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• 184****1148

  按時繳費是業(yè)主責任，合理滯納金有助于保障物業(yè)服務質量。

  查看全文↓ 2024-08-29 08:22:04
• 132****3566

  合理滯納金有助于維護物業(yè)服務秩序。

  查看全文↓ 2024-08-28 22:35:02
• 131****8881

  物業(yè)公司收取滯納金應符合合同約定和法律規(guī)定。業(yè)主逾期繳費，物業(yè)公司有權收取，但滯納金標準應合理，不得違反公平原則。

  查看全文↓ 2024-08-25 10:53:35
• 158****3524

  滯納金收取應基于合同約定，合理性取決于合同條款和業(yè)主履行情況。數(shù)據(jù)表明，合理滯納金有助于提高物業(yè)費收繳率。

  查看全文↓ 2024-08-21 18:52:06
• 151****1515

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關地方規(guī)定，物業(yè)公司可依法收取滯納金。但滯納金標準應符合規(guī)定，不得過高，以維護業(yè)主合法權益。

  查看全文↓ 2024-08-20 23:45:27
• 181****0911

  物業(yè)公司收取物業(yè)費滯納金在2024年是否合理，需依據(jù)物業(yè)服務合同及當?shù)叵嚓P法規(guī)。通常，業(yè)主逾期未繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權按合同約定收取滯納金。但滯納金的計算方式、比例應合理，避免過高。業(yè)主應按時繳費，物業(yè)公司也應提供透明、高效的服務。

  查看全文↓ 2024-08-20 23:29:50

相關問題

• 問 物業(yè)公司收取物業(yè)費滯納金合理嗎？
  答

  物業(yè)所受的滯納金和所謂“逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟制裁”是截然不同的，前者是基于物業(yè)合同的違約責任，后者則是行政處罰措施；前為平等主體間的自己責任后為行政管理。目前我國未專門規(guī)定此問題，那就應該使用合同法違約金的規(guī)則。 即，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。所以，我的建議是要看一下你們的物業(yè)管理合同，看看他要求的數(shù)額是否與約定的數(shù)額相符；另外，如果相符還是交了吧；但是，我還是要說，你是可以向法院以滯納金過高為由而起訴的，依據(jù)就是：“約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少?！钡C明，較難，所以如果不是覺得是在難以接受，還是交了吧。

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• 問 物業(yè)費滯納金合法嗎？物業(yè)公司收取物業(yè)費滯納金合理嗎？
  答

  《物業(yè)管理條例》第六十四條，違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。沒有關于可以主張滯納金的條文，物業(yè)公司如果主張滯納金，就讓他把可以收滯納金的法律條文拿出來。再說換水表的問題，物業(yè)公司換你水表一般不會鋌而走險，替水利局多掙錢，應該是根據(jù)條文換的表。這個你再看看，可能是你以前的表確實有問題，不然的話換表的錢誰出。如果物業(yè)公司實在不講理，就只能上法院了。

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• 問 ??物業(yè)費滯納金合法嗎？物業(yè)公司收取物業(yè)費滯納金合不合理？
  答

  物業(yè)所受的滯納金和所謂“逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟制裁”是截然不同的，前者是基于物業(yè)合同的違約責任，后者則是行政處罰措施；前為平等主體間的自己責任后為行政管理。目前我國未專門規(guī)定此問題，那就應該使用合同法違約金的規(guī)則。即，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。所以，我的建議是要看一下你們的物業(yè)管理合同，看看他要求的數(shù)額是否與約定的數(shù)額相符；另外，如果相符還是交了吧；但是，我還是要說，你是可以向法院以滯納金過高為由而起訴的，依據(jù)就是：“約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少?！钡C明，較難，所以如果不是覺得是在難以接受，還是交了吧。

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• 問 ??物業(yè)費不交有滯納金嗎?物業(yè)公司對物業(yè)費收取滯納金有法律依據(jù)嗎?
  答

  物業(yè)公司沒有權利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付違約金。滯納金，指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數(shù)加收滯納款項一定比例的金額，它是稅務機關或者債權人對逾期當事人給予經(jīng)濟制裁的一種措施。滯納金具有法定性、強制性和懲罰性的特點。所謂法定性，是指滯納金是由國家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項，個人和其他企業(yè)、團體都無權私自設立;強制性，是指滯納金的征收是由國家強制力保障實施的。

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• 問 ??物業(yè)費滯納金合法嗎？物業(yè)有權收取滯納金么？
  答

  先說滯納金，滯納金是由國家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項，個人和其他團體都無權私自設立，滯納金的收取條件以及收取的金額應當符合法律規(guī)定?！段飿I(yè)管理條例》第六十四條，違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。沒有關于可以主張滯納金的條文，物業(yè)公司如果主張滯納金，就讓他把可以收滯納金的法律條文拿出來。再說換水表的問題，物業(yè)公司換你水表一般不會鋌而走險，替水利局多掙錢，應該是根據(jù)條文換的表。這個你再看看，可能是你以前的表確實有問題，不然的話換表的錢誰出。如果物業(yè)公司實在不講理，就只能上法院了。

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