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• 131****3656

  城中村改造項(xiàng)目需審慎評(píng)估，關(guān)注政策支持和市場(chǎng)前景。

  查看全文↓ 2024-09-04 18:34:18
• 131****7790

  城中村改造中，法律保護(hù)村民權(quán)益，確保補(bǔ)償安置公平合理，防止違法征收。

  查看全文↓ 2024-08-31 23:21:17
• 134****5429

  城中村改造政策影響房地產(chǎn)市場(chǎng)供需，需關(guān)注政策導(dǎo)向、改造規(guī)模和區(qū)域發(fā)展?jié)摿Α?/span>

  查看全文↓ 2024-08-29 22:15:00
• 180****7189

  城中村改造是投資機(jī)會(huì)，但需關(guān)注政策變化、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)趨勢(shì)。

  查看全文↓ 2024-08-28 23:47:52
• 185****8571

  城中村改造作為財(cái)政政策的一部分，通常涉及土地征收、補(bǔ)償安置、規(guī)劃調(diào)整等多個(gè)方面。具體規(guī)定包括但不限于：1. 土地征收需依法進(jìn)行，保障村民合法權(quán)益；2. 補(bǔ)償安置應(yīng)公平合理，確保村民生活水平不降低；3. 規(guī)劃調(diào)整需符合城市發(fā)展需求，兼顧村民利益；4. 改造過(guò)程中，政府需提供必要的政策支持和資金保障。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們應(yīng)深入了解相關(guān)政策，為客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)、全面的服務(wù)。

  查看全文↓ 2024-08-28 19:17:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 城中村改造的房子可以買(mǎi)嗎
  答

  有5證就可以買(mǎi)，商品房應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。

• 問(wèn) 城中村改造問(wèn)題
  答

  這個(gè)問(wèn)題是個(gè)大問(wèn)題，不是一般的經(jīng)紀(jì)人所能解決的

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 鄭州城中村改造有哪些政策 如何進(jìn)行搬遷補(bǔ)償
  答

  根據(jù)鄭州市人民政府辦公廳《關(guān)于加快推進(jìn)棚戶(hù)區(qū)改造工作的通知》（鄭政辦〔2014〕18號(hào)）文件精神，鄭州市中心城區(qū)三環(huán)以?xún)?nèi)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目2014年年底前全部拆遷基本到位，三環(huán)與四環(huán)之間（含四個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)）建成區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目2015年年底前全部拆遷基本到位，四環(huán)以外、城市規(guī)劃區(qū)及周邊三公里范圍內(nèi)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目2016年年底前全部拆遷基本到位。 1.城中村改造的意義？ 答：完善城市功能，提升城市品質(zhì)；改善人居環(huán)境，消除安全隱患；提高村民生活質(zhì)量與長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)收益；實(shí)現(xiàn)群眾利益的**大化。 2.城中村改造的原則？ 答：堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃、統(tǒng)籌推進(jìn)、政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、以人為本、完善配套、同步建設(shè)的基本原則。 3.城中村改造給村民帶來(lái)什么好處？ 答：城中村改造后村民生活環(huán)境將得到極大改善，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃和建設(shè)的安置房，采光充足、通風(fēng)良好、結(jié)構(gòu)合理，符合消防規(guī)劃，水、電、氣、暖、有線(xiàn)電視等居住配套設(shè)施齊全；村民住宅轉(zhuǎn)變?yōu)樽C件齊全的商品房，提高村民長(zhǎng)期的、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收益，同時(shí)為村民從事第三產(chǎn)業(yè)提供良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。 4.城中村改造搬遷補(bǔ)償安置方式有哪些？ 答：貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，村民可自由選擇。 5.城中村改造回遷安置期限是多久？ 答：城中村改造回遷安置期原則上為36個(gè)月，此期間不足36個(gè)月的據(jù)實(shí)計(jì)算。 6.回遷安置房的性質(zhì)？ 答：回遷安置房辦理房屋所有權(quán)證，可以上市交易。 7.安置區(qū)位置和安置房戶(hù)型怎么確定？ 答：安置區(qū)位置在本村村區(qū)域范圍內(nèi)；安置房的戶(hù)型、面積由開(kāi)發(fā)企業(yè)或區(qū)政府委托的設(shè)計(jì)單位拿出多套方案供村民選擇。 8.安置房建設(shè)由誰(shuí)監(jiān)管？ 答：按照政策要求開(kāi)工建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)均向政府有關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行審批或備案，并通過(guò)公開(kāi)招投標(biāo)的方式由監(jiān)理公司對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。 9.安置房的選房順序如何確定？ 答：安置房的選房順序按搬遷兌付時(shí)的順序號(hào)確定。 10.2016年城中村改造政策是否有變化？ 答：根據(jù)2015年《河南省保障性安居工程工作領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于報(bào)送2016年保障性安居工程計(jì)劃的通知》規(guī)定：“各地應(yīng)加快推進(jìn)棚戶(hù)區(qū)改造貨幣化安置，盡快出臺(tái)貨幣安置實(shí)施辦法，貨幣化安置項(xiàng)目?jī)?yōu)先列入年度改造計(jì)劃。2016年棚戶(hù)區(qū)改造貨幣安置戶(hù)數(shù)占棚戶(hù)區(qū)改造總量的比例不得低于50%。”

• 問(wèn) 太原市有哪些城中村規(guī)劃政策 城中村的名單是怎樣的
  答

  2016年，太原市計(jì)劃拆除杏花嶺區(qū)、迎澤區(qū)、晉源區(qū)萬(wàn)柏林區(qū)等23個(gè)城中村，這項(xiàng)計(jì)劃將會(huì)影響著千家萬(wàn)戶(hù)的生活，今天小編就來(lái)跟大家分享一下相關(guān)細(xì)節(jié)。 一．萬(wàn)柏林區(qū) 萬(wàn)柏林區(qū)的大井峪、彭村、北寒、窊流、南屯、寨溝、瓦窯7個(gè)城中村將啟動(dòng)整村拆除，具體細(xì)節(jié)如下： 1、 模式 堅(jiān)持政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作，鼓勵(lì)和引導(dǎo)社會(huì)資本通過(guò)政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)、股權(quán)合作等方式參與城中村改造。 2、 棚改 加快棚戶(hù)區(qū)的改造，拆遷違章建筑，綜合整治老舊小區(qū)，減少整治時(shí)間，盡可能減少周轉(zhuǎn)費(fèi)。 3、 回遷 實(shí)行拆遷與建設(shè)并舉安置與開(kāi)發(fā)并重，除了優(yōu)先建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的回遷安置房，公共基礎(chǔ)設(shè)施配套的建設(shè)也要同時(shí)加快。 4、 教育 完成萬(wàn)柏林區(qū)實(shí)驗(yàn)**等5所**的操場(chǎng)建設(shè)，建成特殊教育**；新建改造開(kāi)城街**、建筑北巷**、萬(wàn)柏林區(qū)第三實(shí)驗(yàn)**、鳳凰雙語(yǔ)**。 二．迎澤區(qū) 2016年，計(jì)劃將對(duì)馬莊、店坡、郝家溝、松莊進(jìn)行整村拆除，具體細(xì)節(jié)如下： 1、 加快棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目出和回遷安置房建設(shè)，爭(zhēng)取在2年內(nèi)基本消除所有棚戶(hù)區(qū)； 2、 繼續(xù)大力推進(jìn)既有居住建筑節(jié)能改造，年內(nèi)完成120萬(wàn)平米改造任務(wù)； 3、 全方位立體式修復(fù)柳巷商圈、朝陽(yáng)商圈，打造一批城市亮點(diǎn)。 三、尖草坪區(qū) 2016年尖草坪區(qū)將趙莊、攝樂(lè)、土堂、和西留莊四個(gè)城中村確定為整村拆除改造村，并拆除“兩違”建筑。 四、杏花嶺 2016年，完成楊家峪、傘兒樹(shù)、中澗河、柏楊樹(shù)4個(gè)城中村的整村拆除工作。 1、棚改 實(shí)施小北關(guān)等14個(gè)棚改項(xiàng)目，做好晉東棚戶(hù)區(qū)等回遷安置工作。改善棚戶(hù)區(qū)居民的居住生活環(huán)境。尚未完成拆遷的棚戶(hù)區(qū)，加快掃尾。 2、民生 道路建設(shè)，2016年，配合實(shí)施東峰路建設(shè)、臥虎山路快速化建設(shè)、五一路改造、凱旋街改造等市重點(diǎn)工程，做好動(dòng)遷工作。改造東倉(cāng)巷、精營(yíng)東邊街、城坊東街等30條背街小巷，重點(diǎn)解決路面損毀嚴(yán)重、排水設(shè)施不暢及臟亂差等問(wèn)題，改善居民出行條件。 五、晉源區(qū) 2016年，啟動(dòng)實(shí)施金勝、城北、賈家莊、棘針4個(gè)村的整村拆除工作。 以上就是小編跟大家分享的關(guān)于太原23個(gè)城中村將拆除的具體信息，希望大家看完之后可以有所收獲。

• 問(wèn) 什么叫城中村改造
  答

  城中村改造其實(shí)就是把管理無(wú)序布局結(jié)構(gòu)比較混亂，環(huán)境衛(wèi)生比較差，以及基礎(chǔ)設(shè)施比較缺失的一些舊城區(qū)進(jìn)行改造。由于這些城區(qū)比較的臟亂差，所以整體來(lái)看會(huì)影響到城市的面貌，只有進(jìn)行城中村的改造才能夠推進(jìn)城市化的進(jìn)程，同時(shí)也可以改善人居環(huán)境。一般城中村改造會(huì)有以下這幾種模式：①首先就是政府進(jìn)行主導(dǎo)，其實(shí)大部分的城中村改造項(xiàng)目都是在政府主導(dǎo)下進(jìn)行的，如果是這種模式的話(huà)，操作起來(lái)比較的簡(jiǎn)單，但是政府需要支付很大的一筆補(bǔ)償費(fèi)用，比如說(shuō)收買(mǎi)資金以及安置成本等等。②其次就是集體經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)的模式，其實(shí)這種模式算是企業(yè)化的方式。一般是需要先建立完善的股權(quán)以及股份分配的，然后由城中村集體進(jìn)行改造。③還有一種就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的模式，這其實(shí)是屬于市場(chǎng)化，主要是利用城中村的剩余空地，然后把這些空地轉(zhuǎn)化成商住性質(zhì)的用地，最后出讓給開(kāi)發(fā)商。