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• 131****1878

  備案價(jià)是政府規(guī)定最高售價(jià)，售樓價(jià)是實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格，兩者可能不同。

  查看全文↓ 2024-06-11 17:18:52
• 185****3202

  從政策角度看，備案價(jià)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管工具，確保價(jià)格穩(wěn)定；售樓價(jià)則反映市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。兩者差異體現(xiàn)了政策與市場(chǎng)的互動(dòng)關(guān)系。

  查看全文↓ 2024-06-11 17:18:43
• 158****9161

  備案價(jià)是政府監(jiān)管的價(jià)格，不可逾越；售樓價(jià)則是市場(chǎng)實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格，可能因市場(chǎng)變動(dòng)、優(yōu)惠活動(dòng)等產(chǎn)生差異。購(gòu)房者應(yīng)了解兩者關(guān)系，確保交易公平、透明。

  查看全文↓ 2024-06-11 17:18:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 備案價(jià)和售樓價(jià)的區(qū)別
  答

  房子的備案價(jià)和銷(xiāo)售價(jià)有著本質(zhì)上的區(qū)別，備案價(jià)是在開(kāi)盤(pán)之前向房管局報(bào)備的價(jià)格會(huì)比銷(xiāo)售價(jià)要低很多，而銷(xiāo)售價(jià)就是開(kāi)盤(pán)之后正常出售的價(jià)格，單純從價(jià)格上來(lái)進(jìn)行對(duì)比報(bào)備的價(jià)格會(huì)更低，而銷(xiāo)售的價(jià)格會(huì)更高，但國(guó)家對(duì)于二者之間的價(jià)格有一定的要求，規(guī)定銷(xiāo)售價(jià)的價(jià)格不能夠超過(guò)報(bào)備價(jià)格的5%，而且報(bào)備的價(jià)格能夠從網(wǎng)絡(luò)上查詢(xún)到。在購(gòu)買(mǎi)新房，尤其是在購(gòu)買(mǎi)期房的時(shí)候，要先看一下開(kāi)發(fā)商是否具備五證。因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)期房是提前交房款，而房子是之后才會(huì)進(jìn)行交付，所以如果開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)不全很容易會(huì)出現(xiàn)房屋爛尾的情況，交的首付就白交了，還得按期支付房屋貸款再交，而且如果房屋的5證不夠齊全之后也會(huì)產(chǎn)生很多的麻煩，也沒(méi)有辦法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以盡可能的要選擇口碑比較好的大型開(kāi)發(fā)商。

• 問(wèn) 備案價(jià)和售樓價(jià)的區(qū)別
  答

  1、含義不同商品房備案價(jià)格是指項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)之前，開(kāi)發(fā)商需要去建委備案樓盤(pán)的價(jià)格。而銷(xiāo)售價(jià)就是開(kāi)盤(pán)后的價(jià)格。2、價(jià)格高低不同備案價(jià)格是開(kāi)發(fā)商商品房的**高價(jià)格，并不是已經(jīng)出售或者正在銷(xiāo)售的房源的實(shí)際成交價(jià)格。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商做出的價(jià)格承諾，在實(shí)際銷(xiāo)售過(guò)程中不得突破。如果漲價(jià)必須二次備案，說(shuō)明漲價(jià)原因。商品房的預(yù)售價(jià)格變動(dòng)幅度原則上不超過(guò)之前的備案價(jià)格的5%，具體變動(dòng)需要由各地房地產(chǎn)主管部門(mén)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。也就是說(shuō)從理論上說(shuō)，政府都會(huì)要求嚴(yán)格執(zhí)行房?jī)r(jià)備案制度，銷(xiāo)售價(jià)格不允許比備案價(jià)格高。3、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不同備案價(jià)就是指每一套住房在申請(qǐng)預(yù)售時(shí)就已經(jīng)確定了參考價(jià)格，而不是現(xiàn)在所普遍采取的隨行就市。具體而言，則是對(duì)開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)預(yù)售的每套房子都要進(jìn)行價(jià)格備案,調(diào)價(jià)幅度超過(guò)備案就需要重新備案，不然就可能違規(guī)或者不能簽約。

• 問(wèn) 備案價(jià)和售樓價(jià)的區(qū)別是什么呢？
  答

  備案顧名思義就是指導(dǎo)價(jià)，這個(gè)是預(yù)估的價(jià)格，售樓價(jià)才是**后的確認(rèn)。

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• 問(wèn) ?? 備案價(jià)和售樓價(jià)的區(qū)別是什么呢？
  答

  定價(jià)權(quán)在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，但是如果調(diào)整就必須重新備案，不備案就是非法的。你可以協(xié)商處理。如果確定對(duì)方?jīng)]有重新備案就擅自漲價(jià)，你可以起訴。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 網(wǎng)簽和備案有什么區(qū)別
  答

  網(wǎng)簽是房產(chǎn)銷(xiāo)售的一個(gè)必要流程，是為了防止開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)，而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)，也就是在網(wǎng)上簽訂合同；而備案指的是在簽訂好房屋買(mǎi)賣(mài)合同后的一個(gè)流程，簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，需要在房管部門(mén)進(jìn)行登記備案。進(jìn)行網(wǎng)簽時(shí)需要注意的事項(xiàng)有：1、準(zhǔn)備資料網(wǎng)簽時(shí)也是要提供相關(guān)資料的，在進(jìn)行網(wǎng)簽前可以先到房管部門(mén)索要一份資料清單，按照要求去準(zhǔn)備網(wǎng)簽所需要的資料。2、查詢(xún)資格網(wǎng)簽前可以先檢查開(kāi)發(fā)商是否五證齊全，5證不齊全的開(kāi)發(fā)商不能進(jìn)行網(wǎng)簽，同時(shí)也要看自己是否符合購(gòu)買(mǎi)資格，購(gòu)買(mǎi)資格不符也不能進(jìn)行網(wǎng)簽。3、合同模板網(wǎng)簽是需要使用相關(guān)部門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)合同文本的，自己擬定的合同是無(wú)效的。4、確認(rèn)信息反復(fù)查看合同中的每項(xiàng)條款，確認(rèn)房屋的各項(xiàng)信息，確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等，尤其要注意查看雙方的違約責(zé)任。