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• 155****9158

  聽說(shuō)好戶型要方正、采光好、通風(fēng)好，還要考慮樓層和朝向。

  查看全文↓ 2024-10-12 19:27:00
• 184****3221

  選好戶型，關(guān)鍵看布局、采光、通風(fēng)，還有未來(lái)改造的靈活性。

  查看全文↓ 2024-10-08 12:26:58
• 181****5911

  根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，好戶型應(yīng)滿足居住功能、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)等要求。同時(shí)，應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以確保房產(chǎn)的合法性和居住的舒適性。

  查看全文↓ 2024-10-05 20:23:25
• 166****9182

  好戶型要住得舒服，空間要合理，采光通風(fēng)要好，還要方便日常生活。

  查看全文↓ 2024-10-03 07:15:43
• 130****8435

  投資房產(chǎn)，選好戶型是關(guān)鍵。關(guān)注戶型的功能性、采光、通風(fēng)和改造潛力，這些都是影響房產(chǎn)價(jià)值的重要因素。

  查看全文↓ 2024-10-02 21:49:47
• 166****3589

  好戶型的標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于以下幾點(diǎn)：1. 戶型方正，空間利用率高；2. 采光通風(fēng)良好，至少有兩個(gè)方向的自然光照；3. 動(dòng)靜分區(qū)合理，臥室與客廳、廚房等活動(dòng)區(qū)域分開；4. 功能區(qū)域齊全，滿足居住、儲(chǔ)物、娛樂(lè)等需求；5. 戶型布局靈活，便于未來(lái)改造升級(jí)。此外，還應(yīng)考慮樓層、朝向、景觀等因素，以確保居住的舒適度和投資價(jià)值。

  查看全文↓ 2024-10-02 21:28:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房需要知道什么
  答

  1、公攤指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同分?jǐn)偟恼麠潣枪貌糠值慕ㄖ娣e。包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室等。公攤越大，實(shí)際使用面積越小。2、容積率樓盤用地范圍內(nèi)總建筑面積與樓盤總用地面積的比值。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。3、綠化率正確的叫法是綠化覆蓋率，指綠化植物的垂直投影面積占土地面積的比值，與綠地率有所區(qū)別。樹的影子、露天停車場(chǎng)可以中間種草的方磚，算入綠化覆蓋率，所以購(gòu)房時(shí)應(yīng)該謹(jǐn)慎。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)清楚買房需要知道什么細(xì)節(jié)？
  答

  在購(gòu)房時(shí)需要重點(diǎn)關(guān)注問(wèn)題：1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購(gòu)房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對(duì)自己尤其不利。**好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個(gè)步驟，一定不能馬虎啊!否則到時(shí)吃大虧就慘了。3、相關(guān)證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋)要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi);買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證(預(yù)售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對(duì)一下其營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。4、買期房要約定條件和時(shí)限。對(duì)于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規(guī)范的《文本》，則開發(fā)商在合同上務(wù)必會(huì)大做文章，對(duì)買房者極為不利。如只注明竣工日期，而不無(wú)交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。5、明確具體時(shí)間和違約責(zé)任。所謂交房有兩個(gè)意思：一是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對(duì)實(shí)物交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶均約定清楚，不能接受沒(méi)有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。6、檢查房屋質(zhì)量。在簽約時(shí)，應(yīng)查看并檢查《住宅使用說(shuō)明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容，并將《商品住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發(fā)商對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任。7、明確物業(yè)管理事項(xiàng)。一個(gè)不好的物業(yè)管理公司，一定讓你永遠(yuǎn)覺得不舒暢。所以要多看看物業(yè)管理公司具體如何，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8、重點(diǎn)約定違約責(zé)任。對(duì)于期房，甚至現(xiàn)房，都有可能與開發(fā)商的描述不一樣，此時(shí)應(yīng)該明確合同違約或與描述不一致時(shí)開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。可參考：簽約后購(gòu)房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。別漏了違約責(zé)任的平等性。

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• 問(wèn) 買房需要知道的專業(yè)問(wèn)題
  答

  買房需要知道的專業(yè)問(wèn)題很多，例如:①樓間距就是指兩棟相鄰的樓與樓之間的距離?？紤]到朝向問(wèn)題，我們討論的是南北向的樓間距。樓間距分為前后間距和左右間距這兩類。說(shuō)得是南北向最寬的兩棟樓之間的樓間距，所以買房一定要了解清楚，樓棟的前后樓間距和左樓間距分別是多少。樓間距不足會(huì)采光不足，噪音大，容易泄露私密。②梯戶比就是電梯數(shù)和住戶數(shù)的比例。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，一層樓有2個(gè)電梯，4戶家庭，梯戶比為2：4。一層樓四戶，有2部電梯就是2戶用1個(gè)電梯。如果只有一部電梯，那就是4戶一個(gè)電梯。結(jié)合樓層和住戶數(shù)，就可以知道電梯的等待時(shí)間，擁擠，還有公攤面積。③建筑物所形成的樓地面面積，包括附屬于建筑物的室外陽(yáng)臺(tái)，室外走廊，地下室，室外樓梯等，買房時(shí)，建筑面積是銷售面積。

• 問(wèn) 公攤面積多少才算合理，我作為購(gòu)房者需要知道哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  公攤面積因樓盤而異，多層低高層高。購(gòu)房者需了解公攤明細(xì)，自行判斷是否合理。

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• 問(wèn) 哪位知道買房需要知道些什么？
  答

  買房，首先就是要看五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。1.買房子盡量買一期開發(fā)的，一般說(shuō)來(lái)價(jià)格便宜而且質(zhì)量好。2.買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場(chǎng)的潛力。3.不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。4. 不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時(shí)耗力，修理時(shí)間極可能被無(wú)限延長(zhǎng)5.不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。6.窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。7.窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會(huì)水淹七軍。8.窗戶**好是推拉式，在中間關(guān)的，密封性好。9.廚房一定要有地漏，這樣有個(gè)萬(wàn)一水管爆裂，還有個(gè)地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。10.衛(wèi)生間的防水很重要?。?！一定要鼓動(dòng)你的樓上和你一起在交房時(shí)做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn)，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會(huì)非常痛苦。11.千萬(wàn)不要相信那些售樓小姐說(shuō)的什么外國(guó)進(jìn)口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業(yè)根本弄不了。12.買前試驗(yàn)隔音情況，否則會(huì)很痛苦。13.家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會(huì)爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見?？茨阈枰?。14.家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個(gè)別暖氣片，會(huì)直接影響室溫，如果安反了，想要改過(guò)來(lái)極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯(cuò)了一兩片，則要砸地面。15.注意小區(qū)里的車位數(shù)量，也許近期你不買車但不帶表以后不會(huì)。16.注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車場(chǎng)。17.如果你的房子是帶單元對(duì)講的，那別買一層，關(guān)門聲能讓你瘋掉，報(bào)警聲威力更是驚人。18.房子里的對(duì)講系統(tǒng)一定要問(wèn)明性能和使用方法，并且仔細(xì)試驗(yàn)，否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。19.裝修時(shí)不要?jiǎng)有l(wèi)生間的地磚，不要自己重新做防水—除非你有錢沒(méi)地方花，要知道開發(fā)商并不是心甘情愿的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢

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