已有3個(gè)回答

• 184****2275

  聽說備案價(jià)是開發(fā)商報(bào)給政府的，售樓價(jià)是實(shí)際賣的價(jià)格。兩者不一樣，可能影響我們買房的決策。具體怎么影響，我也不太清楚，還是多問問懂行的人吧。

  查看全文↓ 2024-08-29 20:34:40
• 185****3712

  房屋備案價(jià)是開發(fā)商向政府報(bào)備的預(yù)售價(jià)格，而售樓價(jià)是實(shí)際銷售時(shí)的價(jià)格。備案價(jià)具有法律約束力，開發(fā)商不得隨意提高。購房者應(yīng)關(guān)注備案價(jià)與售樓價(jià)的差異，確保自身權(quán)益不受侵害。如遇價(jià)格欺詐，可依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-08-28 22:26:16
• 134****2059

  房屋備案價(jià)是開發(fā)商向政府報(bào)備的價(jià)格，售樓價(jià)是實(shí)際銷售價(jià)格。備案價(jià)通常低于售樓價(jià)，但實(shí)際成交價(jià)可能因市場波動(dòng)而不同。了解兩者差異，有助于我們判斷房價(jià)是否合理，避免被高價(jià)忽悠。

  查看全文↓ 2024-08-28 17:19:53

相關(guān)問題

• 問 備案價(jià)與售樓價(jià)之間的區(qū)別是什么，對(duì)購房者有何影響？
  答

  備案價(jià)是政府對(duì)房價(jià)的監(jiān)管手段，售樓價(jià)是市場實(shí)際成交價(jià)。備案價(jià)有助于穩(wěn)定房價(jià)，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問 備案價(jià)和售樓價(jià)有什么區(qū)別
  答

  備案價(jià)是政府規(guī)定最高售價(jià)，售樓價(jià)是實(shí)際銷售價(jià)格，兩者可能不同。

  全部3個(gè)回答>
• 問 備案價(jià)和售樓價(jià)的區(qū)別
  答

  1、含義不同商品房備案價(jià)格是指項(xiàng)目開盤之前，開發(fā)商需要去建委備案樓盤的價(jià)格。而銷售價(jià)就是開盤后的價(jià)格。2、價(jià)格高低不同備案價(jià)格是開發(fā)商商品房的**高價(jià)格，并不是已經(jīng)出售或者正在銷售的房源的實(shí)際成交價(jià)格。房地產(chǎn)開發(fā)商做出的價(jià)格承諾，在實(shí)際銷售過程中不得突破。如果漲價(jià)必須二次備案，說明漲價(jià)原因。商品房的預(yù)售價(jià)格變動(dòng)幅度原則上不超過之前的備案價(jià)格的5%，具體變動(dòng)需要由各地房地產(chǎn)主管部門結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。也就是說從理論上說，政府都會(huì)要求嚴(yán)格執(zhí)行房價(jià)備案制度，銷售價(jià)格不允許比備案價(jià)格高。3、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不同備案價(jià)就是指每一套住房在申請(qǐng)預(yù)售時(shí)就已經(jīng)確定了參考價(jià)格，而不是現(xiàn)在所普遍采取的隨行就市。具體而言，則是對(duì)開發(fā)商申請(qǐng)預(yù)售的每套房子都要進(jìn)行價(jià)格備案,調(diào)價(jià)幅度超過備案就需要重新備案，不然就可能違規(guī)或者不能簽約。

• 問 備案價(jià)和售樓價(jià)的區(qū)別
  答

  房子的備案價(jià)和銷售價(jià)有著本質(zhì)上的區(qū)別，備案價(jià)是在開盤之前向房管局報(bào)備的價(jià)格會(huì)比銷售價(jià)要低很多，而銷售價(jià)就是開盤之后正常出售的價(jià)格，單純從價(jià)格上來進(jìn)行對(duì)比報(bào)備的價(jià)格會(huì)更低，而銷售的價(jià)格會(huì)更高，但國家對(duì)于二者之間的價(jià)格有一定的要求，規(guī)定銷售價(jià)的價(jià)格不能夠超過報(bào)備價(jià)格的5%，而且報(bào)備的價(jià)格能夠從網(wǎng)絡(luò)上查詢到。在購買新房，尤其是在購買期房的時(shí)候，要先看一下開發(fā)商是否具備五證。因?yàn)橘徺I期房是提前交房款，而房子是之后才會(huì)進(jìn)行交付，所以如果開發(fā)商的資質(zhì)不全很容易會(huì)出現(xiàn)房屋爛尾的情況，交的首付就白交了，還得按期支付房屋貸款再交，而且如果房屋的5證不夠齊全之后也會(huì)產(chǎn)生很多的麻煩，也沒有辦法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以盡可能的要選擇口碑比較好的大型開發(fā)商。

• 問 備案價(jià)和售樓價(jià)的區(qū)別是什么呢？
  答

  備案顧名思義就是指導(dǎo)價(jià)，這個(gè)是預(yù)估的價(jià)格，售樓價(jià)才是**后的確認(rèn)。

  全部3個(gè)回答>