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• 132****0349

  “套內(nèi)”面積是房屋實(shí)際使用面積，不包括墻體等。贈(zèng)送的“套內(nèi)”面積通常不計(jì)入貸款額度，但可能影響貸款評(píng)估和還款計(jì)劃。

  查看全文↓ 2024-09-11 15:20:34
• 180****3551

  “套內(nèi)”就是房子里能放床和沙發(fā)的地方，贈(zèng)送的“套內(nèi)”就是開(kāi)發(fā)商送的額外空間，比如陽(yáng)臺(tái)。

  查看全文↓ 2024-09-08 14:46:34
• 133****5829

  “套內(nèi)”就是家里實(shí)際能住的面積，不包括墻和柱子。贈(zèng)送的“套內(nèi)”面積就是開(kāi)發(fā)商額外給的，不計(jì)入房產(chǎn)證的，比如陽(yáng)臺(tái)、飄窗這些。

  查看全文↓ 2024-09-07 18:32:49
• 184****8969

  在房地產(chǎn)領(lǐng)域，“套內(nèi)”通常指的是房屋的套內(nèi)建筑面積，即房屋內(nèi)部可供使用的實(shí)際面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)所占的空間。它包括了居住空間、廚房、衛(wèi)生間等所有室內(nèi)空間。贈(zèng)送面積中的“套內(nèi)”則是指開(kāi)發(fā)商在銷售時(shí)額外提供的、不計(jì)入房屋產(chǎn)權(quán)面積的室內(nèi)空間，這通常是為了吸引購(gòu)房者，增加房屋的吸引力。贈(zèng)送的套內(nèi)面積可能包括陽(yáng)臺(tái)、飄窗、閣樓等，具體要根據(jù)開(kāi)發(fā)商的宣傳和合同約定來(lái)確定。

  查看全文↓ 2024-09-07 08:57:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)，贈(zèng)送面積是指建筑面積還是套內(nèi)面積？
  答

  您好！套內(nèi)建筑面積是指房屋套 (單元)內(nèi)的使用面積、墻體面積及陽(yáng)臺(tái)面積之和。贈(zèng)送面積是不計(jì)入建筑面積的，因此，也不包括在套內(nèi)建筑面積中。您可將戶型圖發(fā)送至本網(wǎng)的客服郵箱：

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• 問(wèn) 什么是套內(nèi)使用面積 套內(nèi)使用面積如何計(jì)算
  答

  套內(nèi)使用面積是套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積計(jì)算。按照建設(shè)部《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，套內(nèi)使用面積的計(jì)算按房屋是否為住宅適用不同的計(jì)算規(guī)范。其中，住宅的套內(nèi)使用面積的計(jì)算方法為：①套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等分戶門(mén)內(nèi)面積的總和；②躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；③不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；④內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入使用面積。住宅之外的其他建筑或?qū)Ｓ薪ㄖ變?nèi)使用面積的計(jì)算可參照住宅或按專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行。

• 問(wèn) ??為什么贈(zèng)送面積不寫(xiě)在合同內(nèi)？
  答

  一、哪些面積不用花錢(qián)？根據(jù)相關(guān)規(guī)定，入戶花園以及沒(méi)有封閉的陽(yáng)臺(tái)算一半面積；露臺(tái)是完全贈(zèng)送的；地下室凈高滿2.1米算面積，低于2.1米不算面積；飄窗分為凸窗和落地飄窗兩種，凸窗是不落地的，不算面積，落地飄窗凈高高于2.1米要算面積，低于2.1米不算面積。另外，閣樓凈高滿2.1米部分算面積，不滿不算面積。因此可以說(shuō)，開(kāi)放商所謂的贈(zèng)送面積，其實(shí)只是一個(gè)噱頭罷了，實(shí)際上這些面積本身就是免費(fèi)的。二、那么，真正的贈(zèng)送面積是怎么樣的？相關(guān)專業(yè)人士表示：實(shí)際上真正贈(zèng)送面積，就是在產(chǎn)權(quán)證上實(shí)際面積上收錢(qián)打折，比如產(chǎn)權(quán)證上120㎡的房子，開(kāi)發(fā)商只收110㎡的錢(qián)，這10㎡才能算是贈(zèng)送，否則就不能算作贈(zèng)送面積。三、既然如此，贈(zèng)送面積到底是好事還是壞事？關(guān)于贈(zèng)送面積這件事的好壞，就要看你自己的想法了，如果你買(mǎi)的是小戶型，而贈(zèng)送面積就可以緩解你一部分的面積壓力。與此同時(shí)，贈(zèng)送面積如果還不收管理費(fèi)等的話，那么何樂(lè)而不為呢？但是與此同時(shí)你還要注意：當(dāng)商家真真正正的贈(zèng)送給你面積的時(shí)候，你還要考量一下當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)，羊毛出在羊身上，有可能贈(zèng)送面積的價(jià)格有已經(jīng)包含在你花的錢(qián)當(dāng)中了，只是你自己沒(méi)有察覺(jué)罷了。還有要注意的是，贈(zèng)送面積一般不計(jì)入產(chǎn)權(quán)證的，因此一旦之后有什么拆遷、補(bǔ)助，贈(zèng)送面積是不算入其中的，這個(gè)應(yīng)該在購(gòu)房合同中寫(xiě)清楚。除此之外，沒(méi)有列入產(chǎn)權(quán)的贈(zèng)送面積是不用交物業(yè)費(fèi)的，在交物業(yè)費(fèi)的時(shí)候要看清楚標(biāo)注的面積。

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• 問(wèn) 什么是套內(nèi)使用面積系數(shù)？??
  答

  樓上有大神。。。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是套內(nèi)房屋使用面積？
  答

  套內(nèi)房屋使用面積是指套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按下列規(guī)定計(jì)算：     （1）套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和；    （2）套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；    （3）不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；    （4）內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。