuò)。期房是便宜，但是其風(fēng)險(xiǎn)也大，等待交樓的時(shí)間比較長，碰上實(shí)力不行的開發(fā)商，可能房產(chǎn)證辦不下來?，F(xiàn)房房屋質(zhì)量戶型看得著，有保證。還能盡快入住，同時(shí)也變相的節(jié)省了房租，減少了生活支出成本。
  
  2、選擇水景少、物業(yè)費(fèi)少的小區(qū)
  
  目前，有很多小區(qū)地段一般，環(huán)境一般，物業(yè)費(fèi)卻相比其他小區(qū)要貴很多。究其原因，原來是這類小區(qū)的水景較多，需要維護(hù)，所以產(chǎn)生了相關(guān)費(fèi)用。這些小區(qū)的水景雖然漂亮，但是大多都屬于人工水景，并不是活水，需要定期維護(hù)和清潔。這筆費(fèi)用物業(yè)會加在業(yè)主的物業(yè)費(fèi)當(dāng)中，所以，相比較其他無水景的小區(qū)而言，這類小區(qū)物業(yè)費(fèi)要高出一些。其實(shí)，有水景的小區(qū)，并不是**好的宜居選擇。小編建議，購房者在選擇小區(qū)時(shí)，除了考慮地段環(huán)境等，更要看小區(qū)的綠化。選擇綠化較好的小區(qū)，不僅植物養(yǎng)護(hù)費(fèi)用少，還能保證小區(qū)內(nèi)空氣清新，減少城市廢氣等有害物質(zhì)對居住者的身體造成傷害。
  
  3、學(xué)會買房議價(jià)技巧
  
  如今樓市里很多樓盤都是明碼標(biāo)價(jià)的，這樣的價(jià)錢也讓很多購房者不敢輕易出手。其實(shí)，大多數(shù)有買房經(jīng)驗(yàn)的人，都知道買房也可以議價(jià)。例如買二手房，購房者就可以找房主議價(jià)，但是千萬不要表現(xiàn)出自己對這套房的滿意態(tài)度，與房主打一場心理戰(zhàn)，議價(jià)的成功率會高出很多;其次，如果是購買新房，購房者大可找房子的缺陷，不過要注意的是，這套房子的缺陷是要自己可以接受的，或者是可以后天彌補(bǔ)的，通過“揭短”的方式與開發(fā)商周旋，也是一個(gè)買房議價(jià)的好辦法。
  
  4、選擇首次開盤的新樓盤
  
  新盤首次開盤為了吸引購房者，價(jià)格往往低于區(qū)域價(jià)。甚至是推出一系列的優(yōu)惠活動擴(kuò)大知名度和美譽(yù)度，吸引更多的買房客戶。選擇首次開盤的新樓盤，不僅能銷售到價(jià)格的優(yōu)惠，而且在房源戶型上選擇性更大。之后樓盤會選擇“低開高走”策略，優(yōu)惠價(jià)格不再。
  
  5、“尾房源”不失為一個(gè)好選擇
  
  尾房通常給人們的印象就是賣不出去的爛房子，但也不全都如此。有的尾房可能是開發(fā)商留作自用，或者前期用于樣板間，再或者開發(fā)商留作日后出租的房子，這類尾房無論從戶型質(zhì)量上都不遜色于前期房源。在購買尾房是在價(jià)格、付款方式上都有談判的空間。

  查看全文↓ 2019-09-13 01:26:32
• 135****5659

  省錢是一種生活態(tài)度，學(xué)會省錢是一種生活樂趣，生活中，其實(shí)存在很多省錢妙計(jì)，運(yùn)用這些妙計(jì)，不是吝嗇，而是不鋪張浪費(fèi)，更多時(shí)候，夠用真的就好了。
  省錢省錢，將省錢進(jìn)行到底。 １．買套小一點(diǎn)兒的房子，夠住就好，這樣能省下不少物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)等等。 ２．首先列出每月必須支出的各項(xiàng)固定費(fèi)用，如房租、保險(xiǎn)費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、學(xué)費(fèi)等，把各種費(fèi)的繳費(fèi)日期寫在信封上，信封里裝有繳費(fèi)用的存單或儲蓄卡或現(xiàn)金。
  根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，做適當(dāng)調(diào)整留出當(dāng)月生活費(fèi)，將吃飯、交通、雜用的錢分別放入信封。 ３．提前計(jì)劃大件支出。家里需要添置大件物品時(shí)，及早制定計(jì)劃，多觀察比較不同商場的價(jià)格。同時(shí)每月以此為目標(biāo)制定一個(gè)小筆資金節(jié)約計(jì)劃，一段時(shí)間之后，商家搞活動時(shí)將已看好的物品買下。 ４．合理節(jié)約雜費(fèi)。常見的雜費(fèi)包括水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等。節(jié)約雜費(fèi)的訣竅在于“用一些巧思”。比如冰箱中食物不要放得太滿，可減少電量的損耗。關(guān)閉電視機(jī)要關(guān)完，不能夠只用遙控板待機(jī)，那樣一樣在耗電。 ５．注意那些從不用的會員資格：在放心大膽消費(fèi)之前，首先一定要了解好這個(gè)包月項(xiàng)目所涵蓋的內(nèi)容，不然拿到賬單定會痛心疾首。
  ６．改變娛樂方式。把逛街、看電影、吃飯、喝茶、打保齡球等活動改為逛公園、看風(fēng)景、爬山、散步和游泳，又省錢又怡情。 ７．搞清楚哪些是生活必需品：省錢的辦法就是明白到底什么是生活必需品。只買必需的、家中又沒有的東西，否則再便宜也不買。減少逛超市的次數(shù)，盡量每個(gè)月只去兩次。去之前理好購物清單，減少沖動購物的數(shù)量及次數(shù)。 8 **好的省錢辦法是多賺錢。 自己創(chuàng)業(yè)吧，賺多些錢還是**穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)?shù)摹?但不管你多有錢，省錢還是很必要的！！!

  查看全文↓ 2019-09-13 01:26:22

相關(guān)問題

• 問 買房子怎樣省錢?都有哪些技巧呢？
  答

  01、提前認(rèn)購大多數(shù)樓盤在開盤前都會經(jīng)過一個(gè)儲備客戶的過程，在這個(gè)過程中有許多拿到**低折扣的機(jī)會，這便是認(rèn)籌階段。02、全款購房全款購房畢竟還是少數(shù)，但對于開發(fā)商來說，全款交易確實(shí)能省心省事不少，開發(fā)商也非常希望大家都全款購房，盡快回款，當(dāng)然在優(yōu)惠折扣上面的力度也是很大的，絕對比貸款買房的優(yōu)惠要大得多。03、淘尾盤和特價(jià)房大家一聽到尾盤和特價(jià)房，第一感覺就是這個(gè)房子一定不好。事實(shí)是，尾盤和特價(jià)房固然沒有每次開盤時(shí)自己去選擇篩選的房子好，但是好房子畢竟是有限的，大多數(shù)人買的房子或多或少都會有些許缺陷。而尾盤和特價(jià)房是開發(fā)商想盡快回籠資金，結(jié)束該項(xiàng)目進(jìn)程的一個(gè)做法，不一定都是劣質(zhì)的、不能用的房子。所以在面對尾盤和特價(jià)房時(shí)，價(jià)格絕對要比其他房子便宜，但在便宜的基礎(chǔ)上，購房者也是可以挑選的，盡量選擇一個(gè)缺點(diǎn)少一些，自己資金壓力也小一些的房子，將性價(jià)比**大化。04、找舊業(yè)主介紹現(xiàn)在有很多樓盤都有推出老業(yè)主介紹額外折扣、并免買家和介紹人一定年限的物業(yè)管理費(fèi)、贈送其他形式大禮包等優(yōu)惠。這些優(yōu)惠盡管數(shù)額并不多，但對于買家和介紹人來說都是實(shí)實(shí)在在的好處，這也是老業(yè)主樂于接受的。05、參與團(tuán)購近些年來，很多開發(fā)商或中介公司都會推出大量的團(tuán)購房源來面向社會上的優(yōu)質(zhì)購房團(tuán)體，給予其**大的優(yōu)惠，吸引大家購房。為了防范風(fēng)險(xiǎn)，購房者應(yīng)盡量選擇大品牌口碑佳的開發(fā)商或者中介公司參與團(tuán)購。06、找管理人員尋求**大利益空間相比普通銷售人員，項(xiàng)目經(jīng)理、銷售經(jīng)理等擁有更大的優(yōu)惠審批權(quán)。因此，購房者可以通過人脈找到管理層人員拿到**低折扣。如果沒有人脈關(guān)系，那可以采取迂回政策，多跑幾遍售樓處，通過和銷售人員成為朋友，讓他幫你爭取到**優(yōu)惠的價(jià)格。07、盡量找一下房子的不足自己中意的房子再好，大家也要將其說的一無是處，在看房的過程中抱怨一下房子的不足之處，例如樓層不好、陽光不好等等，反正只要讓他們覺得你對于這房子不是很滿意，這樣才能夠?yàn)樽约阂礁嗟膬?yōu)惠。

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• 問 ??怎樣買房子便宜？都有什么技巧嗎？
  答

  不挑貴的只挑合適的不少人明明手里只有買得起一套小戶型的錢，卻非要去買一套豪宅，明明九十平米的房子就夠住了，卻非得買一套一百二十平的房子，所以只能每天感嘆自己沒錢買房。其實(shí)，“不挑貴的只挑合適的”也是買房省錢的訣竅之一，買下一套能滿足生活基本需求的房子，將省下來的錢拿去作投資，賺更多的錢豈不是更好？巧用樓市政策助力通常來說，當(dāng)房價(jià)陷入過度上漲的階段時(shí)，中央和地方便會聯(lián)手出臺一系列的調(diào)控政策，比如之前出臺的“嚴(yán)禁**貸款”、“調(diào)整契稅營業(yè)稅”、“降**”等條例，而這個(gè)時(shí)候往往就是你以較低價(jià)格入手好房的時(shí)機(jī)。調(diào)控政策實(shí)施的目的就是為了減輕購房者的壓力，因此想要買房的你可以在這個(gè)時(shí)候獲取很多優(yōu)惠，省下不少錢。公積金貸款才是上選貸款是百分之九十的購房者都會做出的選擇，但是想要買房省錢，那就必須考慮使用公積金貸款。雖然手續(xù)會比商業(yè)貸款麻煩一些，但是利率低，利息支出少，這無疑是省錢買房的**好貸款方式。把握時(shí)機(jī)多選房源買房是要看時(shí)機(jī)的，如果找對了時(shí)機(jī)，自然就可以省下不少錢。一般來說，樓盤新開盤或者到了特殊節(jié)假日的時(shí)候，開發(fā)商都會推出一系列的活動來吸引客戶，而這些活動通常是參與時(shí)間越早，優(yōu)惠就越多，所以你可以抓住這個(gè)時(shí)機(jī)趕緊買房。但要注意的是，不要盲目購買，要多選幾個(gè)樓盤，進(jìn)行比較之后再購買。談價(jià)議價(jià)是必須去菜市場買菜是可以跟老板談價(jià)議價(jià)的，買房也是如此。賣家通常都會給自己留下一個(gè)討價(jià)還價(jià)的空間，所以他報(bào)出的售價(jià)與實(shí)際成交價(jià)格是有一定差距的，想要省錢就不能舍去談價(jià)議價(jià)的環(huán)節(jié)。不要擔(dān)心自己跟賣家報(bào)出的價(jià)格太低，有來有往才是談價(jià)的正確姿勢，而且你還可以多挑挑房子的毛病，先給賣家制造些壓力，這樣更好講價(jià)。

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• 問 樓房怎樣裝修好看又省錢？都有什么技巧呢？
  答

  裝修重要的就是材料的選擇，對于墻面裝修的材料，都不是絕對的，沒有好壞之分，只有合適不合適。1.材料費(fèi)，價(jià)錢是影響大多數(shù)人選擇的因素，現(xiàn)在很多家庭裝修墻面的時(shí)候，仍然以乳膠漆為主，原因就是乳膠漆性價(jià)比高，每平米的價(jià)格在十幾二十到五十之間，而壁紙的價(jià)格于乳膠漆，每平米四五十到兩三百不等，甚至可達(dá)上千。2.視覺效果，壁紙相對乳膠漆來說，圖案豐富，時(shí)尚感強(qiáng)，乳膠漆顏色單一，淺色居多，即使存在彩色乳膠漆，仍然沒有任何花色，裝飾效果上壁紙更勝一籌。3.環(huán)保性分析，乳膠漆有VOC作為衡量指標(biāo)，壁紙的環(huán)保系數(shù)和壁紙本身沒多大關(guān)系，關(guān)鍵在于貼壁紙使用的膠和基層處理，市面上好的壁紙膠可達(dá)到食用級別，但是很多不良商家以次充好，有股刺鼻的氣味。4.使用壽命，合格的乳膠漆和壁紙使用十年都沒問題，墻面出現(xiàn)各種問題都是基礎(chǔ)沒做好的原因，乳膠漆或者壁紙本身問題比較少，那么什么樣的乳膠漆或者壁紙比較好呢？無紡布墻紙，采用天然植物纖維制作而成，天然環(huán)保，手感舒適，發(fā)泡強(qiáng)，簡約而不失韻味，耐潮耐霉

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• 問 ??怎樣買房子?買房子的選擇技巧有哪些呢？
  答

  （一）替自己留下討價(jià)還價(jià)的余地。如果你是買主，出價(jià)要低些。不過不能亂砍價(jià)，砍出的價(jià)格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)。（二）讓對方先開口說話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點(diǎn)。（三）讓對方對重要的問題先讓步，如果你愿意的話，在較少的問題上，你也可以先讓步。（四）讓對方努力爭取所能得到的每樣?xùn)|西，因?yàn)槿藗儗τ谳p易獲得的東西不太珍惜。（五）不要讓步太快，晚點(diǎn)讓步要比較好些，因?yàn)樗却?，就愈會珍惜它。（六）同等級的讓步是不活要的。例如對方讓?0％，你可讓他40％，如果對方說你應(yīng)該讓我60％時(shí)，你可以說，我無法負(fù)擔(dān)來婉拒對方。（七）不要作無謂的讓步，每次讓步都要從對方那兒獲得某些益處。（八）有時(shí)不妨作些對你沒有任何損失的讓步。（九）記住“這件事我會考慮一下，”這也是一種讓步。（十）如果你無法吃到大餐，便想辦法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一個(gè)承諾。（十一）不要掉以輕心，記住每個(gè)讓步都包含著你的利潤。（十二）不要不好意思說“不”。大部分人都怕說“不”，其實(shí)，如果你說了夠多的話，他便會相信你真是在說“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。（十三）不要出軌。盡管在讓步的情況下，也要永遠(yuǎn)保持全局的有利形勢。（十四）假若你在做了讓步后想要反悔，也不要不好意思，因?yàn)槟遣凰闶菂f(xié)定，一切都還可以重新來過。（十五）不要太快或者作過多的讓步，以免對方過于堅(jiān)持原來的價(jià)格；在談判的過程中，要隨時(shí)注意對方讓步的次數(shù)和程度。

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• 問 ??買房子怎樣貸款劃算?買房子貸款有什么技巧?
  答

  買房子貸款劃算嗎？對于首次置業(yè)的人來說，按揭貸款是比較好的理財(cái)方式。貸款購房是國家支持的貸款品種，利率水平較低，目前住房貸款國家年利率5年以上是7．05％，公積金貸款利率是4．9％，同期銀行存款利率定期高的為5年期5．50％，高利差1．55％。房屋價(jià)格連續(xù)很多年大幅度上漲，長期來看，房屋價(jià)格受土地價(jià)格以及城鎮(zhèn)化影響，會一直處于上升狀態(tài)，上升的幅度可能有所緩解，但是上升趨勢不會改變，特別是中心城市的房地產(chǎn)。因此貨幣在斷的貶值，物價(jià)在不斷的上漲，從銀行貸款之日起，貸款部分的購買力就在不斷的貶值，需要支付貸款的利息也在相對于節(jié)省出來的資金利用率面前少得可憐。目前中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，人民生活大幅提高，社會流動資金巨大，銀行貸款需求日益加大，因此銀行貸款吃緊將會是常態(tài)，住房貸款將越來越嚴(yán)格，辦理費(fèi)用會越來越高。因此早辦理早省錢。買房子貸款劃算嗎？買房子貸款有什么技巧？買房子貸款有什么技巧？1、很多人在貸款時(shí)總出現(xiàn)兩個(gè)極端，一種是能貸多少貸多少，另一種是盡量少貸。從實(shí)際操作來看，這兩種做法其實(shí)都是不可取的，是一種缺乏理性的行為。合理的方法應(yīng)該是貸多少錢從自身的資產(chǎn)情況家庭情況來考慮，在貸款前先對自己的資產(chǎn)情況和信用情況做一個(gè)大概的評估。2、對于大多數(shù)年輕人來說，因?yàn)檫M(jìn)入社會時(shí)間比較短，資金積累往往有限，購房后裝修、籌備婚禮等支出又比較大，這時(shí)候買房往往需要家庭長輩的幫助。因此購房時(shí)，要特別做好購房預(yù)算，在經(jīng)濟(jì)承受范圍購買房產(chǎn)。3、有貸款經(jīng)驗(yàn)的購房者表示，千萬不要超出自身能力購房，如果每月還貸額過高，在遇到突發(fā)事件時(shí)很難周轉(zhuǎn)應(yīng)對。待婚族們應(yīng)根據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，一方面緩解自身的還貸壓力，保證婚后的生活質(zhì)量；另一方面，如果事業(yè)發(fā)展順利，還可以提前還貸。

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