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• 181****3172

  面積不是唯一，位置、配套、未來規(guī)劃同樣重要。

  查看全文↓ 2024-09-23 09:17:32
• 155****8519

  購房時，房屋面積影響貸款額度。建議根據(jù)個人收入和還款能力，合理選擇房屋面積，以確保貸款的可持續(xù)性。

  查看全文↓ 2024-09-21 16:33:51
• 134****7300

  買房看面積，別被數(shù)字游戲忽悠了！

  查看全文↓ 2024-09-18 10:10:34
• 188****4560

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，房屋面積的計算應(yīng)遵循國家相關(guān)標準，確保公平交易。政策上鼓勵透明化、標準化的面積計算方法，以保護消費者權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-15 13:12:02
• 131****8507

  投資房產(chǎn)，面積大小要與市場需求匹配，小戶型易租易售，大戶型適合自住或長期投資。

  查看全文↓ 2024-09-14 23:14:41
• 133****8707

  房屋面積是衡量房產(chǎn)價值的重要指標之一。它通常包括建筑面積、套內(nèi)面積和公攤面積。建筑面積是房屋外墻到外墻的尺寸計算得出的面積，套內(nèi)面積則是實際可使用的室內(nèi)空間，而公攤面積則包括了樓梯、走廊等公共部分。了解這些概念對于評估房產(chǎn)的實際價值至關(guān)重要。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議客戶在購房時，不僅要關(guān)注房屋的總面積，還要詳細了解套內(nèi)面積和公攤面積的比例，以及房屋的布局和朝向等因素，以確保購買到性價比高的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-14 23:00:10

相關(guān)問題

• 問 公攤面積是什么？如何快速理解房屋面積的分配？
  答

  公攤面積是大家共用的地方，買房時會算在面積里。買房時最好問清楚這部分面積是多少，怎么算的。

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• 問 ??房屋面積怎么測量，怎樣核實房屋面積？
  答

  由當?shù)販y繪隊測量 在房屋交付前由測繪隊統(tǒng)一對商品房進行測量并登記入當?shù)胤慨a(chǎn)信息系統(tǒng)，一般測量結(jié)果會由開發(fā)商統(tǒng)一在發(fā)放給每個購房人，購房人可以直接拿契約等一整套材料至房產(chǎn)部門辦證。一般測量均按整棟商品房進行面積測算，一般按照分攤面積（特殊的有幾棟一起計算的）和套內(nèi)面積計算。真正個人能量或者看到的只有套內(nèi)面積，如果自己想量很簡單，沿著室內(nèi)內(nèi)墻量整個房屋的輪廓，外墻只算14cm（一般外墻厚度約28cm，外墻或者說外立面的一般算公攤），算出來的結(jié)果跟套內(nèi)面積應(yīng)該大差不差。

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• 問 房屋面積怎么算 什么部位不再算入房屋面積
  答

  聽說,**新的房產(chǎn)測繪規(guī)則出爐了,那么大家**關(guān)心的莫過于房屋共用面積包括哪些？有哪些部位是不計算入房屋面積的呢?別急，請往下看！ 一、房屋面積是誰來測量 我們在簽訂購房合同時,合同上都會寫明房屋的公用面積以及房屋面積等等。這些數(shù)據(jù)的來源均是根據(jù)房產(chǎn)測繪師所測量的,其測定的特定范圍是房屋以及與房屋相關(guān)的土地。 二、共用面積包括哪些 現(xiàn)在規(guī)定,房屋共用面積包括這些 共用面積是指業(yè)主共同占有或共同使用的建筑面積,分攤的共用建筑面積可分為4類: 1、建在幢內(nèi)為本幢服務(wù)的水、電、氣、暖通等相關(guān)設(shè)備用房。 2、建在幢內(nèi)為本幢服務(wù)的警衛(wèi)室、信報間、消防控制室等管理用房。 3、墻體部分,包括外墻、套與共用空間之間的分隔墻中,未計入套內(nèi)墻體面積的其他墻體水平投影面積。 4、本幢內(nèi)的水平通道、垂直通道、大廳、門廳等公共通行建筑部位。 三、新規(guī)定到底包括什么 而以下這些則不能計入房屋面積 1、層高小于2.20米的房屋部位。 2、突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、飄窗、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷、煙道、壁爐等。 3、房屋之間無上蓋的架空通廊。 4、建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。 5、騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分;臨街樓房挑廊下用作道路街巷通行的部分,不論其是否有柱,是否有圍護結(jié)構(gòu)。 6、獨立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線。 7、電梯下方的電梯機坑。 8、戶室或陽臺中由欄板、護欄等分隔的空調(diào)機位 9、露臺

• 問 房屋面積怎么算
  答

  　　購買的房子面積計算規(guī)則為：　　商品房建筑面積（銷售面積）=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。其中：　　公攤面積=電梯井+樓梯間+公共門廳和過道+外墻墻體水平投影面積的一半等?！巴鈮w水平投影面積的一半”簡單來理解也就是說外墻厚度的一半算作套內(nèi)面積、一半算作公攤面積?！　【唧w到你給出的建筑面積105平方=（12平方+外墻面積等等）+（77+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積）

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• 問 房屋面積怎么計算
  答

  計算房屋的建筑面積的方法如下：關(guān)于房屋總建筑面積怎么算，具體有以下8個方面：1、多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。2、地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。3、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計算建設(shè)面積。4、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計算建筑面積。5、穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。6、用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。7、封閉式陽臺、挑廊按其外圍水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺按其陽臺凈面積(包括陽臺欄板)的一半計算建筑面積。挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。8、住宅建筑內(nèi)的技術(shù)層(放置各種設(shè)備和修理養(yǎng)護用)，層高超過2.2米的，按技術(shù)層外圍水平面積計算建筑面積。

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