已有4個回答

• 180****2152

  選擇這些層數(shù)的建筑，是因?yàn)樗鼈冊诔杀?、法?guī)和市場需求之間取得了平衡。

  查看全文↓ 2024-10-03 13:36:51
• 181****4242

  6、18、33層建筑的選擇基于成本、法規(guī)和市場需求。

  查看全文↓ 2024-09-29 14:32:04
• 134****9778

  建筑層數(shù)的選擇通?；诜梢?guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)濟(jì)效益。6、18、33層可能是符合當(dāng)?shù)亟ㄖㄒ?guī)和市場需求的最佳選擇，同時確保了業(yè)主和居民的權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-28 23:52:59
• 185****7418

  大多數(shù)建筑選擇6、18或33層，這背后有多重考慮。首先，6層建筑通常不需要安裝電梯，這可以節(jié)省成本并簡化設(shè)計(jì)。其次，18層建筑在許多地區(qū)是允許的最大高度，無需額外的結(jié)構(gòu)加固或安全措施。最后，33層建筑則可以最大化土地使用效率，同時滿足高層建筑的市場需求。這些層數(shù)的選擇也與當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)范、市場需求和成本效益分析有關(guān)。

  查看全文↓ 2024-09-28 22:43:49

相關(guān)問題

• 問 為什么現(xiàn)在大多數(shù)人選擇來版納過冬？
  答

  西雙版納是國內(nèi)外知名的旅游度假地，配套設(shè)施完善。

  全部2個回答>
• 問 為什么絕大多數(shù)國人都買不起房？
  答

  單位房可以買賣住房公積金和社保是一個概念平時繳存需要貸款時可以使用

  全部11個回答>
• 問 為什么樓房層數(shù)通常是6層、11層、18層或30層？
  答

  聽說這些層數(shù)的房子比較受歡迎，可能是有什么原因吧。

  全部6個回答>
• 問 眾籌買房靠譜嗎 為什么大多數(shù)人買不到眾籌房
  答

  關(guān)注房產(chǎn)新聞的朋友，近一兩年不難看到一些眾籌買房的宣傳。到底什么是“眾籌買房”，它真有宣傳中的那么“美”嗎？來看看專家的分析，供大家參考，使大家認(rèn)清市場的風(fēng)險。 什么是“眾籌”？ 要談眾籌買房，首先得了解一下什么是眾籌。眾籌，簡單來說是一種面向大眾的融資活動，即通過向大眾募集資金，完成由于個人資金實(shí)力有限而不能完成的項(xiàng)目，并將項(xiàng)目取得的回報(bào)再返還給出資人的融資方式。 眾籌回報(bào)主要有實(shí)物回報(bào)和利潤回報(bào)兩種。通常來說，眾籌有低門檻、方式靈活和注重創(chuàng)意的特征。早期的眾籌多為一些前衛(wèi)藝術(shù)、先鋒藝術(shù)發(fā)起的非盈利性質(zhì)的募資，而后眾籌則逐漸擴(kuò)展到普通藝術(shù)和商業(yè)領(lǐng)域。 “眾籌買房”的現(xiàn)狀 “眾籌買房”實(shí)際就是采用眾籌的方式買房產(chǎn)。在2013-2014年期間，眾籌買房可謂廣告滿天飛，諸如“兩個月收益7.3%”、“年化收益率超40%”的營銷措辭頻繁出現(xiàn)在大眾視野當(dāng)中，追捧眾籌買房概念的，其中不乏一些知名的房產(chǎn)品牌。 據(jù)了解，部分眾籌項(xiàng)目投資門檻并不高，只需1000元，有的甚至低至10元，且宣稱有高額的收益，讓投資者不禁眼前一亮。不過專家研究發(fā)現(xiàn)，“眾籌買房”暗藏的風(fēng)險其實(shí)并不低，當(dāng)中主要涉及以下的法律風(fēng)險和缺乏透明度兩個方面。 一、自住、需求下的“眾籌買房” 眾籌買房盡管有諸多可能存在的風(fēng)險問題，不過到目前為止，有一種模式頗受矚目，并且已操作了一段時間，結(jié)果好壞參半。這些先行者原來并沒有被稱作眾籌，他們大多擁有另外一個稱呼“合作建房”。 合作建房是住戶聯(lián)合做開發(fā)商，共同出資成立房地產(chǎn)公司，大家按各自購買能力出資，綜合匯總戶型并計(jì)算總面積，選購合適地塊，找設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)、找建筑單位施工，**后驗(yàn)收付款入住。整個項(xiàng)目操作極其繁瑣、消耗的時間長、協(xié)調(diào)成本極大。 對于合作建房的模式，早期的合作建房的初衷大多是房價高企的大環(huán)境下，自住需求的解決問題，眾籌后作為自住之用。而現(xiàn)今的眾籌買房，則更多的以投資為目的，以項(xiàng)目利潤的方式返還投資人，兩者的“回報(bào)”方式存在很大的區(qū)別。 二、投資需求下的眾籌買房背后更多是房企的營銷噱頭 既然是投資，就有獲利的需要。據(jù)了解，當(dāng)下房地產(chǎn)企業(yè)玩的眾籌買房更多是一種吸引眾人目光的營銷方式。比如在去年“雙11”期間火爆的眾籌買房，有房企在推出11元參與1.1折購房抽取資格活動。具體的操作方式是用戶在網(wǎng)上支付11元，將獲得一次“三成**款”的抽取資格，當(dāng)**款募集滿額后，發(fā)起者（房產(chǎn)公司）抽出一名用戶獲得這筆**款。 對于這類做法，有房地產(chǎn)行業(yè)人士稱為“**式眾籌”?？偟膩砜?，其實(shí)也只是掛了“眾籌”的名號，不會成為市場銷售的主流。 此外，多數(shù)開放商推出眾籌通常只是很少的一部分房源，不會大范圍的眾籌。更多是某個別樓盤的行為，像大型房地產(chǎn)開發(fā)商，一個項(xiàng)目一期所推出來的房源數(shù)量動輒上千甚至幾千套，拿出眾籌的只是少量，其低價更像是為吸引投資者眼球的營銷噓頭。 部分眾籌價格與過往該房地產(chǎn)開發(fā)商做促銷活動打“五折”，甚至更低折扣推出一套特價房，之后搶眼球做競拍的效果是一樣的。 也就是說，其實(shí)眾籌買房的項(xiàng)目可以是有很多的，只要開發(fā)商樂意促銷就可以；另外一種“**式”的眾籌，要么是你“中獎”，才可分享那部分眾籌利潤。對于前者，邊際收益實(shí)際是遞減的，活動越多收益越少。而后者，你可能需要花費(fèi)一些精力，至于花費(fèi)這氣力值不值，則可能有不同的看法。作為營銷噱頭，眾籌買房剛開始可能有新鮮感，過后則很可能是一地雞毛。 專家認(rèn)為，眾籌買房在經(jīng)歷了2013年、2014年的火爆后，作為一種投資行為，其新鮮感已漸消退。在目前房價走勢放緩、甚至趨于降價的形勢下，未來一兩年才“交貨”的眾籌房能否如期賣出好價錢具有較大的不確定性。因此，建議投資者在進(jìn)入前還須綜合多方面的因素考慮，謹(jǐn)慎為好。

• 問 上海大多數(shù)人是貸款買房還是現(xiàn)金?
  答

  如果做實(shí)體經(jīng)濟(jì)，有工商、稅務(wù)執(zhí)照，一般可以在商業(yè)銀行辦理貸款業(yè)務(wù)。目前這種情況，你可以將20萬存為定期1年的定期存款，然后通過質(zhì)押貸款得到10萬元貸款。

  全部3個回答>