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物業(yè)費滯納金合法嗎?物業(yè)公司收取物業(yè)費滯納金合理嗎?

137****0365 | 2019-10-04 01:04:44

已有4個回答

  • 154****5501


    《物業(yè)管理條例》第六十四條,違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的,業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
    沒有關(guān)于可以主張滯納金的條文,物業(yè)公司如果主張滯納金,就讓他把可以收滯納金的法律條文拿出來。
    再說換水表的問題,物業(yè)公司換你水表一般不會鋌而走險,替水利局多掙錢,應(yīng)該是根據(jù)條文換的表。這個你再看看,可能是你以前的表確實有問題,不然的話換表的錢誰出。
    如果物業(yè)公司實在不講理,就只能上法院了。

    查看全文↓ 2019-10-04 01:05:18
  • 132****3365

    那你們有沒有看相關(guān)的條例???明確說明“物業(yè)公司對于長期不繳納物業(yè)費的業(yè)主,可以提起訴訟,無權(quán)收取滯納金”看過嗎??回答:
    我認(rèn)為你理解有誤!交滯納金與他有沒有權(quán)利收一樣嗎????物業(yè)費拖延產(chǎn)生滯納金可以,但是他物業(yè)公司有權(quán)利收取嗎??回答:
    雲(yún)淡風(fēng)輕4級2010-01-23合理,在本小區(qū)的物業(yè)服務(wù)協(xié)議中有明文規(guī)定:業(yè)主不能以對物業(yè)服務(wù)不滿意為由,拒絕繳納物業(yè)費,物業(yè)可以收取每天千分之2的滯納金,具體的你可以查看一下你們小區(qū)的物業(yè)服務(wù)協(xié)議。根據(jù)合同法規(guī)定,如果一方違約,肯定要支付另一方違約金的。物業(yè)費是物業(yè)正常運作的根本,物業(yè)正常運作可以保證小區(qū)各項工作的正常進(jìn)行,這樣是照顧到全體業(yè)主的利益。如果你把物業(yè)公司和業(yè)主放在基于物業(yè)服務(wù)協(xié)議的對等的雙方主體上,就不會認(rèn)為物業(yè)沒有收取滯納金的權(quán)利了。畢竟物業(yè)公司也要保證自己的利益。

    查看全文↓ 2019-10-04 01:05:07
  • 157****7915

    物業(yè)所受的滯納金和所謂“逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟制裁”是截然不同的,前者是基于物業(yè)合同的違約責(zé)任,后者則是行政處罰措施;前為平等主體間的自己責(zé)任后為行政管理。
    目前我國未專門規(guī)定此問題,那就應(yīng)該使用合同法違約金的規(guī)則。
    即,當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
    約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。
    當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
    所以,我的建議是要看一下你們的物業(yè)管理合同,看看他要求的數(shù)額是否與約定的數(shù)額相符;另外,如果相符還是交了吧;但是,我還是要說,你是可以向法院以滯納金過高為由而起訴的,依據(jù)就是:“約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少?!钡C明,較難,所以如果不是覺得是在難以接受,還是交了吧。

    查看全文↓ 2019-10-04 01:05:01
  • 136****8142

    物業(yè)公司沒有權(quán)利收取滯納金,但可以要求按照合同約定支付違約金。滯納金,指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款,按滯納天數(shù)加收滯納款項一定比例的金額,它是稅務(wù)機關(guān)或者債權(quán)人對逾期當(dāng)事人給予經(jīng)濟制裁的一種措施。
    滯納金具有法定性、強制性和懲罰性的特點。所謂法定性,是指滯納金是由國家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項,個人和其他企業(yè)、團體都無權(quán)私自設(shè)立;強制性,是指滯納金的征收是由國家強制力保障實施的。

    查看全文↓ 2019-10-04 01:04:55

相關(guān)問題

  • 物業(yè)所受的滯納金和所謂“逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟制裁”是截然不同的,前者是基于物業(yè)合同的違約責(zé)任,后者則是行政處罰措施;前為平等主體間的自己責(zé)任后為行政管理。目前我國未專門規(guī)定此問題,那就應(yīng)該使用合同法違約金的規(guī)則。即,當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。所以,我的建議是要看一下你們的物業(yè)管理合同,看看他要求的數(shù)額是否與約定的數(shù)額相符;另外,如果相符還是交了吧;但是,我還是要說,你是可以向法院以滯納金過高為由而起訴的,依據(jù)就是:“約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少?!钡C明,較難,所以如果不是覺得是在難以接受,還是交了吧。

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  • 物業(yè)所受的滯納金和所謂“逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟制裁”是截然不同的,前者是基于物業(yè)合同的違約責(zé)任,后者則是行政處罰措施;前為平等主體間的自己責(zé)任后為行政管理。目前我國未專門規(guī)定此問題,那就應(yīng)該使用合同法違約金的規(guī)則。 即,當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。所以,我的建議是要看一下你們的物業(yè)管理合同,看看他要求的數(shù)額是否與約定的數(shù)額相符;另外,如果相符還是交了吧;但是,我還是要說,你是可以向法院以滯納金過高為由而起訴的,依據(jù)就是:“約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。”但要證明,較難,所以如果不是覺得是在難以接受,還是交了吧。

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  • 先說滯納金,滯納金是由國家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項,個人和其他團體都無權(quán)私自設(shè)立,滯納金的收取條件以及收取的金額應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定?!段飿I(yè)管理條例》第六十四條,違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的,業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。沒有關(guān)于可以主張滯納金的條文,物業(yè)公司如果主張滯納金,就讓他把可以收滯納金的法律條文拿出來。再說換水表的問題,物業(yè)公司換你水表一般不會鋌而走險,替水利局多掙錢,應(yīng)該是根據(jù)條文換的表。這個你再看看,可能是你以前的表確實有問題,不然的話換表的錢誰出。如果物業(yè)公司實在不講理,就只能上法院了。

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  • 你和物業(yè)公司之間是物業(yè)服務(wù)關(guān)系,他服務(wù),你享受服務(wù),你要交錢,如果你未按時交納物業(yè)費,物業(yè)公司依法可收你的滯納金。你未辦房證,那是你和開發(fā)商之間的買賣房產(chǎn)的關(guān)系,你可以向開發(fā)商索賠。這和物業(yè)公司扯不上啥關(guān)系。除非你們那里是物業(yè)公司給你們辦房證(這不可能吧)。再打個比方,你不可能因為沒辦房證就不交電費,水費吧,不然供電局,自來水公司還是要收你的滯納金的。一回事。

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  • 物業(yè)公司沒有權(quán)利收取滯納金,但可以要求按照合同約定支付違約金。滯納金,指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款,按滯納天數(shù)加收滯納款項一定比例的金額,它是稅務(wù)機關(guān)或者債權(quán)人對逾期當(dāng)事人給予經(jīng)濟制裁的一種措施。滯納金具有法定性、強制性和懲罰性的特點。所謂法定性,是指滯納金是由國家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項,個人和其他企業(yè)、團體都無權(quán)私自設(shè)立;強制性,是指滯納金的征收是由國家強制力保障實施的。

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