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• 134****8669

  公攤面積的計(jì)算應(yīng)符合《物權(quán)法》規(guī)定，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)明確公示。購(gòu)房者應(yīng)審查合同，確保公攤面積的計(jì)算方法和分?jǐn)偡秶戏ê弦?guī)，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-19 18:39:45
• 131****2494

  公攤面積的計(jì)算需考慮建筑結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等因素。通過(guò)分析不同樓盤(pán)的公攤系數(shù)，可評(píng)估其合理性。數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的分析有助于揭示公攤面積的行業(yè)趨勢(shì)。

  查看全文↓ 2024-09-15 22:29:32
• 166****8722

  公攤面積的計(jì)算應(yīng)遵循《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，開(kāi)發(fā)商需公示公攤系數(shù)和分?jǐn)偡秶?。?gòu)房者可通過(guò)查詢相關(guān)政策，了解公攤面積的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-09-12 11:32:26
• 134****9854

  公攤面積就是除了自己家，還要分?jǐn)偟臉堑?、電梯等公共部分。要確保準(zhǔn)確，就得多問(wèn)多看，了解清楚分?jǐn)偟亩际悄男┑胤健?/span>

  查看全文↓ 2024-09-11 23:29:22
• 188****4764

  公攤面積是指除套內(nèi)建筑面積外，由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同分?jǐn)偟慕ㄖ娣e。計(jì)算方法通常為：公攤系數(shù)乘以套內(nèi)建筑面積。公攤系數(shù)由開(kāi)發(fā)商根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等因素確定。確保準(zhǔn)確，需查看開(kāi)發(fā)商提供的公攤面積明細(xì)表，核實(shí)公攤系數(shù)和分?jǐn)偡秶?/span>

  查看全文↓ 2024-09-11 18:53:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公攤面積計(jì)算時(shí)有哪些注意事項(xiàng)，如何確保準(zhǔn)確？
  答

  公攤面積要算清，別讓開(kāi)發(fā)商占便宜。

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• 問(wèn) 房屋拆遷時(shí)面積的計(jì)算方法是什么，如何確保公平？
  答

  聽(tīng)說(shuō)拆遷計(jì)算面積都是政府規(guī)定的，要找懂的人來(lái)幫忙。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??建筑公攤面積計(jì)算方法是什么？
  答

  建筑公攤面積怎么計(jì)算？1、整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)（或各自有部位）建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租等部位的建筑面積，即為整幢建筑物的公用共有建筑面積。公用共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，公用共有建筑面積，公用共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝－套內(nèi)（或自有部位）建筑面積之和2、公用共有建筑面積的分?jǐn)傆?jì)算，各套的套內(nèi)（或自有部位）的建筑面積乘以公用共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得到產(chǎn)權(quán)人應(yīng)分?jǐn)偟墓霉灿薪ㄖ娣e，即：分?jǐn)偟墓霉灿薪ㄖ娣e＝套內(nèi)（或自有部位）建筑面積×公用共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)建筑公攤面積多少合理？1、7層以下住宅公攤率為7－12％，多層建筑是層數(shù)在6層左右的建筑，公攤部分的面積包括外墻水平投影的1／2、樓梯、樓梯間和為住戶提供服務(wù)的物管用房（熱交換站、水泵房、配電室等）。2、7－11層住宅公攤率為10％－16％，樓層為7—9層的小高層公攤?cè)Q于各樓盤(pán)自身的情況，在沒(méi)有地下設(shè)備用房、底層沒(méi)有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數(shù)在10％－15％之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間。3、12－33層住宅公攤率為14％－24％，高層住宅的公攤面積是大的。根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高層建筑一般在25－33層之間，而且高層住宅的樓梯高度高。4、別墅類的公攤率為1％－8％，一般來(lái)說(shuō)獨(dú)立別墅沒(méi)有公攤面積，聯(lián)體別墅有較少的公攤面積。公用面積分?jǐn)偟脑瓌t是僅存在于本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)存有連接的部分，并且僅向本樓居住者提供非營(yíng)利性服務(wù)，不符合此條件的建筑不得計(jì)入公攤面積。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋公攤面積計(jì)算方法是什么？
  答

  公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積 分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積。公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公攤面積的計(jì)算方法
  答

  公攤面積的計(jì)算方法其實(shí)就是用套內(nèi)的建筑面積直接乘以公攤系數(shù)，而公攤系數(shù)就是用建筑總公攤面積直接除以套內(nèi)的建筑總面積，套內(nèi)建筑總面積的計(jì)算方法就是使用套內(nèi)的實(shí)際使用面積加上陽(yáng)臺(tái)的面積，再加上墻體的面積。其實(shí)通過(guò)這三個(gè)公式，就可以輕松地計(jì)算出最后的公攤面積了。房子的公攤面積包含的內(nèi)容還是比較多的，主要有以下這些：①比如說(shuō)小區(qū)的大堂或者是公共門廳，同時(shí)小區(qū)的走廊和公共廁所都是包含在公攤面積當(dāng)中的。②小區(qū)的電梯以及樓梯的前廳，還有小區(qū)的樓梯間和電梯井，也都是屬于公攤面積。③小區(qū)里的管道井，消防控制室，以及水箱間和水泵房等等都是屬于公攤面積。④小區(qū)里面的電梯工作休息室，值班的警衛(wèi)室和物業(yè)管理用房等等也都是屬于公攤面積。